Дело № 2-1673/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 мая 2018 года

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Голубевой Г.В., при секретаре Солдатенковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая на то, что в 1990 году ею в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в котором она проживает, была произведена перепланировка квартиры, а именно: демонтирована перегородка с дверным проемом между прихожей и жилой комнатой; возведена новая кирпичная перегородка между прихожей и жилой комнатой; пробит дверной проем между прихожей и жилой комнатой, в результате чего площадь прихожей увеличилась с 2,10 кв.м до 3,90 кв. м., площадь жилой комнаты уменьшилась с 17,9 кв.м до 16,20 кв.м. В настоящее время у нее возникла необходимость в заключении договора найма данного жилого помещения, но не может это сделать, так как перепланировка требует внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Самовольная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозы их жизни и здоровью. Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, ее интересы в суде представляет представитель ФИО2 по доверенности.

Представитель ответчика - администрации Ленинского района г. Н. Новгорода, в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Представитель администрации г. Н.Новгорода в судебное заседание не явился, извещен должным образом.

Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Нижегородский филиал в судебное заседание не явился, извещен должным образом.

Представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Выслушав представителя истца ФИО2, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1, 5, 6 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.

Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении самовольно была произведена перепланировка.

Согласно заключению, выполненному ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал ДД.ММ.ГГГГ года, в ходе обследования жилой 

<

адрес>, проведенного в связи с ее перепланировкой, выявлено следующее:

1. Перепланировка квартиры выполнена в ДД.ММ.ГГГГ году. 

2. В результате обследования выявлено: 

- обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Ленинского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»;

- при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных систем, не обнаружено; 

- функциональное назначение квартиры не изменено.

3. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил.

4. Повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире.

5. В результате перепланировки соблюдены требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан. 

Согласно экспертному заключению, выданному Филиалом ФГУЗ «Центр гигиены эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах города Нижнего Новгорода, Богородском районе» № № от ДД.ММ.ГГГГ года установлено, что в результате перепланировки 

<

адрес>:

- демонтирована перегородка с дверным проемом между прихожей площадью 2,1 кв.м. и жилой комнатой площадью 17,9 кв. м;

- возведена новая перегородка между прихожей площадью 2,1 кв.м и жилой комнатой площадью 17,9 кв.м, в результате чего увеличилась площадь прихожей до 3,9 кв.м и уменьшилась площадь жилой комнаты до 16, 2 кв.м;

- пробит дверной проем между прихожей площадью 3,9 кв.м и жилой комнатой площадью 16,2 кв.м. 

Представленная перепланировка квартиры № № в доме № № по 

<

адрес> не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменением и дополнением № 1 СанПиН 2.1.2.2801-10.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд находит, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> может быть сохранено в перепланированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью. Данная перепланировка соответствует действующему законодательству.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии, а именно: 

- с демонтированной перегородкой с дверным проемом между прихожей площадью 2,1 кв.м и жилой комнатой площадью 17,9 кв. м; 

- с возведенной новой перегородкой между прихожей площадью 2,1 кв.м и жилой комнатой площадью 17,9 кв.м, в результате чего увеличилась площадь прихожей до 3,9 кв.м и уменьшилась площадь жилой комнаты до 16,2 кв.м;

- с пробитым дверным проемом между прихожей площадью 3,9 кв.м и жилой комнатой площадью 16,2 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд г. Н.Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Г.В. Голубева