Дело №2-1083/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2017 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи Готовкиной Т.С.,

при секретаре судебного заседания Симоновой Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

адрес>, ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - нотариус 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым Дядя В.В., ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, -

УСТАНОВИЛ:

Представитель по доверенности ФИО5, действующая в интересах ФИО1, обратилась в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с иском к Администрации 

<

адрес>, ФИО2 и с учетом заявления об уточнении исковых требований просила признать право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в порядке наследования после смерти отца - ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от 02.06.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечен Нотариус Бахчисарайского районного нотариального округа Республики Крым Дядя В. В. 

Определением суда от 06.07.2017г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО6, отец истца, после смерти которого открылось наследство в виде квартиры № по 

<

адрес>. Указанная квартира была приобретена наследодателем по нотариально удостоверенному договору купли-продажи. В связи с тем, что право собственности на указанное имущество не было зарегистрировано за наследодателем в БТИ, нотариусом истцу как наследнику по завещанию было разъяснено о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить последние.

Ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились. О дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждено материалами дела. 

Ранее ответчиком ФИО2, а также третьими лицами были поданы заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2, третьи лица – ФИО3, ФИО4 против удовлетворения исковых требований не возражали.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников по делу в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителя истца ФИО5, исследовав в их совокупности представленные суду доказательства, установил следующее.

Согласно данных свидетельства о рождении серии I-ФП № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Лимановским сельским советом 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. родилась ФИО1, родителями которой указаны: отец – ФИО6, мать – ФИО7 (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным 

<

адрес> отделом ЗАГС Департамента ЗАГС Министерства юстиции Республики Крым (л.д.9).

При жизни, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6 составил завещание, нотариально удостоверенное нотариусом ФИО8, согласно которому квартиру в целом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> завещал ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д.22).

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО2 и ФИО6, ФИО2 продала, а ФИО6 купил квартиру под № в 

<

адрес> (л.д.10-11).

Продажа совершена за 

<

данные изъяты> карбованцев, которые получены ФИО2 полностью от ФИО6 до подписания договора (п.2 договора).

Договор удостоверен государственным нотариусом Бахчисарайской государственной нотариальной конторы ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрирован в реестре за № (л.д.11).

Согласно справки от 25.05.2017г., выданной МУП МОГП 

<

адрес> Республики Крым «РЭП» по адресу указанной квартиры зарегистрированы ФИО6 (с 02.07.1996г. по день смерти ДД.ММ.ГГГГ.); жена ФИО3 (с 02.07.1996г.) (л.д.14).

Согласно материалов наследственного дела, заведенного нотариусом Дядя В.В. после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ., с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО1 

ФИО3 (супругой наследодателя) подано заявление об отказе от причитающейся ей доли в наследстве, указала, что спорная квартира является личной собственностью наследодателя, на выделение ей ? доли из указанного имущества не претендует.

Нотариусом Дядя В.В. в адрес иного наследника ФИО4 было направлено сообщение об открытии наследственного дела, наличии завещания, указаны основания, когда лицо имеет право на обязательную долю в наследстве, разъяснено право обратиться в нотариальную контору с соответствующим заявлением. ФИО4 каких-либо прав на наследственное имущество не заявил. 

25.04.2017г. ФИО5, действующей в интересах ФИО1, нотариусом Дядя В.В. сообщено о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство, поскольку право собственности на квартиру № по 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО2 

Согласно ст.1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество. 

При этом в силу п.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом. 

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Так, на момент заключения договора купли-продажи квартиры между ФИО2 и ФИО6 действовал Гражданский кодекс Украинской ССР 1963 года (далее ГК УССР), положения которого подлежат применению в части определения прав умершей на спорное имущество. 

Согласно ст.227 ГК УССР 1963 года договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (статья 47 данного Кодекса). Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного совета народных депутатов.

Таким образом, указанный договор купли-продажи был заключен с соблюдением требований, установленных действовавшим на момент его заключения законодательством (письменная форма договора, нотариально удостоверенный), однако ФИО6 не была произведена регистрация договора в БТИ.

Следует отметить, что из анализа вышеприведенных норм следует, что право собственности на спорную квартиру возникло у ФИО6 на основании вышеуказанного договора купли-продажи; при этом отсутствие регистрации договора в органах БТИ не может свидетельствовать об отсутствии возникшего права собственности. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ФИО6 при жизни приобрел право собственности на спорную квартиру и являлся собственником последней. 

Истец является наследником по завещанию, супруга наследодателя, имеющая право на обязательную долю в наследстве, отказалась от причитающейся ей доли в наследственном имуществе, сын наследодателя с заявлением к нотариусу не обращался, ФИО1 приняла наследство, своевременно обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением, регистрация в БТИ права собственности за предыдущим собственником и отсутствие регистрации в БТИ права собственности на спорное имущество за наследодателем исключает возможность выдачи свидетельства о праве на наследство нотариусом, ввиду чего суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.1112 ГК РФ, ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной и проживающей по адресу: 

<

адрес> право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в порядке наследования по завещанию после смерти отца - ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31.07.2017.

Судья: Т.С. Готовкина