Дело № 2-1064/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

«17» июля 2017 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области 

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.,

при секретаре Барановой А.В.,

с участием:

ст.помощника прокурора Барабановой О.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей И.М.П. и П.И.А., к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей И.М.П., *** года рождения, и П.И.А., *** года рождения, обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением в ***, выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов (л.д. 2).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, пояснив, что она и ее несовершеннолетние дети И.М.П., И.М.П. И.А. на основании договора купли-продажи квартиры от ***г., заключенного с М.А.А., являются собственниками *** в ***, общей площадью *** кв.м, кадастровый ***. Переход права собственности на квартиру зарегистрирован ***г., рег. ***. Однако до настоящего времени в принадлежащей ей и ее детям квартире продолжают значиться зарегистрированными члены семьи прежнего собственника квартиры Г.М.А., у которой приобрел квартиру М.А.А., – ее мать ФИО2, и сын ФИО3 Она приобретала квартиру через агентство, где ей пояснили, что в квартире никто не зарегистрирован. Сама она сведения о зарегистрированных в квартире лицах до приобретения квартиры не запрашивала. На момент приобретения квартира была пустая, в ней никто не проживал, ничьих вещей в квартире не было. Впоследствии выяснилось, что в спорной квартире зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3 От соседей ей известно, что ФИО2 проживает в съемной квартире в этом же доме, а ФИО3 находится в местах лишения свободы. В спорной квартире в настоящее время никто не проживает. Членами ее семьи ответчики ФИО2, ФИО3 не являются, никакого соглашения по порядку пользования данным жилым помещением с ними не заключалось, в квартире на момент ее продажи не проживали и не проживают, какие-либо вещи ответчиков в квартире отсутствуют. Соглашений о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не заключалось, о своих претензиях на спорную квартиру они не заявляли. Данные обстоятельства препятствуют осуществлению ее и ее несовершеннолетних детей прав собственников по распоряжению спорным жилым помещением. Кроме того, она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчиков. Просит признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***, выселить их из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ответчиков понесенные судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 600 руб. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом (л.д. 46), об отложении рассмотрения дела не просил, возражений по заявленным требованиям не представил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просила, возражений по заявленным требованиям не представила.

Заслушав истца ФИО1, допросив свидетелей Ч.А.А., П.А.П., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение ст.помощника прокурора Барабановой О.В., полагавшей удовлетворить исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей И.М.П., П.И.А. в полном объеме на основании ст.ст. 288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и ее несовершеннолетние дети И.М.П., И.М.П. И.А. (л.д. 47, 48) на основании договора купли-продажи квартиры от ***г., заключенного с М.А.А., являются собственниками *** в ***, общей площадью *** кв.м, кадастровый *** (л.д. 7-8, 9-11, 50-52, 53-55). Переход права собственности на квартиру к ФИО1, И.М.П., П.И.А. зарегистрирован ***г., рег. ***. (л.д. 31). 

Как усматривается из справки копии поквартирной карточки от 16 мая 2017г., по адресу: *** значится зарегистрированными по месту жительства: ФИО2 – с ***г., ФИО3 – с ***г. (л.д. 12). 

Свидетели Ч.А.А., П.А.П. в судебном заседании подтвердили, что истец ФИО1 и ее несовершеннолетние дети И.М.П., И.М.П. И.А. в феврале 2017 года приобрел *** в *** с использованием средств материнского капитала у М.А.А. Ранее квартира принадлежала Г.М.А., у которой ее приобрел М.А.А. В квартире значатся зарегистрированными по месту жительства члены семьи прежнего собственника квартиры Г.М.А. – мать ФИО2 и сын ФИО3, хотя фактически в квартире не проживают. ФИО2 не передвигается, имеет инвалидность, проживает в съемной квартире в ***. ФИО3 находится в местах лишения свободы. Когда истец приобретала спорную квартиру, квартира стояла пустая, чужих вещей в квартире не было, посторонние лица в ней не проживали. Соглашение о сохранении за ФИО2, ФИО3 права пользования спорной квартирой после прекращения права собственности прежнего собственника квартиры Г.М.А. и М.А.А. между истцом и ответчиками не заключалось. Им известно, что истец за свой счет оплачивает платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчики денежные средства для оплаты жилищно-коммунальных услуг истцу не передают. Ответчики никогда не пытались вселиться в квартиру после приобретения ее истцом и ее несовершеннолетними детьми, право собственности ФИО1 и ее несовершеннолетних детей И.М.П., П.И.А. на приобретенное ими жилое помещение они никогда не оспаривали. Членами семьи истца ответчики никогда не являлись и не являются. 

Материалами дела подтверждается, что ФИО3 отбывает наказание в местах лишения свободы (л.д. 18-19, 56-58).

Г.М.А. с ***г. являлась собственником *** в ***, № гос. регистрации права *** ***г. зарегистрирован переход права собственности на основании договора купли-продажи квартиры, рег. *** к М.А.А., № гос. регистрации права *** (д.***).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, ФИО3 являются членами семьи прежнего собственника *** в *** Г.М.А., у которой приобрел квартиру М.А.А.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у ФИО2, ФИО3 прекращено право пользования вышеуказанным жилым помещением по адресу: ***, в силу перехода права собственности от прежнего собственника Г.М.А. к М.А.А., а затем к истцу ФИО1 и ее несовершеннолетним детям И.М.П., П.И.А., в связи с чем ответчики – члены семьи прежнего собственника Г.М.А. обязаны освободить вышеуказанное жилое помещение. 

Доказательств наличия соглашения между истцом как собственником жилого помещения и ответчиками о сохранении за последними права пользования спорным жилым помещением, ФИО2, ФИО3 в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении у ответчиков ФИО2, ФИО3 права пользования жилым помещением в *** в ***, то имеются все основания для их выселения без предоставления другого жилого помещения.

Разрешая требования ФИО1 о взыскании с ответчиков ФИО2, ФИО3 судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 600 руб., суд приходит к следующему.

Доказательств наличия оснований для освобождения ответчиков ФИО2, ФИО3 от несения судебных расходов, ответчиками суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Из материалов дела видно, что истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 руб. (л.д. 3, 4), которые истец просит взыскать с ответчиков.

Поскольку ответчики не являются солидарными должниками, учитывая особенности материальных правоотношений, из которых возник спор, фактическое процессуальное поведения каждого из ответчиков, а также тот факт, что требования ФИО1 признаны судом обоснованными и удовлетворены в полном объеме, то на основании ст. 98 ГПК РФ с учетом п.п. 5, 21 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», понесенные ФИО1 судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу истца в равных долях, т.е. по 300 руб. с каждого (600 руб. / 2 = 300 руб.).

На основании изложенного иск ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей И.М.П., П.И.А., подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей И.М.П. и П.И.А., к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов – удовлетворить в полном объеме. 

Признать ФИО2, *** года рождения и ФИО3, *** года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой *** в *** в ***.

Выселить без предоставления другого жилого помещения ФИО2, *** года рождения и ФИО3, *** года рождения, из *** в ***.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. (триста руб. 00 коп.).

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. (триста руб. 00 коп.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: О.В. Каминская

Решение в окончательной форме изготовлено «20» июля 2017г.