Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 июля 2017 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ашурковой А.П.

при секретаре Галкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1968/17 по иску ООО «Управляющая компания «Центр» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л:

ООО «УК «Центр» обратилось в суд с иском о взыскании солидарно с ответчиков ФИО2 и ФИО3 задолженности за коммунальные услуги за период с 01.10.2015 г. по 31.03.2017 г. в размере 47 659 руб., пени в размере 11 385, 94 руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 1 971, 35 руб., ссылаясь на то, что нанимателем квартиры 

<

адрес> в г. Сызрани является ФИО2 Вместе с ним в квартире зарегистрирована супруга ФИО3 Ответчики свою обязанность по внесению платы за жилое помещение исполняли ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в сумме 47 659 рублей, в связи с чем, истец обратился в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные выше.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признал, частично, пояснил, что брак со ФИО3 расторгнут, в квартире они оба не проживают, а проживает их сын и не платит за квартиру, о наличии задолженности в указанной сумме, он не знал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена СМС-сообщением о времени и месте судебного заседания, возражений против иска не представила, суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, заслушав стороны, проверив дело, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрены права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 1, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В порядке ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п.24. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года №22 « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно справки о регистрации (составе семьи) ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в квартире по адресу: г. Сызрань 

<

адрес> с 1983 года.

Согласно выписки из лицевого счета сумма задолженности за указанный период с 01.10.2015 г. по 31.03.2017 г. составляет 47 659 руб. Ответчики мер к погашению задолженности не предприняли, поэтому следует взыскать солидарно с ответчиков задолженность в вышеуказанной сумме, при этом суд принимает во внимание, что соглашение, определяющее порядок и размер участия бывших супругов в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ответчиками определено не было.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Из анализа норм действующего законодательства следует, что неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Суд считает, что в части взыскания пени, иск не подлежит удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчики в квартире по указанному адресу не проживают, ФИО2 сообщал в ООО « УК Центр» о проживании его и бывшей супруги по другому адресу, однако квитанции об оплате за пользование квартирой им не направлялись, хотя до октября 2015 года ФИО2 начисления за коммунальные услуги не производились, поскольку он сообщил, что проживает по другому адресу оплату производил по месту фактического проживания по 

<

адрес> г.Сызрани, что не отрицал представитель ООО УК « Центр».

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца уплаченная госпошлина соразмерно удовлетворенной части иска, в размере 1 629,77 руб. по 814,89 руб. с каждого.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Центр» удовлетворить в части.

Взыскать солидарно со С-ных в пользу ООО «УК «Центр» задолженность за период с 01.10.2015 г. по 31.03.2017 г. за пользование квартирой и коммунальными услугами в сумме 47 659 рублей и возврат госпошлины в размере 1 629,77 руб. по 814,89 руб. с каждого, в остальном иск оставить без удовлетворения..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: Ашуркова А.П.