Дело № 2-53/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 19 » марта 2019 года г.Подпорожье

Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи О.Н. Синявиной,

при секретаре Крук М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о нечинении препятствий в пользовании жилым домом, обязании выдать ключи от входной двери жилого дома,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи от входной двери жилого дома, указав, что он зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 24 октября 2018 года за ним признано право собственности на 9/20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на вышеуказанную долю зарегистрировано в установленном законом порядке 12 декабря 2018 года. ФИО6 как собственник 9/20 долей вышеуказанного жилого дома злоупотребляет своими правами, а именно: постоянно в нём проживая, не даёт ему находиться в доме, постоянно закатывает скандалы, вызывает органы полиции, чтобы выставить его в неприглядном виде, не даёт ключ от жилого дома и всячески мешает пользоваться жилым домом. Просит обязать ФИО6 не чинить ему препятствия в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выдать ему ключ от входной двери указанного жилого дома. 

В письменных возражениях на иск ответчик ФИО6 просит в удовлетворении заявленных требований ФИО5 отказать, ссылаясь на то, что у истца и у неё имеются по 9/20 долей в праве общей долевой собственности и у их дочери ФИО7 2/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ФИО5 добровольно оставил место жительства и с середины декабря 2016 года постоянно проживает в 

<

адрес>, где и работает. С момента выезда из дома истец не пытался проживать в доме. Брак между ними расторгнут 12 октября 2017 года. ФИО5 желает проживать в доме, где имеется его доля, однако его доля в натуре не определена. Он имеет задолженность по алиментам около 

<

данные изъяты>, лишён родительских прав в отношении дочери ФИО7, и он не может с ней проживать на одной жилой площади. Истец также неоднократно избивал её, за что 16 июля 2018 года был осуждён мировым судом судебного участка № 57 Подпорожского района Ленинградской области. Насилие, которое он учинял над ней, видела их дочь ФИО7, которая его очень боится, при его появлении прячется в доме, говорит, что если он появится в доме, то она убежит из дома. В ноябре 2016 года ФИО5 

<

данные изъяты>, он никогда не любил её, издевался над ней. После её избиения ФИО5 в очередной раз устроил при соседях скандал, бросал в колодец, который является единственным источником воды, разный мусор, также обрезал свет, разрезал все удлинители, кабели, отключил насос, чтобы не смогли набирать воду, устроил засор в канализации, бросая рулонами туалетную бумагу, с мансарды вырвал все батареи и залил первый этаж, оборвал вагонку, сломал инструмент во дворе и в гараже, на велосипеде дочери проколол колёса, обещал, что отравит скотину, сломал в плите топку, не понимая, что в доме остаётся жить ребёнок, и скоро зима. 1 декабря 2018 года ФИО5 был привлечён к административной ответственности за мелкое хулиганство. 

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержал, подтвердив доводы, указанные в исковом заявлении, дополнив, что ответчик чинит ему препятствия в пользовании жилым домом, не даёт ему ключи от дома.

Ответчик ФИО6 иск не признала по доводам, указанным в своих письменных возражениях на иск, дополнив, что ФИО5 лишён родительских прав в отношении дочери, которая его боится. Она не желает, чтобы ФИО5 проживал в доме, и не пустит его в дом. Ключей от дома у ФИО5 нет, и она ключи от дома не готова ему передать.

Свидетель ФИО1 показал, что отношения у П-вых не складывались из-за агрессии со стороны ФИО5, он избивал ФИО6 4 декабря 2018 года ФИО5 сказал, что всё равно она получит за всё.

Свидетель ФИО2, 

<

данные изъяты>, показал, что когда его мама стала жить с ФИО5, он негативно относился к ним, избивал его мать. ФИО5 на втором этаже дома оборвал все трубы, затопил первый этаж, оборвал электропровода, насосную станцию обрубил, в колодец накидал мусор, во дворе все бочки перебил, в сарае дверь сломал, в гараже всё переломал. ФИО4, их дочь, боится ФИО5

Свидетель ФИО3 показал, что ему позвонил ФИО2 и попросил приехать помочь убрать мусор. Когда он приехал ему рассказали, что была драка между ФИО6 и ФИО5 По огороду были разбросаны предметы, в гараже разбросаны электротехника и инструменты. 

Выслушав истца, ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 24 октября 2018 года решение Подпорожского городского суда Ленинградской области от 15 февраля 2018 года отменено в части отказа в удовлетворении исковых требований о разделе совместно нажитого имущества в виде жилого дома, принято в отменённой части новое решение, которым за ФИО6, ФИО5 признано право собственности на 9/20 долей каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>; за ФИО7 признано право собственности на 2/20 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом (л.д. 5-10). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 12 декабря 2018 года, за ФИО5 зарегистрировано право собственности на 9/20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11-12).

На основании п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством.

Статьёй 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из пояснений ответчика ФИО6 судом установлено, что она не желает, чтобы ФИО5 проживал в спорном жилом доме, и не пустит его в дом. Ключей от дома у ФИО5 нет, и она ключи от дома не готова ему передать.

Поскольку судом установлен факт чинения препятствий ФИО6 в пользовании спорным жилым домом ФИО5, отсутствие у последнего ключей от входной двери жилого дома, и учитывая, что истец в силу закона не может быть ограничен в праве пользования принадлежащей ему 9/20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и может требовать устранения всяких нарушений его прав, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО5 об обязании ФИО6 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи от входной двери жилого дома.

Доводы ответчика о том, что о том, что истец лишён родительских прав в отношении ребёнка и совершал в отношении её преступления, не являются основаниям для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО5, поскольку истец является сособственником спорного жилого дома, в связи с чем вправе пользоваться принадлежащим ему имуществом наравне с другими собственниками.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 к ФИО6 удовлетворить.

Обязать ФИО6 не чинить препятствий ФИО5 в пользовании жилом домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО6 выдать ФИО5 ключи от входной двери жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Подпорожский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий О.Н.Синявина

Решение в окончательной форме изготовлено 22 марта 2019 года.