Дело № 2-1501/2025 УИД: 23RS0013-01-2025-002938-59

К. 2.232

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 27 октября 2025 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Бочко И.А.,

при секретаре судебного заседания Чеботаревой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района о признании права собственности на бесхозяйный линейный объект,

установил:

Администрация Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйный линейный объект, а именно просит признать за муниципальным образованием Гулькевичское городское поселение Гулькевичского района право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество (сооружение) – трубопровод системы отопления в двухтрубном исполнении, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. В связи с началом отопительного сезона на территории Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района, просят обратить решение суда к немедленному исполнению по основаниям, указанным в статье 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

В обоснование своих требований заявитель ссылается на то, что 16 июля 2025 года сооружение - трубопровод системы отопления в двухтрубном исполнении, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, принято Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на учет как бесхозяйное имущество, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости №. В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса РФ, в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. В силу Устава Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района мероприятия по признанию прав собственности на бесхозяйное имущество, расположенное на территории Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района, осуществляет администрация Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района. В настоящее время фактически объектом недвижимого имущества владеет администрация Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района. Кроме того, бесхозяйный объект недвижимости - трубопровод системы отопления в двухтрубном исполнении имеет непосредственную технологическую связь с принадлежащей администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района на праве собственности модульной котельной, расположенной по адресу: 

<

адрес>, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> и участвует в процессе снабжения тепловой энергией потребителей. Постановлением администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района от 15 октября 2025 года № «Об отопительном сезоне 2025-2026 годов на территории Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района» с 16 октября 2025 года начат отопительный сезон, в связи с необходимостью запуска модульной котельной, расположенной по адресу: 

<

адрес>, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> имеющей технологическую связь с трубопроводом системы отопления в двухтрубном исполнении, расположенный по адресу: 

<

адрес>, просит обратить решение суда к немедленному исполнению по основаниям, указанным в статье 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Представитель заявителя по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем в суд, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. 

Представитель заинтересованного лица Межмуниципального отдела по Кавказскому и Гулькевичскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Суд, изучив материалы дела, находит, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника либо собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 3 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Росреестра от 15 марта 2023 года № П/0086, на учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства (далее - объекты недвижимого имущества), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались.

Исходя из положений пункта 13 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется путем внесения соответствующих сведений в ЕГРН в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона № 218-ФЗ.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество.

Согласно п.10.1 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Согласно ст. 262 ГПК РФ дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь суд рассматривает в порядке особого производства.

В судебном заседании, установлено, что бесхозяйный объект недвижимого имущества - трубопровод системы отопления в двухтрубном исполнении, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, принято Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на учет как бесхозяйное имущество, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости №.

Согласно выписке из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.07.2025 на объект недвижимости – трубопровод системы отопления в двухтрубном исполнении, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, правообладателем указано муниципальное образование Гулькевичского городское поселение Гулькевичского района, вид регистрации права: принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости.

В настоящее время фактически объектом недвижимого имущества владеет администрация Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района.

Кроме того, бесхозяйный объект недвижимости - трубопровод системы отопления в двухтрубном исполнении имеет непосредственную технологическую связь с принадлежащей администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района на праве собственности модульной котельной, расположенной по адресу: 

<

адрес>, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> и участвует в процессе снабжения тепловой энергией потребителей.

Таким образом, судом установлено, что бесхозяйный объект недвижимости не имеет собственника, принят на учет как бесхозяйное имущество в установленном законом порядке, со дня постановки объекта на учет как бесхозяйное имущество 16.07.2025; ограничений (обременений), правопритязаний, заявленных в судебном порядке прав требований в отношении сооружения, который является линейным объектам – трубопровод системы отопления в двухтрубном исполнении, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, не имеется.

Суд приходит к выводу, что необходимо признать за администрацией Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района Краснодарского края право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество - трубопровод системы отопления в двухтрубном исполнении, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, поскольку соблюдены все требования закона для признания его бесхозяйной недвижимой вещью и с момента постановки на учет в регистрирующем органе линейного объекта прошло более трех месяцев, и иных собственников не имеется.

В силу ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

В обоснование заявления об обращении решения суда к немедленному исполнению истцом указано на начало отопительного сезона и необходимостью запуска модульной котельной, расположенной по адресу: 

<

адрес>, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> имеющей технологическую связь с трубопроводом системы отопления в двухтрубном исполнении, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются основания для удовлетворения заявления истца об обращении решения к немедленному исполнению.

Руководствуясь ст. 293, ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Заявление администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района о признании права собственности на бесхозяйный линейный объект - удовлетворить.

Признать за администрацией Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района право муниципальной собственности на бесхозное имущество (сооружение) - трубопровод системы отопления в двухтрубном исполнении, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. 

Обратить решение суда в соответствии со статьей 212 ГПК РФ к немедленному исполнению.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено: 27.10.2025. 

Судья 

Гулькевичского районного суда И.А. Бочко