Дело № 2-357/2021

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> «14» июля 2021 года 

Жирновский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Леванина А.В., единолично,

при секретаре Пешкиной Л.А., с участием: истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что истец ФИО1 и его сын ответчик ФИО2 являлись долевыми собственниками квартиры по ? доли, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. С момента заключения договора ответчик вселился в указанное жилое помещение, с регистрацией по месту жительства и проживал до 2016 года. ДД.ММ.ГГГГ ответчик продал истцу принадлежащую ему ? долю 

<

адрес>, что подтверждается договором купли - продажи ? доли в праве собственности на квартиру, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ; после этого ответчик выехал на постоянное место жительства в Чеченскую Республику на службу по контракту, где проживает в настоящее время, проходя службу в войсковой части 16544, что подтверждается справкой командира войсковой части. Оставаясь зарегистрированным в указанном жилом помещении, ответчик не оплачивает коммунальные услуги, не несет бремя расходов по содержанию имущества, в т.ч. расходы по оплате за ТБО с учётом зарегистрированных, но не проживающих. В настоящее время истец на правах собственника намерен распорядиться квартирой путем отчуждения, но наличие зарегистрированных граждан препятствует заключению сделки в установленном законом порядке.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования просил удовлетворить полностью по изложенным в иске основаниям, согласен с рассмотрением дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, возражений и доказательств, подтверждающих уважительность причины неявки, не представил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть исковое заявление в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, будучи надлежащим образом извещен, в судебное заседание не прибыл, возражений не представил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 31 СК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По нормам ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч.1,2,4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истец ФИО1 и его сын ответчик ФИО2 являлись долевыми собственниками квартиры по ? доли, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. С момента заключения договора ответчик вселился в указанное жилое помещение, с регистрацией по месту жительства и проживал до 2016 года. ДД.ММ.ГГГГ ответчик продал истцу принадлежащую ему ? долю 

<

адрес>, что подтверждается договором купли - продажи ? доли в праве собственности на квартиру, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ; после этого ответчик выехал на постоянное место жительства в Чеченскую Республику на службу по контракту, где проживает в настоящее время, проходя службу в войсковой части 16544, что подтверждается справкой командира войсковой части. Оставаясь зарегистрированным в указанном жилом помещении, ответчик не оплачивает коммунальные услуги, не несет бремя расходов по содержанию имущества, в т.ч. расходы по оплате за ТБО с учётом зарегистрированных, но не проживающих. В настоящее время истец на правах собственника намерен распорядиться квартирой путем отчуждения, но наличие зарегистрированных граждан препятствует заключению сделки в установленном законом порядке.

Изложенные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами: справкой ООО «ЖЭУ»; свидетельством о государственной регистрации права АА № от ДД.ММ.ГГГГ; копией договора купли-продажи ? доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о государственной регистрации права 34-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ; справкой войсковой части 16544; выпиской ЕГРН.

Из показаний свидетеля ФИО3 следует, что ответчик является сыном истца, который является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>; ранее ответчику принадлежала ? доля указанной квартиры, однако, он её продал истцу, после чего примерно в 2015 году уехал в Чеченскую республику, где проживает до настоящего времени; из спорной квартиры не выписался; все коммунальные платежи оплачивает истец.

Давая анализ перечисленным выше и установленным судом обстоятельствам, а также подтверждающим их доказательствам, суд приходит к выводу о том, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей истцу ФИО1 на праве собственности, зарегистрирован ответчик ФИО2, который не проживает по указанному адресу ввиду добровольного выезда, не оплачивает коммунальные услуги, не несет бремя расходов по содержанию квартиры, чем нарушаются права истца, как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить настоящее исковое заявление о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить полностью.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Жирновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме согласно ст. 199 ГПК РФ составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.В. Леванин 

копия верна: 

Судья А.В. Леванин