дело № 2-2428/2020 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

15 октября 2020 года город Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи - Сороколетова В.Н.,

при секретаре - Князевой Н.А., 

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика П.А.Г., 

прокурора Черниковой А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.А.Н. к П.А.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л:

П.А.Н. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый № (свидетельство о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) и расположенного на нем жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., инвентарный №, литер. А, кадастровый №.

Указанный дом был получен истцом по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ от ответчика П.А.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ответчица в доме не зарегистрирована, но фактически в нем проживает.

Дело инициировано иском П.А.Н., который просит прекратить право пользования П.А.Г. жилым домом № по 

<

адрес> и выселить ее из указанного жилого дома.

Ссылается на тот факт, что дом истец получил в дар от П.А.Г. (ответчика) по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик родственные отношения с истцом не поддерживает, создает препятствия в пользовании имуществом, на территорию домовладения не пускает. В содержании домовладения не участвует.

Истцом принимались меры к урегулированию спора в досудебном порядке, однако ответчиком занимаемое жилое помещение в добровольном порядке не освобождено. 

П.А.Н. в судебное заседание не явился, обеспечил участие своего представителя ФИО1, который поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик П.А.Г. в судебном заседании исковые требования не признала, с истцом была договоренность, что она доживет в этом доме. Пояснила, что зарегистрирована в квартире по адресу: 

<

адрес>. Эта квартира принадлежит на праве собственности ее дочери С.И.Н.. Квартира была приватизирована на одну дочь, она от участия в приватизации отказалась. Квартира трехкомнатная, в ней проживает ее дочь с мужем. В эту квартиру она проживать не пойдет. 

Дочери с внуком также принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. В этой квартире проживает внук. 

Исследовав материалы дела, выслушав позицию представителя истца и прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, но с сохранением права пользования до ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При рассмотрении дела установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между П.А.Г. и П.А.Н., последний стал собственником жилого 

<

адрес>.

В доме не зарегистрирована, но фактически проживает ответчик П.А.Г.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ДД.ММ.ГГГГ истцом П.А.Н. заказным письмом с уведомлением о вручении в адрес ответчика П.А.Г. было направлено уведомление о необходимости освободить занимание жилое помещение, которое вернулось в адрес истца по истечении срока хранения. 

Таким образом, с учетом установленных судом обстоятельств, исходя из того, что ответчица не имеет каких-либо прав на спорное жилое помещение, основания для проживания ее в доме отсутствуют, добровольно не выселилась, истец не может реализовать права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, суд приходит к выводу, что исковые требования о выселении П.А.Г. из жилого помещения подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о наличии устной договоренности в момент дарения о сохранении пожизненного права пользования жилым домом, п. 10 договора дарения в котором сказано, что договор дарения содержит весь объем достигнутых соглашений, иные, в том числе устные договоренности, недействительны. 

Суд считает возможным сохранить за П.А.Г. право пользования жилым помещением на определенный срок. 

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Исходя из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств дела, учитывая возраст П.А.Г., а так же предстоящий зимний период, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, суд считает необходимым сохранить за П.А.Г. право проживания на срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Доказательств наличия у П.А.Г. права пользования иным жилым помещением, не представлено. Ее устные пояснения об отказе от участия в приватизации, письменными доказательствами не подтверждены. 

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования П.А.Н. удовлетворить.

Признать П.А.Г. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Выселить П.А.Г. из жилого помещения дома по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения к окончательной форме в Белгородский областной суд через Свердловский районный суд г. Белгорода. 

Судья-подпись

Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2020 г.