дело № 2-543/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта, взыскании платы за коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об установлении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта, взыскании платы за коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указано, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата>, является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Совладельцем указанной квартиры является ответчик (1/2 доля по наследству). Бремя оплаты коммунальных услуг по вышеуказанной квартире в настоящее время со дня смерти наследодателя несет один истец. В квартире из сторон никто не зарегистрирован и не проживает. Со дня смерти наследодателя истец оплатил коммунальные услуги и капитальный ремонт по квартире на сумму 55 870 руб. Поскольку ответчик является совладелицей квартиры, то и бремя расходов по содержанию квартиры должна нести соответственной своей доле. 

Истец просит установить доли в оплате коммунальных услуг и капительного ремонта вышеуказанной квартиры в размере ? доли за каждым, взыскать с ответчика в счет возмещения расходов по оплате коммунальных платежей в размере 27 935 руб. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал требования. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании извещалась. 

Представитель 3-его лица ООО МосОблЕИРЦ в судебное заседание не явился, о слушании извещался.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

Согласно справке нотариуса ФИО, к имуществу умершего 

<

дата> ФИО1, проживавшего по адресу: 

<

адрес>, открыто наследственное дело №, наследниками являются жена умершего - ФИО2 и сын - ФИО1, наследникам выданы свидетельства о праве на наследство (л.д.39).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата> ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.5,6-8).

В период с августа 2016 г. по октябрь 2017 г. истцом единолично производилась оплата жилищно-коммунальных услуг по счетам, выставляемым управляющей компанией, уплачено 55 869,67 руб. (л.д.9-23).

Определение порядка пользования жилым помещением, включающее в себя определение доли по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги, является реализацией прав собственника жилого помещения (п. 1 ст. 247 ГПК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

В силу требований ч. ч. 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. 

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе заявить о заключении с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. 

На основании изложенного подлежит удовлетворению требование истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Истцом с сентября 2016г. по июль 2017г. в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг внесено 55870 руб., что подтверждено квитанциями (л.д.9-23). Ответчиком не представлено доказательств несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за этот период.

Поскольку у собственника жилого помещения обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает в силу закона с момента возникновения права собственности в размере, соответствующем его доле в праве собственности, и исполнение этой обязанности за собственника иным лицом означает возникновение у собственника неосновательного обогащения за счет лица, исполнившего обязанность, в размере денежных средств, которые собственник должен был направлять на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, то подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчицы денежных средств в размере той доли расходов, которая причитается на нее.

Таким образом, требование истца о взыскании ? доли понесенных расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 об установлении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, капитального ремонта, взыскании платы за коммунальные услуги удовлетворить.

Определить размер участия собственников в расходах по оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения по адресу: 

<

адрес>: ФИО1 – ? доля, ФИО2 – ? доля.

Данно ерешение суда является основанием для заключения с ФИО1 отдельного соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, капитального ремонта в установленном настоящим решением суда размере и выдачи ФИО1 отдельного платежного документа по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, капитального ремонта за квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет понесенных расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с августа 2016 г. по октябрь 2017 г. 27 935 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 22.03.2018г.

СУДЬЯ: