Дело № 2-649/2024

56RS0010-01-2024-000572-73

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

3 июня 2024 года город Гай 

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Халиулиной Е.В.,

при секретаре Ивановой С.П.,

с участием 

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гайского городского округа Оренбургской области, муниципальному казенному учреждению Комитет по управлению имуществом администрации Гайского городского округа о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением по тем основаниям, что на основании договора аренды № земель от ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлен в аренду сроком на 

<

данные изъяты> лет земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., для эксплуатации гаража в ГСК № 3.

На момент предоставления земельного участка гараж уже был возведен.

Справкой ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что она владеет гаражом № с ДД.ММ.ГГГГ, полностью выплатила паевой взнос.

Согласно технической документации гараж имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

Она обратилась в МКУ КУИ администрации Гайского городского округа с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка. Однако получила отказ от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с тем, что размер земельного участка превышает площадь, указанной в договоре аренды.

Просит признать за ней право собственности на гараж №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с местоположением: 

<

адрес>

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГСК № 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, требования поддержала по изложенным в иске основаниям, указав, что гараж не является самовольной постройкой.

Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1, ответчиков администрации Гайского городского округа 

<

адрес>, МКУ КУИ администрации Гайского городского округа, третьего лица ГСК № 

<

адрес>, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-р администрации 

<

адрес>, земельный участок № в ГСК №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., передан в аренду сроком на 

<

данные изъяты> лет ФИО1 (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ между МКУ КИУ администрации Гайского городского округа и ФИО1 заключен договор № аренды земель, согласно которому ей передан земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. для эксплуатации гаража в ГСК №. Договор заключен на 

<

данные изъяты> лет (л.д. 18).

Согласно технической документации площадь гаража составляет 30,1 кв.м. (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлен отказ в согласовании, поскольку площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м., однако в договоре аренды от ДД.ММ.ГГГГ № площадь первоначально предоставляемого земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 15).

Согласно справке ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ, истец владеет спорным гаражом с ДД.ММ.ГГГГ, является членом ГСК №, полностью выплатила паевой взнос, гараж построен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Членство истца в ГСК № подтверждено также членской книжкой (л.д. 12).

Чьих – либо прав на спорный гараж не зарегистрировано, что подтверждено уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений.

Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций одноэтажного здания гаража для автомобиля от 2024 года, составленного ИП 

<

данные изъяты>., опасность внезапного разрушения конструкций, а также угроза для жизни или здоровья граждан отсутствует (л.д. 21).

Проанализировав представленные доказательства, суд считает, что требования подлежат удовлетворению, поскольку спорное строение расположено в гаражно-строительном кооперативе, в границах земельного участка, который был сформирован и образован органом местного самоуправления под строительство гаражей, используется истцом в соответствии с его целевым назначением, права на объект недвижимости никем не оспариваются, спорный объект недвижимости возведен с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Гайского городского округа 

<

адрес>, муниципальному казенному учреждению Комитет по управлению имуществом администрации Гайского городского округа о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с местоположением: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Судья Е.В. Халиулина 

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2024 года.

Судья Е.В. Халиулина