Дело № 2-131/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» января 2020 г. г. Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе: 

судьи Безукладовой Л.Г.,

при секретаре Тетушкиной Е.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Рассказовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Рассказовского района Тамбовской области о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый квартал №, назначение жилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>.

Вышеуказанный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дд.мм.гггг реестр №, выданного нотариусом г.Рассказово и Рассказовского района Тамбовской области ФИО2, после смерти отца истца ФИО3, умершего дд.мм.гггг.

На указанном земельном участке расположен жилой дом, принадлежавший также отцу истицы на основании договора купли-продажи жилого дома от дд.мм.гггг, реестр №, удостоверенного ФИО4, секретарем исполкома Липовского сельского совета Рассказовского района Тамбовской области.

Вышеуказанный договор купли-продажи жилого дома от дд.мм.гггг умершим ФИО3, в установленном законом на тот момент порядке не был зарегистрирован в инвентаризационном бюро г. Расказово и Рассказовского района и, соответственно, не возникло право собственности на жилой дом за отцом истицы. По причине отсутствия регистрации права собственности за умершим на жилой дом, данное имущество не вошло в наследственную массу и по этой причине истица как наследник не может оформить своих наследственных прав. В тоже время истица как наследница владеет и пользуется жилым домом как собственным имуществом, в том числе приняла меры по сохранению наследственного имущества и поддержания его в пригодном для проживания состоянии.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена судом надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без её участия.

Представитель ответчика администрации Рассказовского района Тамбовской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен судом надлежащим образом, представив заявление о рассмотрении дела без своего участия, рассмотрение дела оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус г.Рассказово и Рассказовского района Тамбовской области ФИО2, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена судом надлежащим образом, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений по иску не имеет. 

Руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9"О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отражено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику, независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Судом установлено, что наследодатель ФИО3 умер дд.мм.гггг.

По сообщению нотариуса г.Рассказово и Рассказовского района ФИО2, наследницей по закону после ФИО3, умершего дд.мм.гггг является его дочь ФИО1, которой дд.мм.гггг были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения.

Согласно договору купли-продажи жилого дома от дд.мм.гггг ФИО3 купил жилой дом размером 

<

данные изъяты> кв.м. в 

<

адрес> сельсовета, указанный договор был зарегистрирован в реестре за № и удостоверен секретарем исполкома Липовского сельского совета 

<

адрес>. Регистрация договора в органах БТИ и Росреестре не произведена. 

По данным технического плана здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> оно имеет назначение: жилое, площадь объекта: 

<

данные изъяты> кв.м. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности указанный выше жилой дом не зарегистрировано.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> значится ФИО1

Согласно уведомлению №№ от дд.мм.гггг в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный жилой дом.

Как следует из выписки из похозяйственной книги учёта № администрации Верхнеспасского сельсовета Рассказовского района Тамбовской области от дд.мм.гггг домовладение № по 

<

адрес> 

<

адрес> принадлежит ФИО3, дд.мм.гггг г.р., умершему дд.мм.гггг, на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг. и записей похозяйственного учёта л/сч №, книга №№ г. 

Лицевые счета по оплате газа, воды, жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> открыты на имя ФИО3

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Анализируя в совокупности представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению и считает возможным признать за истицей ФИО1 как за наследницей про закону имущества ФИО3, умершего дд.мм.гггг, право собственности на спорный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего дд.мм.гггг, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый квартал №, назначение: жилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Настоящее решение суда является основанием для постановки указанного жилого дома на кадастровый учёт и проведения государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья Л.Г.Безукладова

Решение принято в окончательной форме 31 января 2020г.

Судья Л.Г.Безукладова