Дело № 2-344/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

4 октября 2018 года г.Юрьев-Польский 

Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Забавновой О.М.,

при секретаре Жарковой А.С.,

с участием

представителя истца ФИО1,

представив в открытом судебном заседании в г.Юрьев-Польском гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратилась в суд с иском к ФИО3.. Просит признать за ней право собственности на 0,17 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме, площадью 61.6 кв.м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что данной долей, ранее принадлежавшей М.М.Д., умершему ДД.ММ.ГГГГ, на которую никто правопритязаний не заявляет, она открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется более пятнадцати лет.

В судебное заседание истец, надлежащим образом извещенная о дате и месте рассмотрения дела, не явилась, просила рассматривать дело в ее отсутствие.

Представитель истца требования поддержал в полном объеме. Указал, что земельный участок под домом находится в государственной собственности. Доля в доме не выделена в натуре, вместе с тем, между собственниками долей сложился порядок пользования помещениями, площадь которых соответствует долям. Именно истец пользуется данной долей.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представила заявление о признании иска в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Третье лицо ФИО4, сособственник дома, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее участвуя в судебных заседаниях, ФИО4 с исковыми требованиями согласилась. Указала, что ФИО2 владеет и пользуется данной долей. Ранее это доля принадлежала 

<

данные изъяты> ФИО5.

Управление Росреестра по Владимирской области о дате и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. Представитель, ранее участвующий в судебном заседании, оставил решение вопроса на усмотрение суда.

Третье лицо администрация МО Юрьев-Польский район не направила в суд своего представителя, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, заслушав позицию лиц в нем участвующих, суд приходит к следующим выводам.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 61,6 кв.м, с кадастровым №, принадлежит сособственникам: ФИО4 - 33/50 в праве общей долевой собственности, ФИО3 - 85/1000, ФИО2 - 85/1000.

0,17 (17/1000) доли согласно выписке из БТИ принадлежали на праве собственности М.М.Д. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д.16, 5, 45).

После смерти М.М.Д. ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось, в установленном законом порядке в наследство никто не вступил.

М.Д.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № также принадлежало 17/1000 (0,17) долей (л.д.45, 5).

Согласно наследственному делу №, после смерти М.Д.М. в наследство вступили ФИО3, ФИО2 получившие в наследство 0,17 доли в праве на данный дом по 85/1000.

Таким образом, после смерти М.М.Д. 0,17 доли в праве на данный дом не приобрели правообладателя в установленном законом порядке. Наследник первой очереди М.Д.М., до момента своей смерти проживающий по адресу: 

<

адрес>, не вступил в права наследства помле М.М.Д.. 

По выписке из ЕГРН от 05.07.2018 общая площадь дома с кадастровым № по 

<

адрес> имеет общую площадь 61,6 кв.м.

ФИО2 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, и более 15 лет открыто, непрерывно, добросовестно пользуется и владеет данной долей, проживая в доме, занимая комнаты площадью 17 кв.м и 9,5 кв.м, что свидетельствует о пользовании ею площадью большей, чем принадлежащая ей на праве собственности доля.

Ответчик исковые требования признала в полном объеме, указала, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны. 

Третье лицо ФИО4 с иском согласилась. Указала, что истец более 15 лет владеет и пользуется долей, ранее принадлежавшей М.М.Д., и более никто на данную долю не претендует. С ее слов, данная доля всегда была в пользовании и владении семьи М-вых, площадь комнат, которыми пользуется истец, соответствует сумме ее доли (85/1000) и 0,17 доли, ранее принадлежавшей М.М.Д.

Третье лицо администрация МО Юрьев-Польский район возражений не заявили.

Представитель Управления Росррестра, оставил решение вопроса на усмотрение суда.

При указанных обстоятельствах, учитывая факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом как своим собственным спорным недвижимым имуществом в течение более чем пятнадцати лет, подтвержденным, суд полагает иск подлежащим удовлетворению. 

Следует признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на 0,17 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме, площадью 61.6 кв.м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на 0,17 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме, площадью 61.6 кв.м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05.10.2018.

Председательствующий подпись Забавнова О.М.