№ 2-814/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2017 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Долгова М.А., 

при секретаре Неверовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Дельнодубравского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с иском о признании права собственности на долю дома в порядке наследования, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать А.а А.Р. После её смерти открылось наследство в виде земельного участка площадью 3100 кв.м. и 1/2 доли жилого дома площадью 52,3 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ он обратился к нотариусу с заявлением об открытии наследства, так как является единственным наследником после смерти матери. Его сестра ФИО2 и ФИО3 от наследства отказались. Получить свидетельство о праве собственности на жилой дом у нотариуса не может, так как отсутствует разрешение на строительство жилого дома. 

Просит признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 52,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом. В исковом заявлении выразил позицию о рассмотрении дела в его отсутствии. 

Представитель истца в суде сообщил, что последний извещен о рассмотрении дела, в суд не явится и его интересы будет представлять он.

Представитель истца ФИО9, действующий на основании доверенности, в суде исковые требования ФИО4 поддержал в полном объеме и дополнительно пояснили, что в настоящее время его доверитель не имеет возможности оформить право собственности во вне судебном порядке на оспариваемую долю жилого дома, так как отсутствует разрешение на строительство дома. Третьи лица, являются родными сестрами истца, о дате судебного заседания им известно, участвовать в суде не желают.

Ответчик – администрация Дельнодубравского сельсовета Сосновского района Тамбовской области, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд представителя своего не направили. От главы сельсовета поступило заявление, в котором выражена просьбы рассмотреть дела в их отсутствии, против удовлетворения иска е возражают.

Третьи лица - ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся истца, третьих лиц и представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Часть 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленным гражданским законодательством РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла А.а А. РомА., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, серия I-КС №, выданного Сосновским отделом ЗАГС 

<

адрес> (л.д. 6).

Из представленных документов прослеживается родственная связь между ФИО4 (истцом) и умершей А.ой А.Р. как сын и мать - свидетельство о рождении серия II-ЮМ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Дельно-Дубравским сельсоветом 

<

адрес> (л.д. 7).

По сведениям выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Дельнодубравского сельсовета Сосновского района Тамбовской области имеется запись в похозяйственной книге №, лицевой счет №, что 1/2 доля жилого дома номер 8 по 

<

адрес>, значится за А.ой А. РомА.й (л.д. 15).

Согласно Закона РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 г. N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.

Таким образом, в силу имеющейся записи в похозяйственной книги администрации Дельнодубравского сельсовета Сосновского района Тамбовской области № А.а А.Р. являлся владельцем 1/2 доли жилого дома.

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или иному управомоченному лицу заявления о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> ФИО7 заведено наследственное дело по заявлению ФИО4 о фактическом принятии наследства в виду совместного проживания с наследодателем на день смерти. 

По данным Дельнодубравского сельсовета 

<

адрес> и отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> А.а А.Р. на день своей смерти проживала с сыном ФИО4, от её имени завещание в сельсовете не удостоверялось. Согласно паспорта истца с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время он проживает и зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 3-4 и 12-13).

При таких обстоятельствах, подтверждается факт принятия истцом наследства оставшееся после смерти своей матери - А.ой А.Р., в том числе и в виде 1/2 доли жилого дома.

Оспариваемое домовладение расположено на земельном участке площадью 0,31 га, право собственности на который ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в установленном порядке за ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом 

<

адрес>.

По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 52,30 кв.м., год постройки 1970, назначение – жилое, фактическое использование – по назначению, присвоен инвентарный № (л.д. 16-25).

В соответствии с выпиской ЕГРН Управления Росреестра по Тамбовской области право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации права не выдавалось, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют (л.д. 20). 

Судом установлено, что наследником всего имущества умершей А.ой А.Р. является её сын ФИО4 Иные наследники первой очереди - дочери умершей: ФИО2 и ФИО3 от вступления в наследство отказались. Других наследников судом не установлено (л.д. 8-9). 

Пунктом 2 ст. 8.1. Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

С учетом этого наследник – ФИО4 обоснованно защищает свое право наследования на вышеуказанный объект недвижимого имущества в судебном порядке. Оснований для отказа в удовлетворении иска суд не находит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в порядке наследования право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 52,30 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, инвентарный номером 173/145, ранее принадлежащая А.ой А. РомА., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на долю жилого дома подлежит регистрации в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленнные законом способы обжалования решения до вступления его в законую силу.

Судья М.А. Долгов 

Решение в окончательной форме изготовлено 04 октября 2017 года.

Судья М.А. Долгов