Мотивированное 

решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГ.

Дело №

№

РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

ДД.ММ.ГГ. года Находкинский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Дайнеко К.Б.,

при секретаре ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО9 ФИО2 к администрации Находкинского городского округа об определении долей, о включении имущества в состав наследства и о признании права собственности,

установил:

Истцы обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением указав в обоснование о том, что ДД.ММ.ГГ. между ФИО4 и ФИО9 ФИО8, заключен брак.

ДД.ММ.ГГ. у родителей родился сын - ФИО3.

ДД.ММ.ГГ. между ФИО5, и ФИО4, заключен договор купли- продажи комнаты, расположенной по адресу: 

<

.........>, кадастровый №.

Указанный объект недвижимости был приобретен по стоимости 660 000 рублей, из которых: 73 053 рубля 28 копеек - были переданы продавцу в виде наличных денежных средств, а 586 946 рублей 72 копейки - перечислены продавцу ФИО5 от ПАО «Примсоцбанк».

При этом, ДД.ММ.ГГ. между ПАО «Примсоцбанк», с одной стороны, действующим в качестве кредитора, и ФИО4, ФИО9 ФИО8, с другой стороны, действующими в качестве заемщиков, был заключен кредитный договор №, согласно которому, кредитор предоставил заемщикам займ в размере 586 946 рублей 72 копейки для приобретения заемщиками объекта недвижимости - комната, расположенная по адресу: 

<

.........>, кадастровый №.

При этом, указанный объект недвижимости по договоренности приобретателей (заемщиков) был оформлен в единоличную собственность ФИО4

Указанное кредитное (ипотечное) обязательство было исполнено путём полного погашения средств материнского (семейного) капитала сертификат МК-Э-035-2022 от ДД.ММ.ГГ. на общую сумму 524 527 рублей 90 копеек. В последствии сумма по сертификату была проиндексирована и увеличена.

ДД.ММ.ГГ. указанное кредитное (ипотечное) обязательство было исполнено заемщиками в полном объёме путём погашения средств материнского (семейного) капитала.

ДД.ММ.ГГ. умер ФИО3, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГ..

Единственными наследниками ФИО3 являются его родители: отец ФИО4 и мать ФИО9 ФИО8.

При этом, при обращении наследников к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, нотариусом было отказано в принятии такого заявления в связи с отсутствием у наследодателя какого-либо имущества, и было рекомендовано обратиться в суд.

Поскольку ФИО4 и ФИО9К. не заключали соглашение об определении размера долей в спорном объекте недвижимости, приобретенном с использованием средств материнского (семейного) капитала, они, лишены возможности оформить право собственности в установленном законом порядке, в виду смерти одного из членов семьи.

На основании вышеизложенного истцы просят суд прекратить право единоличной собственности ФИО4 в отношении объекта недвижимости – комната, общей площадью 17 кв.м., расположенная по адресу: 

<

.........>, кадастровый №; определить размер долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – комната, общей площадью 17 кв.м, расположенная по адресу: 

<

.........>, кадастровый №, в следующем порядке: ФИО4 – 21107/60000 доли; ФИО9 ФИО2 21107/60000 доли; ФИО3 8893/30000 доли; включить в наследственное имущество оставшееся после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГ. г.р., умершего ДД.ММ.ГГ., 8893/30000 доли в праве общедолевой собственности на объект недвижимости – комната, общей площадью 17 кв.м, расположенная по адресу: 

<

.........>, кадастровый № в следующем порядке: ФИО4 ? доли; Наматзаде ФИО2 ? доли; признать за ФИО4 ? доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости комната, общей площадью 17 кв.м, расположенная по адресу: 

<

.........>, кадастровый №; признать за Наматзаде ФИО2 ? доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости комната, общей площадью 17 кв.м, расположенная по адресу: 

<

.........>, кадастровый №.

В судебном заседании ФИО4 действующий за себя и как представитель ФИО9 ФИО8, атак же представитель ФИО4 адвокат ФИО12 поддержали заявленные требования по доводам и основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации Находкинского городского округа направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Так же ходатайствовал о рассмотрении дела с учетом действующего законодательства.

Представитель органа опеки и попечительства в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Представитель Отделения фонда пенсионного и социального страхования извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц. 

Суд, выслушав истца и представителя истца, изучив материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГ. ФИО4 заключил брак с ФИО9 ФИО2, актовая запись о заключении брака № от ДД.ММ.ГГ., место государственной регистрации: Управление ЗАГС администрации Находкинского городского округа 

<

.........>.

ДД.ММ.ГГ. у родителей ФИО4 и ФИО9 ФИО2 родился сын - ФИО3.

ДД.ММ.ГГ. в городе 

<

.........> ФИО5, с одной стороны, действуя как продавец, и ФИО4,. другой стороны, действуя как покупатель, заключили между собой договор купли- продажи комнаты, расположенной по адресу: 

<

.........>, кадастровый №.

Указанный объект недвижимости был приобретен по стоимости 660 000 рублей, из которых: 73 053 рубля 28 копеек - были переданы продавцу в виде наличных денежных средств, что подтверждается соответствующей распиской продавца; а 586 946 рублей 72 копейки - перечислены продавцу ФИО5 от ПАО «Примсоцбанк».

ДД.ММ.ГГ. между ПАО «Примсоцбанк», с одной стороны, действующим в качестве кредитора, и ФИО4, ФИО9 ФИО6, с другой стороны, действующими в качестве заемщиков, был заключен кредитный договор №, согласно которому, кредитор предоставил заемщикам займ в размере 586 946 рублей 72 копейки для приобретения заемщиками объекта недвижимости - комната, расположенная по адресу: 

<

.........>, кадастровый №.

При этом, указанный объект недвижимости был оформлен в единоличную собственность ФИО4.

Вместе с тем, указанное кредитное (ипотечное) обязательство было исполнено путём полного погашения средств материнского (семейного) капитала сертификат МК-Э-035-2022 от ДД.ММ.ГГ. на общую сумму 524 527 рублей 90 копеек. 

При этом, ДД.ММ.ГГ. указанное кредитное (ипотечное) обязательство было исполнено заемщиками в полном объёме путём погашения средств материнского (семейного) капитала, что подтверждается соответствующей справкой от кредитора ПАО «Примсоцбанк» № от ДД.ММ.ГГ..

ДД.ММ.ГГ. умер ФИО3, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГ..

Согласно статье 10 Закона о мерах государственной поддержки, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путём безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 этого же Закона, жилое помещение, приобретённое (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Обязательство о выделе долей является одним из основных условий направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, так как рассматривается в качестве гарантии соблюдения прав детей и второго супруга.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определён круг субъектов, в чью собственность поступает объект недвижимости, приобретенный с использованием средств (части средств) материнского (семейного капитала), и установлен вид собственности – общая долевая, возникающая у них на данное жильё.

В п. 1 и в п. 14 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГ., Верховным Судом Российской Федерации даны разъяснения о том, что доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение (п. 13). Доли родителей и детей в праве собственности на жилой дом, приобретенный исключительно за счет средств материнского (семейного) капитала, являются равными (п.14).

Исходя из положений вышеуказанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретённый (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала. При этом определение долей в праве собственности на объект недвижимости должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на его приобретение, а не на все средства, за счет которых оно было приобретено.

При определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ. № 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, также необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объёма собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их долям в материнском капитале.

При этом, как указывают истцы, при обращении наследников к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, нотариусом было отказано в принятии такого заявления в связи с отсутствием у наследодателя какого-либо имущества, и было рекомендовано обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

При этом единственными наследниками ФИО3 являются его родители: отец ФИО4 и мать ФИО9 ФИО7.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Исходя из положения ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, причем наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника па наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно положениям части 4 статьи 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее по тексту - Закон о мерах государственной поддержки) жилое помещение, приобретённое (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Таким образом, закон в императивном порядке предписывает для лица, приобретшего жилое помещение с использованием средств материнского (семейного) капитала, обязанность исполнить принятые па себя обязательства и обеспечить долями в праве общей собственности своих детей, независимо от материального положения, наличия регистрации несовершеннолетних в приобретенном с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилом помещении.

В пунктах 10-12 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГ., далее по тексту - Обзор), указано, что если жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, не было оформлено в общую собственность родителей и несовершеннолетних детей, при разрешении спора о разделе общего имущества супругов суду следует поставить указанный вопрос на обсуждение сторон и определить доли детей в праве собственности на данное жилое помещение. Объект недвижимости, приобретённый (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала, находится в общей долевой собственности супругов и детей. Наличие обременения в виде ипотеки на приобретённый за счёт средств материнского (семейного) капитала объект- недвижимости (жилой дом, квартиру) не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования супругов о разделе данного имущества и определении долей детей в праве собственности на это имущество. 

Таким образом, во исполнение требований Закона о мерах государственной поддержки и разъяснений Верховного Суда РФ до открытия наследства доли должны были быть распределены следующим образом: ФИО4 – 21107/60000; ФИО9 ФИО8 21107/60000; ФИО3 8893/30000, а после открытия наследства 8893/30000 доли ФИО3 подлежат распределению в равных долях каждому из двух наследников, то есть по 8893/60000 каждому из наследников, то есть ФИО4 ? доли; ФИО9 ФИО8 ? доли в праве собственности на объект недвижимости – комнату, общей площадью 17 кв.м., расположенную по адресу: 

<

.........>.

На основании изложенного, с учетом анализа всех представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истцов законным и обоснованы, учитывая, что при вышеназванных обстоятельствах истцы лишены возможности распределения долей во внесудебном порядке, принимает решение об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4, ФИО9 ФИО2 к администрации Находкинского городского округа об определении долей, о включении имущества в состав наследства и о признании права собственности удовлетворить. 

Прекратить право единоличной собственности ФИО4 в отношении объекта недвижимости – комната, общей площадью 17 кв.м., расположенная по адресу: 

<

.........>, кадастровый №. 

Определить размер долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – комната, общей площадью 17 кв.м, расположенная по адресу: 

<

.........>, кадастровый №, в следующем порядке: 

ФИО4 – 21107/60000 доли;

ФИО9 ФИО2 21107/60000 доли;

ФИО3 8893/30000 доли. 

Включить в наследственное имущество оставшееся после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГ. г.р., умершего ДД.ММ.ГГ., 8893/30000 доли в праве общедолевой собственности на объект недвижимости – комната, общей площадью 17 кв.м, расположенная по адресу: 

<

.........>, кадастровый № в следующем порядке:

ФИО4 ? доли;

Наматзаде ФИО2 ? доли

Признать за ФИО4 ? доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости комната, общей площадью 17 кв.м, расположенная по адресу: 

<

.........>, кадастровый №

Признать за Наматзаде ФИО2 ? доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости комната, общей площадью 17 кв.м, расположенная по адресу: 

<

.........>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Находкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий К.Б. Дайнеко