Дело № 2-993/2019 

Заочное 

Решение

именем Российской Федерации

12 марта 2019 года город Казань Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Фасаховой Л.Г.,

при секретаре судебного заседания Николаевой Э.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры (по договору купли-продажи от 11 июля 2014 года), расположенной по адресу: №-- В данной квартире также зарегистрированы ответчики. Ответчики не являются членами семьи истца, добровольно съехали из данной квартиры, их личных вещей в квартире не имеется, однако с регистрационного учета не снимаются. Фактическое место жительства ответчиков истцам не известно.

Представитель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что в иске была допущена описка и в качестве надлежащего истца следует считать ФИО1, а не ФИО4, поскольку собственник спорной квартиры именно он, а ФИО4 лишь действует от его имени по доверенности. Просила иск удовлетворить, пояснила, что с 2010 года, с момента приобретения спорной квартиры матерью представителя, ответчицу никто в квартире не видел. Она добровольно выехала из квартиры. На вынесение решения в порядке заочного производства согласны.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

В силу статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно пунктам 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии со статьёй 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. 

В силу пункта 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таком положении, в связи с отсутствием сведений об уважительности причин неявки ответчика, суд, с учётом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: №-- на основании договора купли-продажи от 11 июля 2014 года. В данной квартире также зарегистрированы ответчики. Ответчики не являются членами семьи истца, добровольно съехали из данной квартиры, их личных вещей в квартире не имеется, однако с регистрационного учета не снимаются. Фактическое место жительства ответчиков истцам не известно.

В пункте 7 вышеуказанного договора указано, что данная квартира свободна от регистрации и проживания. 

Как следует из ответа отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по РТ, выписки из домовой книги, ответчики до настоящего времени зарегистрированы по вышеуказанному адресу. 

Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца, которые вынуждены нести бремя дополнительной оплаты за коммунальные услуги за лиц, которые в спорном помещении фактически не проживают.

Таким образом, ни законом, ни договором не предусмотрено сохранение у ответчиков права на проживание в данной квартире и, соответственно, регистрацию по данному адресу. 

При таком положении, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

заочно решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: №--

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: №--

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Фасахова Л.Г.