50RS0005-01-2024-008169-07

Дело № 2-5515/2024

Мотивированное 

решение

 изготовлено 16.01.2025 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2024 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Ивановой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к СНТ «Маяк-МС» о признании права собственности на земельный участок, 

при участии: представителя истца по доверенности - Камышинской ФИО10 представителя третьего лица по доверенности - ФИО2 ФИО11

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 ФИО12 обратился в суд, с учетом уточненных исковых требований, к СНТ «Маяк-МС» с К№, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. В обосновании требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ФИО3 ФИО13 земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи; в настоящее время истец не имеется возможности оформить право собственности на земельный участок.

Истец ФИО1 ФИО14 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, обеспечил явку в судебное заседания представителя по доверенности Камышинской ФИО15 которая в судебном заседания уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик СНТ «Маяк-МС» в лице председателя правления, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление в котором, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения уточненных исковых требований.

Третье лицо Администрации Дмитровского городского округа Московской области, представитель ФИО2 ФИО16 в судебном заседании оставила решение на усмотрение суда.

В силу положений ч. 3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания, не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса, в связи, с чем суд полагает рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 ФИО17 является собственником земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 ФИО18 и ФИО1 ФИО19

Ранее испрашиваемый земельный участок принадлежал ФИО3 ФИО20 на основании решения администрации Дмитровского района № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2023 году земельный участок поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый номер №, что следует из выписки из ЕГРН.

Истец в обоснование иска указывает, что за выдачей свидетельства о праве на испрашиваемый земельный участок на основании договора купли-продажи он не обращался, что является препятствием для оформления права собственности на него.

В 2024 году истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 ФИО21 для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади своего испрашиваемого земельного участка. 

По результатам кадастровых работ кадастровым инженером составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, дано заключение о том, что фактическая площадь испрашиваемого земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м., границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (забором), позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Право собственности на землю включает три правомочия: владения, пользования и распоряжения землей.

Из положений п. 3 ст. 6 ЗК РФ следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы кадастрового инженера, обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области, при этом представленные заключения суд находит объективными, последовательными и непротиворечивыми, отвечающими требованиям закона, в связи с чем, принимает в качестве допустимого доказательства по делу.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 ФИО22 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с К№, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья

Дмитровского городского суда подпись Мишина Т.Г.