Дело № 2-654/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2018 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Айринг Е.Г.,

при секретаре Албаковой Е.В., 

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, признании границ земельного участка не установленными, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом изменения заявленных исковых требований) к ФИО5, в котором с учетом уточнения, просила признать недействительными результаты межевания земельного участка, выраженные в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненного в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: , принадлежащего ФИО5. Указать, что решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

В обоснование требований истец указано, что ФИО4 является собственником земельного участка площадью кв.м., категория земель: , разрешенное использование: , расположенного по адресу: кадастровым номером №. ФИО4 обратилась в для проведения кадастровых работ, подготовки межевого плана и постановки земельного участка на Государственный кадастровый учет. При сопоставлении топографической съемки и сведений ЕГРН, выявлена реестровая ошибка, заключающаяся в наложении на земельный участок истца границ земельного участка, расположенного по адресу: , с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО5 В настоящее время истец, являясь собственником земельного участка с кадастровым номером № лишена возможности поставить на государственный кадастровый учет земельный участок, принадлежащий ей на праве собственности по адресу: . В досудебном порядке решить вопрос об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка по адресу: , с кадастровым номером № принадлежащий ФИО5, не представляется возможным.

Истец ФИО4, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила своего представителя.

Представитель истца ФИО4 – ФИО3, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом их изменения поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО5, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Стороной ответчика представлен письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому ФИО5 является собственником земельного участка общей площадью кв.м., категория земель: , разрешенное использование: , по адресу: , кадастровый №. На основании Постановления ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ сформирован земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: , площадью кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства. На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Стороны Договора - муниципального образования «» и ФИО2 Предмет договора - передача в аренду земельного участка из земель населенных пунктов площадью кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: , для ведения личного подсобного хозяйства в границах, указанных в кадастровом плане участка. ФИО10 является собственником земельного участка на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 является собственником земельного участка на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории №, земельный участок площадью кв.м. в собственности ФИО5, находящийся по адресу: , не имеет общих границ с земельным участком ФИО4, находящимся по адресу: . При составлении схемы расположения земельного участка ФИО5 на кадастровом плане учитывалось расположение и границы земельного участка площадью кв.м. ФИО1 На основании письма № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 от директора » ФИО7, земельный участок площадью кв.м. ФИО2 был образован по результатам кадастровых работ, осуществленных и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. На момент проведения работ была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и определены координаты и границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством РФ, были согласованы с собственниками и правообладателями всех смежных участков. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № указанная схема утверждена. На основании межевого плана произведен кадастровый учет, нарушений и ошибок кадастровых работ органом кадастрового учета не выявлено. Несоответствия кадастрового учета устраняются при проведении кадастровых работ в отношении смежных земельных участков. На основании представленного истцом заключения кадастрового инженера ФИО8, площадь земельного участка с кадастровым номером № по документам составляет кв.м., по фактическому использованию кв.м. Разница площадей составляет кв.м. в сторону увеличения фактически используемого участка. То есть, предполагаемое истцом «наложение» границ земельного участка ФИО5 возникло при попытке оформить в собственность участок по фактическим границам, что превышает границы, указанные в предоставленном истцом приложении к свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ. При сопоставлении плана от ДД.ММ.ГГГГ оформленного в собственность участка площадью кв.м. и плана, предоставленного кадастровым инженером ФИО8 участка площадью кв.м., выявлены расхождения в размерах границ. Участок 1-2 на плане от ДД.ММ.ГГГГ составляет м, тогда как на плане, предоставленном кадастровым инженером » ФИО8, данный участок составляет м, это увеличение в м направлено в сторону земельного участка ФИО5 и согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории №, заходит на земли общего пользования. По данному участку земель общего пользования проходит газопровод. Охранная зона газопровода не соблюдена истцом. Истец не представил в суд доказательства законности права требовать защиты измененных границ участка. При оформлении ФИО5 в собственность земельного участка за кадастровым номером №, не было нарушено прав собственников смежных участков. Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории №, смежными участками являются земли общего пользования. Данную схему разработали специалисты подписали и утвердили Глава сельского поселения ФИО9, Главный архитектор ФИО13, пред.комитета по земельным ресурсам ФИО1, директор » ФИО1, МО «Томский район». Ответчику вменяется наложение границ его участка по координатам на фактических границы участка ФИО4, что также можно поставить под сомнение, так как в качестве доказательства представлен лишь план наложения земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, составленный кадастровым инженером ФИО8 Утверждение фактических границ участка с площадью кв.м. повлечет нарушение прав ФИО5 как собственника земельного участка с Кадастровым номером №, также предоставившего кадастровую выписку из государственного кадастра недвижимости, где зафиксирована площадь кв.м., указаны все координаты участка, что не противоречит свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 просил в удовлетворении иска ФИО4 отказать.

Третьи лица Администрация Заречного сельского поселения, ОГУП «ТОЦТИ», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, о причинах не явки суд не известили, об отложении дела не просили. Представлен письменный отзыв, в котором указано, что Управление Росреестра по оставило решение по делу о разрешении требования о признании недействительным результатов межевания на усмотрение суда. 

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, третьих лиц.

Заслушав пояснения представителя истца ФИО3, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.п. 1,2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

С момента ввода в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на земельные участки возникали и прекращались с момента регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а с 01.01.2017 согласно ст.ст. 7, 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества Единого государственного реестра недвижимости.

Права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе право собственности, сервитут, аренда, безвозмездное пользование земельными участками, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 2 Указ Президента РФ от 24.12.1993 № 2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации» предоставление в 1996 году земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, относилось к компетенции местных администраций.

Согласно п. 3 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» каждому собственнику земельного участка выдавалось свидетельство на право собственности на землю (далее именуется свидетельство), которое подлежало регистрации в регистрационной (поземельной) книге. Свидетельство являлось документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служило основанием при совершении сделок купли - продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством. Также данным Указом была утверждена форма свидетельства.

Порядок оформления и выдачи свидетельства на право собственности на землю, утвержден Роскомземом 15.02.1994. Согласно п. 11 данного Порядка к свидетельству в виде приложения оформлялся чертеж границ земельного участка, который составлялся на основании натурных измерений или имеющихся планов границ земельного участка, прилагаемых к ранее выданным документам, удостоверяющим право на землю.

Для проведения кадастрового учета земельных участков, предусмотренного ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии со ст.19 Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», действующего до ДД.ММ.ГГГГ, в орган кадастрового учета должны были быть предоставлены документы о межевании земельного участка. 

Согласно утвержденным Приказом Росземкадастра от 02.10.2002 №П/327 «Требованиям к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет» документы о межевании, представляемые для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, а также для внесения в государственный земельный кадастр уточненных сведений о ранее учтенных земельных участках и (или) сведений о сформированных частях земельных участков оформляются в виде Описаний земельных участков.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.ст. 1, 7 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» до 01.01.2017 сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе о местоположении границ земельных участков, вносились в государственный кадастр недвижимости. 

Согласно положениям ст.ст. 7, 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ учет сведений об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости в настоящее время производится путем внесения данных сведений в реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости), являющийся составленной частью Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с п. 8 ст. 22 данного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ в кадастр недвижимости, который в силу п. 1 ч. 2 ст. 7 данного Закона является составленной частью Единого государственного реестра недвижимости, вносится в качестве основного сведения об объекте недвижимости описание местоположения объекта недвижимости.

В силу ч. 4 ст. 69 данного Федерального закона технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. 

Частью 2 ст. 47 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ установлено, что кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно положениям ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Порядок исправление ошибок, допущенных при ведении Единого государственного реестра недвижимости, регламентирован ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Так, согласно ч. 3 и ч. 4 ст. 61 данного Федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Действующей на настоящий момент нормой права, а именно ч. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ, установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На настоящий момент в соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для осуществления кадастрового учета земельного участка, в том числе учета изменений земельного участка должен быть предоставлен в орган регистрации межевой план.

При этом в силу положений п. 20 ч. 1 ст. 26, ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета земельного участка не может быть осуществлено если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: , площадью кв.м., принадлежит с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности ФИО4, граница земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлена, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения кадастрового инженера ФИО8 следует, что при сопоставлении топографической съемки и сведений ЕГРН, выявлена реестровая ошибка, заключающаяся в наложении границ земельного участка, расположенного по адресу: , с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО5 

Соотношение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, по данным кадастра недвижимости и с фактическим местоположением границ земельного участка с кадастровым номером № графически отражено кадастровым инженером ФИО8 на плане расположения земельных участков.

Земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: , имеет площадь кв.м., принадлежит с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности ФИО5 Земельный участок сформирован ФИО5 на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства.

Граница земельного участка с кадастровым номером на момент рассмотрения дела установлена в результате межевания, проведенного в условной системе координат с составлением межевого плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым делом земельного участка №.

Из анализа представленных сторонами доказательств, суд полагает установленным наличие в сведениях Единого государственного реестра недвижимости реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № которая в силу положений ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ может быть устранена путем вынесения судебного решения о признании недействительным документов, которыми были оформлены результаты межевания земельных участков, что в силу положений п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» будет является основанием для исключения сведений о местоположении границ этих земельных участков из Единого государственного реестра недвижимости, а, следованно, восстановит права истца, в том числе на внесение сведений о местоположении границ его земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости.

При установленных выше обстоятельствах, поскольку сведения о местоположении границ земельных участков ответчиков внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании результатов межевания, но не соответствуют действительному местоположению границ земельных участков, суд полагает, что имеет место реестровая ошибка, исправление которой на настоящий момент возможно только в судебном порядке, в том числе способом выбранным истцом: путем признания судом сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка в координатах характерных точек, содержащихся в данном Реестре, недействительными. 

На основании п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения кадастра недвижимости, который в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 7 данного Федерального закона является составленной частью Единого государственного реестра недвижимости, по исключению содержащихся в кадастре координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Изучив представительные доказательства, суд полагает, что исковые требования обоснованы, истцом выбран правильный способ защиты, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению. 

Доводы ответчика суд находит несостоятельными, поскольку наличие реестровой ошибки в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № свидетельствует о том, что на настоящий момент исправление реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № во внесудебном порядке невозможно.

Статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрена возможность исправления реестровой ошибки на основании вступившего в законную силу решения суда (ч.3), при этом если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч.4).

При установленных выше обстоятельствах, поскольку сведения о местоположении границ земельных участков ответчиков внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании результатов межевания, но не соответствуют действительному местоположению границ земельных участков, суд полагает, что имеет место реестровая ошибка, исправление которой на настоящий момент возможно только в судебном порядке, в том числе способом выбранным истцом: путем признания судом сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка в координатах характерных точек, содержащихся в данном Реестре, недействительными. 

Поскольку споров по границам между истцом и ответчиками нет, о чем заявили обе стороны, исковых требований об установлении границ при рассмотрении настоящего дела не заявлено, досудебный порядок спора, в том числе путем составления межевого плана и согласования смежных границ с оформлением акта согласования (ст.ст.39, части 1, 5 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»), законом не предусмотрен.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения кадастра недвижимости, который в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 7 данного Федерального закона является составленной частью Единого государственного реестра недвижимости, по исключению содержащихся в кадастре координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Конституцией Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч.3 ст.17).

В соответствии со ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае злоупотребления правом суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Судом установлено, что сведения кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка не соответствуют действительному местоположению границ земельного участка ответчика, поэтому исключение неверных сведений о границах данного земельного участка не может привести к нарушению прав и законных интересов ответчиков. Это не может привести к прекращению, возникновению или переходу зарегистрированного права ответчика на земельный участок с кадастровым номером №. Истец никаких не препятствует ответчику в определении правильных координат границ земельного участка и внесению соответствующих сведений в кадастр недвижимости. Препятствия, чинимые ответчику иными лицами (землепользователями участка, имеющего наложение на земельный участок ответчика) могут быть преодолены им в установленном законом порядке, в том числе путем судебной защиты. 

В связи с чем суд полагает, что позиция ответчика ФИО5 о сохранении неверных сведений кадастра недвижимости о местоположении его земельного участка из-за невозможности внесения в кадастр правильных сведений как раз свидетельствуют о нарушении ответчиком прав истца на внесение в кадастр недвижимости сведений о своем земельном участке в кадастр недвижимости.

Изучив представительные доказательства, суд полагает, что исковые требования обоснованы, истцом выбран правильный способ защиты, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО4 к ФИО5 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, признании границ земельного участка не установленными, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка, выраженные в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненного в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , принадлежащего ФИО5.

Решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: , принадлежащего ФИО5.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Томский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.Г. Айринг