Дело № 2-624/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2017 года гор. Брянск

Володарский районный суд гор. Брянска в составе:

председательствующего судьи Родионовой А.М.,

при секретаре Борисовой О.С., 

с участием:

истца - представителя ТСЖ «Ново – Отрадное» ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Ново – Отрадное» к ФИО2 о взыскании денежных средств, 

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Ново - Отрадное» (далее по тексту ТСЖ «Ново - Отрадное») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств.

В обоснование своих исковых требований указало, что ТСЖ «Ново-Отрадное» является добровольным объединением физических и/или юридических лиц для совместного управления комплексом недвижимого имущества. Ответчик является членом ТСЖ «Ново-Отрадное» с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с уставом товарищества одним из источников формирования средств товарищества являются: вступительные взносы, членские вносы, целевые взносы. Размер и порядок внесения взносов регулируется Положением о взносах ТСЖ «Ново-Отрадное», Уставом товарищества, решениями общего собрания членов товарищества. В настоящее время ответчик уклоняется от обязательств по оплате указанных обязательных взносов. В связи с чем, у ФИО2 образовалась задолженность в размере 

<

сведения исключены>., в том числе: 

<

сведения исключены>. - членские взносы, 

<

сведения исключены>.- целевые взносы. Ссылаясь на указанные обстоятельства, Положения о взносах в ТСЖ «Ново-Отрадное» истец просит взыскать с ФИО2 задолженность в размере 

<

сведения исключены> из них: 

<

сведения исключены>. членские взносы, 

<

сведения исключены> - целевые взносы; пени за нарушение обязательства по несвоевременной оплате целевых взносов, на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

сведения исключены>., пени за нарушение обязательства по несвоевременной оплате членских взносов, на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

сведения исключены>.; расходы по оплаченной государственной пошлине в размере 

<

сведения исключены>.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Ново – Отрадное» ФИО1 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме. Пояснил, что ответчик является собственником земельного участка, и является членом ТСЖ «Ново-Отрадное» с ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется заявление. На настоящий момент ФИО2 уклоняется от обязательств по уплате обязательных взносов, предусмотренных Уставом Товарищества, в связи с чем в отношении нее сложилась задолженность в размере 

<

сведения исключены>, из них 

<

сведения исключены> - членские взносы, 

<

сведения исключены> - целевые взносы. Так как ответчик вступила в члены ТСЖ с ДД.ММ.ГГГГ, соответственно полную сумму целевого взноса она должна была внести до ДД.ММ.ГГГГ, в течение 30 дней. Расчет пени за нарушение обязательства по своевременной оплате целевых взносов произведен в бухгалтерской справке-расчете и составляет 

<

сведения исключены>. Расчет пени за нарушение обязательства по своевременной оплате членских взносов произведен в бухгалтерской справке-расчете и составляет 

<

сведения исключены>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного слушания извещена по последнему известному месту жительства, причина неявки суду неизвестна. 

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного слушания согласно ст. 233 ГПК РФ. 

Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст.310 ГК РФ).

В соответствии со ст.314 Гражданского кодекса РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Судом установлено, что ТСЖ «Ново-Отрадное» является добровольным объединением физических и/или юридических лиц для совместного управления комплексом недвижимого имущества.Целью создания товарищества является совместное управление комплексом недвижимого имущества.

Предметом деятельности товарищества является развитие комплекса недвижимого имущества в соответствии с проектом планировки территории, на которой расположен комплекс; обеспечение эксплуатации комплекса недвижимого имущества, контроль за неисполнением обязательств по заключенным договорам, обеспечение предоставления коммунальных и прочих услуг.

Товарищество вправе осуществлять деятельность по обслуживанию, эксплуатации и ремонту недвижимого имущества в комплексе; строительство дополнительных помещений и объектов имущества в комплексе.

Согласно п. 4.1 Устава товарищества, членами товарищества могут быть граждане Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства, юридические лица, являющиеся собственниками жилого или нежилого помещения, жилого дома, земельного участка, на котором расположен или будет расположен жилой дом и/или нежилое помещение, здание, сооружением, при условии, что такие объекты входят в состав комплекса недвижимого имущества.

Согласно п. 4.1. Положением о взносах ТСЖ «Ново-Отрадное» размер членских взносов составляет: 

1 рубль из расчета за 1 кв.м. площади земельного участка для собственников земельных участков ведущих строительство на принадлежащей им территории. а также собственников имеющих готовые жилые постройки;

50 копеек из расчета за 1 кв.м, площади земельного участка для собственников земельных участков, к которым ведется строительство магистральных сетей.

Членство в товариществе возникает у собственника на основании заявления о вступлении в товарищество и оплате вступительного взноса.

Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №.... общей площадью 1119 кв.м.

На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принята в члены ТСЖ «Ново-Отрадное».

Согласно положению о взносах ТСЖ «Ново-Отрадное», в соответствии с Уставом товарищества собственников одним из источников формирования средств товарищества является: вступительные взносы; членские взносы; целевые взносы.

Размер вступительного взноса составляет 

<

сведения исключены>. (п. 3.1 положения). Данный взнос ответчиком в установленный срок оплачен.

Согласно п. 4.1 положения, членские взносы оплачиваются членами товарищества ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, за который производится оплата.

Целевой взнос на строительство коммуникаций в составе сетей внешнего и внутреннего электроснабжения, внешнего и внутреннего газоснабжения, технических дорог оплачивается в порядке – путем внесения единовременной платы членом Товарищества, которому принадлежит на праве собственности земельный участок в комплексе площадью от 1051 кв. м. до 2050 кв.м. в размере 

<

сведения исключены> (п. 5.1 положения).

Целевой взнос оплачивается в следующем порядке: оплата в размере 100% от суммы целевого взноса вносится в течение 30 дней с даты вступления в члены Товарищества путем перечисления денежных средств на расчетный счет Товарищества, собственниками земельных участков к которым уже подведены коммуникации.

Так как ответчик вступил в члены ТСЖ с ДД.ММ.ГГГГ, соответственно полную сумму целевого взноса она должна была внести до ДД.ММ.ГГГГ (в течение 30 дней).

Ответчик с момента вступления в члены ТСЖ обязан оплачивать с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время 

<

сведения исключены> (

<

сведения исключены>*1,00 рубль, т. к. на участке велось строительство) в соответствие с Положением о взносах в ТСЖ «Ново-Отрадное» от ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательств надлежащего исполнения условий положения о взносах ТСЖ «Ново-Отрадное», иного размера задолженности суду не представлено.

При таких обстоятельствах, с ФИО2 в пользу ТСЖ «Ново-Отрадное» подлежат взысканию целевые взносы в размере 

<

сведения исключены>. и членские взносы в размере 

<

сведения исключены>.

Согласно п. 5.5 положения, за несвоевременную и/или неполную оплату целевых и членских взносов член товарищества обязан уплатить пени в размере 0,035% от неоплаченной суммы взноса за каждый день просрочки платежа.

Так как ответчик вступила в члены ТСЖ с ДД.ММ.ГГГГ, года, соответственно полную сумму целевого взноса она должна была внести до ДД.ММ.ГГГГ (в течение 30 дней).

Расчет пени за нарушение обязательства по своевременной оплате целевых взносов произведен в бухгалтерской справке-расчете от ДД.ММ.ГГГГ и составляет 

<

сведения исключены>.

Расчет пени за нарушение обязательства по своевременной оплате членских взносов изведен в бухгалтерской справке-расчете от ДД.ММ.ГГГГ и составляет 

<

сведения исключены>. 

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени за нарушение обязательств по оплате целевых взносов в размере 

<

сведения исключены>., пени за нарушение обязательств по оплате членских взносов в размере 

<

сведения исключены>.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 

<

сведения исключены>. 

Руководствуясь ст. ст. 233, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Ново – Отрадное» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Ново-Отрадное» членские взносы в размере 

<

сведения исключены>., целевые взносы в размере 

<

сведения исключены>., пени за несвоевременную оплату целевых взносов на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

сведения исключены>., пени за несвоевременную оплату членских взносов на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

сведения исключены>. 

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ТСЖ «Ново-Отрадное» государственную пошлину в размере 

<

сведения исключены>.

Ответчик вправе подать в Володарский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.М.Родионова