ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ

Дело №

город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе: 

председательствующего судьи Кириленко Е.А., 

секретарь судебного заседания Затулеева О.А.,

при участии: представителя истца – ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, представителя третьего лица ГУП “ЕИРЦ” – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, ФИО2, третьи лица: Государственное унитарное предприятие “Единый информационно-расчётный центр”, Публичное акционерное общество “Севастопольгаз”, об определении доли в оплате коммунальных и иных жилищно-бытовых услуг за жилое помещение, 

у с т а н о в и л:

в ДД.ММ.ГГГГ 2017 года истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО6, ФИО2, об определении доли в оплате коммунальных и иных жилищно-бытовых услуг за жилое помещение. Просит: определить следующий порядок оплаты расходов по содержанию квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>: за ФИО5, закрепить обязанность по внесению квартплаты и платы за жилищно-коммунальные и иные жилищно-бытовые услуги в размере 1/3 доли от ежемесячно начисляемой суммы; за ответчицей, ФИО6, закрепить обязанность по внесению квартплаты и платы за жилищно-коммунальные и иные жилищно-бытовые услуги в размере 1/3 доли от ежемесячно начисляемой суммы; за ответчиком, ФИО2, закрепить обязанность по внесению квартплаты и платы за жилищно-коммунальные и иные жилищно-бытовые услуги в размере 1/3 доли от ежемесячно начисляемой суммы. Взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что она и ответчики являются собственниками по 1/3 доли квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, однако бремя содержания данной квартиры несет только истец.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ФИО2 предоставил суду возражения на иск, полагал, что оплата за коммунальные услуги должна производится в соответствии с площадью, занимаемой каждым собственником.

Представитель третьего лица полагал требования подлежащими удовлетворению.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась по месту регистрации.

Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, установив обстоятельства в деле, оценив доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что стороны являются собственниками на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли каждый, квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Бремя содержания данной квартиры лежит на истце.

Жилищным Кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. 

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела следует, что между сторонами не достигнуто соглашение относительно порядка оплаты расходов на содержание имущества. Сторонами не оспаривалось, что бремя содержания имущества несет истец. 

При таких обстоятельствах и с учетом изложенного, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты расходов по содержанию квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>: за ФИО5, закрепить обязанность по внесению квартплаты и платы за жилищно-коммунальные и иные жилищно-бытовые услуги в размере 1/3 доли от ежемесячно начисляемой суммы; за ФИО6, закрепить обязанность по внесению квартплаты и платы за жилищно-коммунальные и иные жилищно-бытовые услуги в размере 1/3 доли от ежемесячно начисляемой суммы; за ФИО2, закрепить обязанность по внесению квартплаты и платы за жилищно-коммунальные и иные жилищно-бытовые услуги в размере 1/3 доли от ежемесячно начисляемой суммы.

Взыскать с ФИО6, ФИО2 в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья

(подпись)

Е.А. Кириленко

Мотивированное решение составлено

ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна

Судья Е.А. Кириленко