Дело №

УИД 47RS0№-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 2 сентября 2025 года

Приозерский городской суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Шабуневич Н.Л.

при секретаре ФИО5

с участием представителя истца ФИО3 - адвоката ФИО8, представителя ответчика Администрации Приозерского муниципального района 

<

адрес> - ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Приозерского муниципального района 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, 

установил:

ФИО3 обратилась в Приозерский городской суд 

<

адрес> с иском к Администрации Приозерского муниципального района 

<

адрес>, в котором просит включить земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ней право собственности в порядке наследования на указанный земельный участок. 

В обоснование заявленных требований указано, что на основании постановления администрации Петровской волости 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти открылось наследство, в виде земельного участка с кадастровым номером №

ФИО3 является сестрой наследодателя ФИО1, после его смерти истец приняла наследство путем обращения к нотариусу нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО6, о чем было заведено наследственное дело №.

Дочь наследодателя ФИО2 отказалась от наследства в пользу ФИО3, о чем составлено заявление, удостоверенное нотариусом Волховского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельство о праве на наследство по закону в отношении спорного земельного участка ФИО3 нотариусом не выдавалось в связи с отсутствием государственной регистрации права наследодателя на объект недвижимого имущества. (л.д. 8, 8оборот)

Определением Приозерского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация Петровского сельского поселения Приозерского муниципального района 

<

адрес>. (л.д. 67-68)

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила своего представителя адвоката ФИО8, которая исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации Приозерского муниципального района 

<

адрес> - ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации Петровского сельского поселения Приозерского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений по иску не представил. (л.д. 119-оборот)

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав доказательства по делу, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Факт смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается свидетельством о смерти серии I-ВО №, выданного Отделом ЗАГС администрации МО Приозерский муниципальный район 

<

адрес> сектор № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 45)

Судом, установлено, что ФИО1 приходится родным братом ФИО3 (ФИО1) ФИО3, что подтверждается свидетельствами о рождении II-Б № от ДД.ММ.ГГГГ, II-Б № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Отделом ЗАГС 

<

адрес>. (л.д. 46, 47)

Перемена истцом фамилии истца с ФИО1 на ФИО3 подтверждается свидетельством о заключении брака II-АК № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Дворцом бракосочетания 

<

адрес>. (л.д. 48)

Согласно ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина.

Частью 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно пункту 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

На основании постановления администрации Петровской волости 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 39)

Сведения о предоставлении ФИО1 земельного участка площадью 0,06 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> имеются в земельно-кадастровой книге Администрации Петровского сельского поселения Приозерского муниципального района 

<

адрес> (книга №, №)

Согласно копии наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество после смерти наследодателя приняла ФИО3 ( л.д. 41-54)

Из материалов наследственного дела, открытого после смерти ФИО1 следует, что истец в установленный законом шестимесячный срок подала нотариусу заявление о принятии наследства умершего брата. (л.д. 42)

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 47:03:0706001:252 отсутствуют. (л.д. 53-54, 58)

Согласно Федеральному закону "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

До введения в действие указанного Федерального закона действовали положения Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ, согласно ч. 2 ст. 4 которого обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. Указанный федеральный закон введен в действие на территории Российской Федерации через шесть месяцев со дня его официального опубликования, а именно с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федеральному закону "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется, в частности, на основании акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №, однако, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации за ФИО1 права собственности в установленном законодательством порядке, в связи с чем, его наследник ФИО3 лишена возможности решить вопрос о включении указанного имущества в наследственную массу во внесудебном порядке.

При этом отсутствие регистрации права собственности наследодателя ФИО1, на земельный участок с кадастровым номером № само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника о включении этого имущества в наследственную массу.

На основании изложенного суд удовлетворяет исковые требования ФИО3 о включении земельного участка с кадастровым номером № в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО1, уроженца 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО3 удовлетворить. 

Включить земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ № право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства. 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Приозерский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Л. Шабуневич

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ