Дело № 2-75/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

при секретаре судебного заседания Тунцевой К.А., 

с участием истицы ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - адвоката Шаховой Е.Н. и третьего лица ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты> о признании неприобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать ФИО2 неприобретшим право пользования жилым помещением – частью жилого дома адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу. Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1 принадлежит часть жилого дома по указанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ году в жилом помещении зарегистрирован ФИО2 Регистрация осуществлена по его просьбе. В дом ответчик не вселялся, не проживал и вещи не перевозил. Бремя содержания жилого дома он не несет, и членом семьи собственника не является. Истица ФИО1 считает, что ответчик ФИО2 не приобрел права пользования жилым помещением, поскольку он не был заинтересован в использовании жилого помещения для проживания. 

Судом, на основании ст. 50 ГПК РФ, поскольку место нахождения ответчика неизвестно, в качестве его представителя привлечен адвокат Шахова Е.Н. Представитель ответчика считает иск не подлежащим удовлетворению, т. к. ФИО2 зарегистрирован в доме и вправе пользоваться жилым помещением. Его мнение по иску неизвестно. 

Третье лицо ФИО3 поддержал исковые требования в полном объеме. 

Выслушав объяснения истицы и представителя ответчика, допросив свидетеля, и проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

В соответствие с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Справка 

<

данные изъяты> БТИ и свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что по договору пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, принадлежало 9/25 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

Судом установлено, что данный жилой дом был разделен. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяет, что ФИО1, на основании решения Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ и определения Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Другая часть дома принадлежит ФИО3 

Из домовой книги видно, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Представленная ФИО3 домовая книга подтверждает, что на его часть дома имеется другая домовая книга для регистрации граждан. 

Как следует из объяснений истицы ФИО4, третьего лица ФИО3, показаний свидетеля ФИО11 (прежнего сособственника жилого помещения), ответчик ФИО2 в указанный жилой дом не вселялся, не проживает в нём, и не является членом семьи собственника жилого помещения. 

Согласно ст. 421 ГК РФ, доказательств того, что между сторонами имеется соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением при отчуждении доли жилого дома, и доказательств его фактического проживания в нём, не представлено. 

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). 

Истица не намерена предоставлять в пользование ответчику свою часть жилого дома, желает пользоваться, владеть и распоряжаться личной собственностью без ограничений своего права. Регистрация ФИО2 на жилую площадь является административным актом. Наличие или отсутствие такой регистрации не влияет на его право на жилое помещение. В материалах дела отсутствует соглашение, в котором было бы обусловлено бессрочное пользование ответчиком жилым помещением. Возникновение права пользования жилым помещением у него обусловлено вселением в жилое помещение и проживанием в нем. Сохранение права на жилье без реального использования жилого помещения по прямому назначению носило бы формальный характер. Иная трактовка закона свидетельствовала бы об искажении истинного смысла ст. 30 ЖК РФ и самого понятия «право владения и (или) пользования», и ограничивает права истицы.

На основании ст. ст. 209, 304, 167, 170 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ответчик не приобрел право пользования жилым домом. 

Ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, предусмотрено снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений, послуживших основанием для регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

данные изъяты> неприобретшим право пользования жилым помещением – частью жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

<

данные изъяты> Судья 

<

данные изъяты> С. В. Чутчев 

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>