дело № 2-1067/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

19 октября 2017 года г. Сегежа

СЕГЕЖСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

в составе председательствующего судьи Ткачук Н.А.,

при секретаре Таркан А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Сегежского городского поселения, акционерному обществу «Сегежский ЦБК», обществу с ограниченной ответственностью «ПКХ Водоотведение», обществу с ограниченной ответственностью «ПКХ Водоснабжение», обществу с ограниченной ответственностью «УК Дом», обществу с ограниченной ответственностью «Сегежский РКЦ», обществу с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» об определении порядка долевого участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит определить долевой порядок участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, водоотведение, холодное и горячее водоснабжение жилого помещения и общедомовых нужд, обслуживание общего имущества, отопление жилого помещения, расположенного по адресу: ... в размере 1/2 доли от подлежащих начислению сумм; обязать АО «Сегежский ЦБК» заключить с истицей отдельное соглашение по внесению платы за отопление жилого помещения в долевом порядке в размере 1/2 доли от подлежащей начислению суммы; обязать АО «Сегежский ЦБК» заключить отдельное соглашение по внесению платы за горячее водоснабжение и общедомовые нужды на 1 человека; обязать ООО «УК Дом» заключить отдельное соглашение по внесению платы за обслуживание общего имущества дома в долевом порядке в размере 1/2 доли от подлежащей начислению суммы; обязать администрацию Сегежского городского поселения заключить отдельное соглашение по внесению платы за наем жилого помещения в долевом порядке в размере 1/2 доли от подлежащей начислению суммы; обязать ООО «ПКХ Водоснабжение» заключить отдельное соглашение по внесению платы за холодное водоснабжение жилого помещения и общедомовые нужды на 1 человека; обязать ООО «ПКХ Водоотведение» заключить отдельное соглашение по внесению платы за водоотведение на 1 человека; обязать АО «Сегежский ЦБК» и ООО «Сегежский РКЦ» по горячему водоснабжению и на общедомовые нужды, ООО «ПКХ Водоснабжение» по холодному водоснабжению и на общедомовые нужды, ООО «ПКХ Водоотведение» по водоотведению, ООО «Расчетный центр» выдавать истице ежемесячно отдельные платежные документы на 1 человека в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ...; обязать АО «Сегежский ЦБК» и ООО «Сегежский РКЦ» по отоплению, администрацию Сегежского городского поселения по найму жилого помещения, ООО «УК Дом» по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, ООО «Расчетный центр» выдавать ежемесячно отдельные платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, в долевом порядке в размере 1/2 доли от общей суммы по квитанции.

Требования обоснованы тем, что истица зарегистрирована и проживает в муниципальном жилом помещении по адресу: .... Оплату жилищно-коммунальных услуг производит в полном объеме самостоятельно. Совместно с ней в квартире зарегистрирован ФИО2, который не является членом семьи истицы, совместного хозяйства с ней не ведет, соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто, добровольно разрешить вопрос об оплате услуг не представляется возможным. 

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Дополнила, что индивидуальные приборы учета ГВС и ХВС в квартире не установлены.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Ответчики АО «Сегежский ЦБК», ООО «РЦ», ООО «Сегежский РКЦ», Администрация Сегежского городского поселения в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. 

Представитель ООО «ПКХ Водоотведение» в суд не явился, в представленном отзыве просил рассмотреть дело без своего участия, не возражал против удовлетворения требований.

Представитель ООО «ПКХ Водоснабжение» в суд не явился, в представленном отзыве просил рассмотреть дело без своего участия, не возражал против удовлетворения требований.

Представитель ООО «УК Дом» в суд не явился, в представленном отзыве просил рассмотреть дело без своего участия, не возражал против удовлетворения требований.

Заслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: .... Совместно с ней в указанной квартире зарегистрирован ее племянник ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 той же статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (пункт 30), бывший член семьи нанимателя праве потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, то в силу вышеприведенных норм они должны нести самостоятельную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг. 

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по указанному выше адресу состоит из: платы за наем жилого помещения – исполнитель администрация Сегежского городского поселения, платы за холодное водоснабжение и общедомовые нужды (ОДН) на холодное водоснабжение – исполнитель ООО «ПКХ Водоснабжение», горячее водоснабжение и общедомовые нужды (ОДН) на горячее водоснабжение, отопление – исполнитель АО «Сегежский ЦБК», водоотведение – исполнитель ООО «ПКХ Водоотведение», плата за обслуживание общего имущества – исполнитель ООО «УК Дом».

При этом плата за наем жилого помещения, за отопление, общедомовые нужды (ОДН) на холодное и горячее водоснабжение, обслуживание общего имущества исчисляется исходя из площади жилого помещения. Плата за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение исчисляется исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц по нормативу потребления.

Расчет платы за жилищно-коммунальные услуги с оформлением платежных документов производит ООО «РЦ» в рамках заключенных договоров с администрацией Сегежского городского поселения за наем жилого помещения, с ООО «ПКХ Водоснабжение» на услуги по холодному водоснабжению и ОДН на холодное водоснабжение, с ООО «ПКХ Водоотведение» на услуги по отведению, с ООО «УК Дом» на услуги по обслуживанию общего имущества.

Расчет платы за жилищно-коммунальные услуги с оформлением платежных документов производит ООО «Сегежский РКЦ» в рамках заключенного договора с АО «Сегежский ЦБК» на услуги по отоплению, горячему водоснабжению. 

Таким образом, с учетом установленных судом обстоятельств, доля ФИО1 должна определяться как 1/2 от общей суммы начислений платы за наем жилого помещения, платы за отопление, обслуживание общего имущества, общедомовые нужды (ОДН) на холодное и горячее водоснабжение. Доля ФИО1 в плате за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение должна быть рассчитана на 1 человека.

На АО «Сегежский ЦБК» необходимо возложить обязанность по заключению с истицей отдельного соглашения по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в части счетов за отопление в долевом порядке в размере 1/2 от подлежащих начислению сумм, в части счетов за горячее водоснабжение из расчета на 1 человека.

На ООО «Сегежский РКЦ» необходимо возложить обязанность по выдаче истице отдельных платежных документов на соответствующие услуги. 

На администрацию Сегежского городского поселения в части счетов за наем, на ООО «УК Дом» в части счетов за обслуживание общего имущества, ОДН на холодное и горячее водоснабжение, необходимо возложить обязанность по заключению с истицей отдельного соглашения по внесению платы за указанные услуги в долевом порядке в размере 1/2 от подлежащих начислению сумм.

На ООО «ПКХ Водоснабжение» в части счетов за холодное водоснабжение, ООО «ПКХ Водоотведение» в части счетов за водоотведение необходимо возложить обязанность по заключению с истицей отдельного соглашения по внесению платы за указанные услуги из расчета на 1 человека.

На ООО «РЦ» необходимо возложить обязанность по выдаче истице отдельных платежных документов на соответствующие услуги. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования удовлетворить.

Определить долевой порядок участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, водоотведение, холодное и горячее водоснабжение жилого помещения и общедомовых нужд, обслуживание общего имущества, отопление жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в соответствии с которым установить размер доли ФИО1 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать администрацию Сегежского городского поселения заключить с ФИО1 отдельное соглашение по внесению платы за наем жилого помещения, расположенного по адресу: ... в долевом порядке в размере 1/2 доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом» заключить с ФИО1 отдельное соглашение по внесению платы за обслуживание и содержание общего имущества, за общедомовые нужды на холодное водоснабжение, общедомовые нужды на горячее водоснабжение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... в долевом порядке в размере 1/2 доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ПКХ Водоснабжение» заключить с ФИО1 отдельное соглашение по внесению платы за холодное водоснабжение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., из расчета на 1 человека.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ПКХ Водоотведение» заключить с ФИО1 отдельное соглашение по внесению платы за водоотведение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... из расчета на 1 человека.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» выдавать ФИО1 отдельные платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... за наем жилого помещения, общедомовые нужды (ОДН) на холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, обслуживание общего имущества в размере 1/2 от подлежащих начислению сумм, а также отдельные платежные документы за холодное водоснабжение и водоотведение из расчета на 1 человека.

Обязать акционерное общество «Сегежский ЦБК» заключить с ФИО1 отдельное соглашение по внесению платы за отопление в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке в размере 1/2 доли от подлежащих начислению сумм, а также отдельное соглашение по внесению платы за горячее водоснабжение на 1 человека.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Сегежский РКЦ» выдавать ФИО1 отдельные платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... за отопление в размере 1/2 от подлежащих начислению сумм, а также отдельные платежные документы за горячее водоснабжение из расчета на 1 человека.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сегежский городской суд Республики Карелия.

Судья Н.А. Ткачук

Мотивированное решение в порядке ст. 199 ГПК РФ

составлено 20.10.2017 года