Дело № 2-90/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2019 года г. Комсомольск-на-Амуре

Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе

председательствующего Дубовицкой Е.В.,

при секретаре Васильцовой Я.А.,

с участием истца ФИО10,

третьего лица ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к Муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края о включении имущества в состав наследственной массы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратилась в Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края с исковым заявлением к МО ГО «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края о включении имущества в состав наследственной массы; третье лицо – нотариус нотариального округа г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края ФИО12. Требования мотивирует тем, что в 2013 она вместе с родителями обратилась с заявлением о приватизации в равных долях квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 24.01.2013 с администрацией Ленинского округа г. Комсомольска-на-Амуре был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан: ФИО1, ФИО2, ФИО13, каждому по 1/3 доли. 27.06.2015 умер ФИО1, 28.02.2017 умерла ФИО2 После смерти родителей, истец обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, отсутствие зарегистрированного права собственности препятствует оформлению наследства. В связи с чем, истец просит включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1 1/3 доли в праве общей долевой собственности в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>; и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, после смерти ФИО2

Определением судьи Ленинского районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 10.12.2018 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета, спора привлечена ФИО11.

В судебном заседании истец ФИО10 настаивала на исковых требованиях и просит суд включить 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес> в 

<

адрес> в состав наследственной массы имущества, открывшиеся после смерти отца ФИО1, умершего 27.06.2015 и матери ФИО2, умершей 28.02.2017 года. Пояснила, что 24.01.2013 ею и ее родителями ФИО1 и ФИО2, с администрацией Ленинского округа г. Комсомольска-на-Амуре был заключен договор на передачу жилого помещения, расположенного в 

<

адрес>, в собственность граждан по 1/3 доли каждому. После смерти отца в 2015 году она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но наследство не было оформлено, поскольку выяснилось, что право собственности на квартиру родителями не было оформлено. Тогда она получила по распоряжению нотариуса деньги со счета отца на его захоронение. В 2017 году умерла мать, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ей было рекомендовано обратиться в суд. После смерти отца в квартире проживала мама ФИО2, истец помогала ей оплачивать расходы за квартиру. После смерти матери, она с семьей в августе 2017 года вселилась в указанную квартиру, сделала ремонт, до настоящего времени несет расходы по ее содержанию. 

Третье лицо ФИО11 в судебном заседании требования ФИО10 о включении имущества - 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес> в г. Комсомольске-на-Амуре в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО1, умершего 27.06.2015 и матери ФИО2, умершей 28.02.2017 года, поддержала, пояснила, что истица является ее сводной сестрой по матери и единственным наследником указанного имущества. Сама ФИО11 на указанное наследство не претендует, после смерти матери к нотариусу не обращалась. 

Представитель ответчика Муниципального образования городской округ город Комсомольск-на-Амуре в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, представителем по доверенности Шор А.А. представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации г. Комсомольска-на-Амуре, заявленные требования не признает. 

Третье лицо нотариус ФИО12 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, ходатайствует о рассмотрении дела без ее участия.

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.

Свидетель ФИО5, супруг истицы, в судебном заседании пояснил, что в браке с ФИО10 состоит с 26.04.2014, родители супруги, ФИО1 и ФИО2, проживали в квартире расположенной в 

<

адрес>. После смерти отца, супруга обращалась к нотариусу для оформления наследства, получила деньги со счета отца на его захоронение, затем помогала матери оплачивать квартплату. После смерти ее матери, в августе 2017 года они вселились в указанную квартиру, сделали ремонт. 

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что приходится истице свекровью. Ей известно, что при жизни родителей, квартира по 

<

адрес> была приватизирована на ФИО1, ФИО2 и ФИО13 После смерти отца, истица обратилась к нотариусу, как оказалось приватизация квартиры не была оформлена до конца. В указанную квартиру семья сына переехали в августе 2017 года после смерти ФИО2, сделали ремонт, ФИО10 оплатила задолженность по квартире и коммунальным услугам. 

Свидетель ФИО7 суду пояснил, что проживает по 

<

адрес>. ФИО10 с семьей около 2-х лет проживают в квартире №, до этого в указанной квартире проживали ее родители 

Суд, заслушав пояснения истца, третьего лица, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно свидетельству о смерти I-ДВ № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 27 июня 2015 года, а/з № от 30.06.2015.

Согласно свидетельству о смерти II-ДВ № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 28 февраля 2017 года, а/з № от 03.03.2017.

ФИО14 приходится дочерью ФИО1 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении III-ДВ № от 26.02.1988, свидетельством о заключении брака I-ДВ № от 26.04.2014, согласно которому ФИО13 после регистрации брака 26.04.2014 присвоена фамилия ФИО15.

Согласно справкам ПУС МУП ЕРКЦ от 23.05.2017, 11.12.2018, ФИО10 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, родители ФИО1 и ФИО2 были зарегистрированы по указанному адресу на момент смерти.

Согласно представленным Управлением ЖКХ администрации г.Комсомольска-на-Амуре документам по приватизации 

<

адрес>, следует, что заявлением от 24.01.2013 ФИО1, ФИО2, ФИО13 просят передать в долевую собственность граждан по 1/3 доли каждому указанное жилое помещение.

В соответствии с Договором на передачу квартир в собственность граждан от 24 января 2013 года Муниципальное образование – город Комсомольск-на-Амуре в лице заместителя главы администрации г. Комсомольска-на-Амуре ФИО9 бесплатно передает ФИО1, ФИО2, ФИО13 в долевую собственность каждому по 1/3 доли жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, общей площадью 48,20 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справки нотариуса ФИО12 от 31.07.2017, на основании заявления ФИО10 заведены наследственные дела № 111/2017 к имуществу умершей 28.02.2017 ее матери ФИО2, № к имуществу умершего 27.06.2015 ее отца ФИО1 По состоянию на 31.07.2017 ФИО10 является единственным наследником обратившимся к нотариусу.

Согласно справки нотариуса ФИО12 от 06.12.2018, в производстве нотариуса имеются наследственные дела № 111/2017 к имуществу умершей 28.02.2017 ФИО2, № к имуществу умершего 27.06.2015 ФИО1 Наследник, заявивший свои права на имущество и подавший заявление о принятии наследства по закону, их дочь ФИО10 Наследственное имущество состоит из 2/3 долей квартиры, принадлежащей по 1/3 доли каждому наследодателю ФИО2 и ФИО1 Выдать свидетельство о праве на наследство не представляется возможным из-за отсутствия права собственности на данное имущество у наследодателей.

Согласно Выписке из ЕГРН от 12.12.2018, сведения о зарегистрированных правах в отношении вышеуказанной квартиры, отсутствуют. 

ФИО16 является дочерью ФИО3 и ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении I-ДВ № от 15.01.1973, свидетельством о заключении брака I-ДВ № от 22.04.2000, согласно которому ФИО8 после регистрации брака 22.04.2000 присвоена фамилия ФИО17, справкой о заключении брака № от 28.07.2017, согласно которой ФИО4 после регистрации брака 29.08.1987 присвоена фамилия ФИО13.

Платежными документами за период с марта по август 2017 года, копией лицевого счета №, карточками оперативного учета МУП ЕРКЦ, МУП «Горводоканал», ТСЖ «Престиж», договором оказания услуг от 15.05.2017, подтверждается, что истица ФИО10 несла расходы по оплате спорного жилого помещения, супруг истицы ФИО5 производил оплату ремонтных работ по установке оконных блоков.

Согласно информации предоставленной нотариусом ФИО12 от 18.01.2019, наследственное дело к имуществу умершего ФИО1 открыто 14.07.2015 на основании заявления ФИО10 13.08.2015 ФИО10 было выдано постановление о возмещении расходов на достойные похороны ФИО1, получении денежных средств с банковских счетов ФИО1, открытых в Дальневосточном банке ОАО «Сбербанк России» в размере 40 000 руб.

Согласно ст. ст. 2, 7 Закона РФ от 4.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08. 1993 года «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14) если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Разрешая заявленный спор, суд принимает во внимание, что в силу ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

На основании части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Представитель ответчика администрации г. Комсомольска-на-Амуре в судебное заседание не явился, не представил возражений против иска, в связи с чем, суд при принятии решения обосновывает свои выводы на представленных истцом доказательствах.

Судом при рассмотрении дела установлено, что после смерти ФИО1 и ФИО2, ФИО10 с августа 2017 года пользовалась всей квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, как своей собственной, производила оплату коммунальных услуг в полном объеме и осуществляла содержание всей квартиры.

Материалы дела не содержат каких-либо сведений о том, что администрацией города Комсомольск-на-Амуре предпринимались меры по содержанию данной квартиры пропорционально оставшихся после смерти ФИО1 и ФИО2, долей в праве собственности на нее.

Согласно ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Статья 1153 Гражданского кодекса РФ регламентирует способы принятия наследства. Принять наследство возможно обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства либо с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако, данная статья не предусматривает обязательный досудебный порядок урегулирования споров. В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что ФИО10, как наследник первой очереди по закону, совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства открывшегося после смерти ее отца, а затем матери, подала заявления в нотариальную контору, фактически приняла наследство, проживая в квартире.

При этом суд принимает во внимание, что право собственности наследодателей ФИО1 и ФИО2 на 2/3 доли в спорной квартире подтверждено договором на передачу квартиры в собственность от 24 января 2013 года. Отсутствие государственной регистрации договора приватизации не может являться основанием для ограничения наследственных прав истца, так как регистрация права на недвижимое имущество носит правоподтверждающий характер, при этом срок регистрации права действующим законодательством не ограничен.

Таким образом, с учетом установленных по настоящему делу обстоятельств, суд полагает, что ФИО1 и ФИО2, подписав договор на передачу квартиры в собственность граждан, по независящим от них причинам не реализовали свое право на оформление права собственности гарантированного им государством, однако при своей жизни выразили волеизъявление на передачу в собственность в соответствии с договором спорной квартиры, в регистрации которой не могло быть отказано.

Кроме того, суд принимает во внимание, что договор приватизации состоялся, подписан со стороны Муниципального образования городской округ город Комсомольск-на-Амуре, истец, участвующая в приватизации проживает в спорной квартире и не может реализовать свое право на регистрацию договора приватизации и принятие наследства в связи со смертью отца и матери.

Таким образом, требования истца о включении 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Хабаровский 

<

адрес> в состав наследственной массы, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 198, 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10 – удовлетворить.

Включить 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру 

<

адрес> в г. Комсомольске-на-Амуре Хабаровского края в наследственную массу, после смерти ФИО1, умершего 27 июня 2015 года.

Включить 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру 

<

адрес> в г. Комсомольске-на-Амуре Хабаровского края в наследственную массу, после смерти ФИО2, умершей 28 февраля 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья Е.В. Дубовицкая