70RS0003-01-2025-005459-96

Дело №2-2831/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Томск 14 августа 2025 года 

Октябрьский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Перемитиной И.А.,

при ведении протокола и аудиозаписи секретарем судебного заседания Лавриченко Д.Е.,

с участием:

помощника прокурора Кононовой О.М.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: .... 

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от 28.06.2024 ею приобретено вышеуказанное жилое помещение. Право собственности зарегистрировано 03.07.2024. Состоящий с 12.10.2015 на регистрационном учете по данному адресу ответчик не является членом семьи истца, не ведет общего хозяйства с истцом, соглашение об использовании спорного жилого помещения не заключалось, расходы по содержанию жилого помещения не несет, вещей в жилом помещении не имеется, в нем не живет, в связи с чем действия ответчика нарушают права истца на пользование, владение и распоряжение жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности. Договор купли-продажи от 26.06.2024 таких условий как сохранение за ответчиком право пользования спорным жилым помещением не содержит.

Стороны в судебное заседание не явились. При этом судом были предприняты все возможные меры по их надлежащему извещению о времени и месте рассмотрения дела, однако судебные извещения, направленные по адресам, имеющимся в материалах дела, адресатами получены не были, конверты вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения».

На основании п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), разъяснений, содержащихся в п.63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд счел возможным признать извещение истца и ответчика надлежащим и на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 13.09.2024 (сроком на 5 лет), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что ответчик с момента приобретения квартиры истцом, не проживала в спорном жилом помещении, ее вещей в квартире нет. По данным прежнего собственника ответчик находится в Москве.

Заслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, находившего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 17, ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии положениями ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.06.2025, что истец ФИО2 является собственником квартиры по адресу: ....

Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 28.06.2024, заключенного с ФИО4 

Согласно сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ленинскому району г. Томска УМВД России по Томской области от 18.06.2025, ответчик ФИО3 состоит на регистрационном учете по адресу: ....

Из пояснений истца, изложенных в исковом заявлении, следует, что ответчик состоит на регистрационном учете в спорной квартире, при этом не является членом семьи истца, в спорной квартире не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 (мать истца) показала, что истец купила квартиру, в жилом помещении висели только старые шторы, в квартире не было следов проживания, каких-либо вещей. После въезда истца в квартиру притязаний со стороны ответчика не было. 

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку показания последовательны, не противоречивы, согласуются между собой, а также не противоречат материалам дела и пояснениям истца.

Доказательств обратного ответчиком в материалы дела в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ФИО3 не является членом семьи истца, в квартире не проживает, законных оснований для проживания в ней не имеет, в связи с чем право пользования ответчиком спорной квартирой может быть прекращено по требованию собственника.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а также то, что доказательств наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ не предоставлено, суд считает необходимым признать ФИО3 прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем, ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: ....

Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых в силу ч.1 ст.88 ГПК РФ относится государственная пошлина.

Согласно чеку по операции от 26.06.2025 истцом при подаче настоящего искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере ... рублей, что соответствует размеру государственной пошлины, установленной подп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ.

Учитывая, что требования истца удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Кроме того, согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Истец просит взыскать почтовые расходы за направление искового заявления участвующим в деле лицам и в суд.

В подтверждение несения указанных расходов истцом в материалы дела представлены кассовые чеки от 03.07.2025 на общую сумму ... рубля.

Поскольку действующим гражданско-процессуальным законодательством на истца возложена обязанность по самостоятельному направлению лицам, участвующим в деле искового заявления, суд приходит к выводу, что указанные истцом почтовые расходы являются связанными с рассмотрением настоящего дела, а потому подлежат взысканию с ответчика в пользу истц в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, родившуюся ... в ..., прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Взыскать с ФИО3 (СНИЛС ...) в пользу ФИО2 (СНИЛС ...) расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... рублей, почтовые расходы в сумме ... рубля.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Томска.

Мотивированное решение изготовлено 28.08.2025.

Судья И.А. Перемитина

Подлинный документ подшит в деле №2-2831/2025 в Октябрьском районном суде г.Томска.

70RS0003-01-2025-005459-96