К делу № 2- 1455/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткин 21 сентября 2017 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шестопалова С.В.,

при секретаре Гаращенко Е.Д.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2 по доверенности,

адвоката Бушиной Л.А., приглашенного для представления интересов ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, предоставившей удостоверение № № от ДД.ММ.ГГГГ года и ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 

<

данные изъяты> к ФИО6 

<

данные изъяты>, ФИО6 

<

данные изъяты>, ФИО6 

<

данные изъяты> третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району Краснодарского края о признании прекратившим право пользования жилым помещением и принудительном снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 просит суд о следующем: признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратившими права пользования квартирой № № в доме № № по улице 

<

адрес> в городе 

<

адрес> края и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. Мотивирует требования тем, что ей на праве собственности принадлежит спорная квартира. Ответчик ФИО3 – бывший собственник квартиры, ее супруг ФИО4 и дочь ФИО5 прописаны в квартире, как бывшие владельцы. В указанной квартире ответчики не проживают, оставаясь при этом зарегистрированными по указанному адресу, место нахождения ответчиков в данное время ей не известно, оплату коммунальных услуг ответчики не производят, чинят ей препятствия в пользовании домовладении.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал заявленные требования своего доверителя и настаивал на их удовлетворении.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 о времени и месте судебного разбирательства уведомлялись судом надлежащим образом по известному суду месту жительства. Для защиты интересов ответчиков в качестве их представителя судом на основании ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Бушина Л.С., которая просит в интересах ответчиков в иске отказать.

От представителя ОМВД РФ по Краснодарскому краю в адрес суда поступило ходатайство, в котором он просит рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие представителя Отдела.

Суд, выслушав доводы истца, позицию представителя ответной стороны, изучив материалы гражданского дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим мотивам: на основании договора купли – продажи от 08.02.2017 года ФИО1 была приобретена квартира в собственность по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРП от 20.02.2017 года, договором купли – продажи квартиры от 08.02.2017 года.

Согласно п. 3.2 договора купли – продажи указанной квартиры ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы в квартире, но обязались сняться с регистрационного учета в срок до 10.03.2017 года.

Однако согласно копии домовой книги ответчики зарегистрированы в спорной квартире по настоящее время. В добровольном порядке ответчики не выписываются из квартиры, до настоящего времени остаются зарегистрированными, чем создают препятствия истцу по пользованию и распоряжению имуществом.Согласно ч.2 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ, «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника».Таким образом, ответчики прекратили право пользования квартирой, незаконно чинят препятствия в пользовании и распоряжении ее имуществом, чем грубо нарушают ее права собственника, предусмотренные ст. 209 Гражданского Кодекса РФ. Поэтому она вынуждена обратиться с данным иском в суд. На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При таких обстоятельствах регистрация ответчиков в спорной квартире сама по себе не порождает права ответчиков на проживание в данной квартире. Вышеизложенное, позволяет суду снять ответчиков с регистрационного учета из квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО6 

<

данные изъяты> к ФИО6 

<

данные изъяты>, ФИО6 

<

данные изъяты>, ФИО6 

<

данные изъяты>, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району Краснодарского края о признании прекратившим право пользования жилым помещением и принудительном снятии с регистрационного учета – удовлетворить. Признать ФИО6 

<

данные изъяты>, ФИО6 

<

данные изъяты>, ФИО6 

<

данные изъяты> прекратившими право пользования квартирой № 16 в доме № 11 по улице 30 Лет Победы в городе Кропоткине Кавказского района Краснодарского края. Снять с регистрационного учета ФИО6 

<

данные изъяты>, ФИО6 

<

данные изъяты>, ФИО6 

<

данные изъяты> из квартиры № в доме № по улице 

<

адрес>. Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району Краснодарского края снять с регистрационного учета ФИО6 

<

данные изъяты>, ФИО6 

<

адрес>, ФИО6 

<

данные изъяты> из квартиры № № в доме № № по улице 

<

адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий