УИД 28RS0007-01-2026-000003-52

Дело №2-17/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 февраля 2026 года город Завитинск

Завитинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Даниловой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Жуковой А.В.,

с участием истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании районного суда гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Завитинского муниципального округа Амурской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

установил:

Истец ФИО5 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование указав, что в 2025 году она решила воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения (квартиры) № в доме № по ул. 

<

адрес>. Администрацией Завитинского муниципального округа ей было отказано в заключение договора передачи жилого помещения в собственность граждан, со ссылкой на постановление главы администрации «Об утверждении Перечня документов, необходимых для осуществления приватизации жилых помещений, находящихся в собственности Завитинского муниципального округа, занимаемых гражданами на условиях социального найма» от 5 мая 2022 года № 371, так как ею не представлены сведения о регистрации по месту жительства в период с 4 июля 1991 года по 2 ноября 2000 года.

Она, ФИО6 является уроженкой 

<

адрес>. С момента рождения и до 1987 года она проживала в 

<

адрес>, затем с родителями переехала в 

<

адрес> и трудоустроилась в совхоз «Иннокентьевский», где познакомилась с ФИО1 от которого в ДД.ММ.ГГГГ году родила сына, а в ДД.ММ.ГГГГ году дочь. ДД.ММ.ГГГГ она заключила брак с ФИО1 продолжая проживать на территории 

<

адрес>. 11 ноября 2025 года между ней и администрацией Завитинского муниципального округа заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу

<

адрес>, где она проживает и в настоящее время.

За пределы Завитинского муниципального округа с июля 1991 года по настоящее время на длительное время она не выезжала, с 1987 по 1994 г.г. работала в 

<

***> Её сын с 1992 по 1995 г.г. и дочь с 1992 по 1996 г.г., посещали детский сад «

<

***>», расположенный на территории 

<

адрес>, а с 1996 по 1999 г.г. и с 1996 по 2005 г.г., соответственно посещали среднюю школу в 

<

адрес>. Отказ администрации округа в заключение договора передачи в личную собственность жилого помещения считает незаконным. Правом на приватизацию до настоящего времени она не воспользовалась. На основании изложенного, просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика администрации Завитинского муниципального округа Амурской области, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Истец ФИО5 в судебном заседании поддержала предъявленные исковые требования, по доводам, изложенным в иске.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьёй 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее-Закон о приватизации), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

При этом согласно статье 11 Закона о приватизации, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно действующему жилищному законодательству, основанием для отказа в приватизации, является то обстоятельство, что ранее гражданин уже использовал право на приватизацию или не предоставил все необходимые документы.

При этом пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно сообщению главы Завитинского муниципального округа от 22 декабря 2025 года №6746, ФИО5 отказано в заключение договора передачи жилого помещения в собственность граждан, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с отсутствием сведений о её регистрации в период с 4 июля 1991 года по 2 ноября 2000 год, со ссылкой на Перечень документов, необходимых для осуществления приватизации жилых помещений, находящихся в собственности Завитинского муниципального округа, занимаемых гражданами на условиях социального найма, утв. Постановлением главы Завитинского муниципального округа.

Из договора социального найма жилого помещения № 38 от 11 ноября 2005 года следует, что администрация Завитинского муниципального округа (Наймодатель) и ФИО5 (наниматель), заключили между собой договор социального найма, предметом которого является передача от наймодателя, нанимателю в бессрочное владение и пользование квартиры, находящейся в муниципальной собственности Завитинского муниципального округа, по адресу: 

<

адрес>

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России «Завитинское» от 1 декабря 2025 года №2161, ФИО5, со 2 ноября 2000 года по настоящее время зарегистрирована по месту жительства, по адресу: 

<

адрес>

Как указано в пункте 2 Перечня документов, необходимых для осуществления приватизации жилых помещений, находящихся в собственности Завитинского муниципального округа, занимаемых гражданами на условиях социального найма, утв. постановлением главы Завитинского муниципального округа от 5 мая 2022 года №371 (с изменениями от 10 июня 2024 года №962) для проверки принципа однократности участия в приватизации граждане, желающие бесплатно приобрести жилое помещение, занимаемое ими на условиях социального найма, в порядке приватизации, прибывающие на занимаемую площадь после 1 сентября 1991 года обязаны помимо документов, указанных в пункте 1 Перечня, дополнительно предоставлять: сведения о регистрации по месту жительства за период с сентября 1991 года до прибытия на данное место жительства; справку полномочного органа, подтверждающую неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства (в случае проживания в указанный период за пределами Завитинского муниципального округа).

Из справок МБОУ СОШ 

<

адрес> от 25 декабря 2025 года № 374, 375, 376, 377 следует, что дети ФИО5: сын ФИО2 и дочь ФИО3 с 1992 по 1995 г.г. и с 1992 по 1996 г.г., соответственно посещали детский сад «

<

***>», а с 1996 по 1999 г.г. и с 1996 по 2005 г.г., соответственно, посещали среднюю школу, расположенную в 

<

адрес>.

В трудовой книжке на имя ФИО5 имеется запись о трудоустройстве её в 

<

***>» с 10 июля 1987 года по 10 апреля 1994 года.

Справкой комитета по управлению муниципальным имуществом Завитинского муниципального округа Амурской области от 23 декабря 2025 года № 1690 подтверждается, что ФИО5 не имеет приватизированного жилья и право на приватизацию жилья на территории Завитинского муниципального округа в период с 4 июля 1991 года по 22 декабря 2025 года, не использовала.

Согласно уведомлению Единого государственного реестра недвижимости от 23 января 2025 года, в ЕГРН отсутствуют сведения о правах ФИО5 на имевшиеся (имеющиеся) у неё объекты недвижимости по состоянию на 23 января 2026 года.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО4 в судебном заседании показала, что ФИО5 знает длительное время, с 1992 года, они вместе проживали в 

<

адрес>, общались, поддерживали дружеские отношения, ходили друг к другу в гости. После того, как она переехала в г. Завитинск, они поддерживали общение с ФИО5 За всё это время, ФИО5 с Завитинского муниципального округа не выезжала, постоянно проживала и проживает в 

<

адрес>.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что право на бесплатную приватизацию жилья имеют граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма, поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО5 проживает в спорном жилом помещении на основании договора социального найма, обязанности нанимателя истцом исполняются, ранее право на приватизацию жилого помещения не использовала, а отсутствие регистрации в тот или иной период в соответствии с законодательством о приватизации не является основанием для отказа в приватизации жилого помещения, учитывая также отсутствие возражений со стороны ответчика администрации Завитинского муниципального округа Амурской области, суд полагает необходимым исковые требования ФИО5 удовлетворить.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственной регистрации права.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО5 (ИНН №) к администрации Завитинского муниципального округа Амурской области (ИНН №) о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Завитинский районный суд Амурской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В. Данилова

Решение в окончательной форме составлено 9 февраля 2026 года.