Гражданское дело № 2-4186/2024

74RS0031-01-2024-006758-31

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 октября 2024 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Зенцовой С.Е.

с участием прокурора Скляр Г.А.

при секретаре Сидоренко Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, действующему за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, действующему за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании последних утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>.

В обоснование заявленных требований указали, что являются долевыми собственниками указанного жилого помещения. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В июле 2016 года в квартиру в качестве члена семьи собственников был вселен ФИО3, а 02 ноября 2022 года на регистрационный учет по месту жительства отца, поставлена внучка ФИО4

С декабря 2022 года отношения между ними изменились, ответчик с семьей выехали из квартиры на иное постоянное место жительства за пределы РФ, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в квартире ответчики не проживают, обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании квартирой им никто не чинил, с момента выезда отношения между ними прекращены, ответчики перестали быть членами их семьи. Считают, что ответчиками право пользования спорным жилым помещением утрачено.

Истцы ФИО1, ФИО2 судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям и доводам, указанным выше.

Ответчик ФИО3, действующий за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4 извещен по последнему известному месту жительства, также в дело представлено его заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором он указал о согласии с заявленными исковыми требованиями.

Адвокат Ефимова Л.В., назначенная судом в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования не признала в связи с неизвестностью позиции представляемого ею лица. Полагает, что суду надлежит вынести законное и обоснованное решение.

Третье лицо, ФИО3, законный представитель несовершеннолетней ФИО4, в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимала. В дело представлено ее заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором она указала, о согласии с заявленными исковыми требованиями.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 8-10). 

Согласно сведений, предоставленных УФМС ГУ МВД по Челябинской области, с 10 августа 2016 года по настоящее время в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит ФИО3, с 11 февраля 2022 года по настоящее время – малолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11).

Как указала истец ФИО1 ответчик ФИО3 – ее сын. В июле 2016 года он был вселен в квартиру в качестве члена семьи с ее согласия, а 02 ноября 2022 года на регистрационный учет по месту жительства отца была поставлена внучка ФИО4

С декабря 2022 года отношения между ними изменились, ответчик ФИО3 с семьей выехали из квартиры на иное постоянное место жительства за пределы РФ, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в квартире ответчики не проживают, обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании квартирой им никто не чинил, с момента выезда отношения между ними прекращены, ответчики перестали быть членами их семьи. 

Каких-либо соглашений между ними и ответчиками по вопросу пользования жилым помещением не заключалось. В настоящее время место их нахождения не известно. Считает, что право пользования спорным жилым помещением у ответчиков утрачено.

Доводы истца нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения настоящего дела.

Факт не проживания ответчиков в спорной квартире подтвержден показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, подтвердившими, что ответчик ФИО3 с семьей в спорном жилом помещении не проживают, место их нахождения не известно.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанных лиц, поскольку их показания последовательны, не противоречат фактическим обстоятельствам и материалам дела.

Суд находит, что ответчиками утрачено право пользования спорным жилым помещением, поскольку, членами семьи собственников ответчики не являются, каких-либо соглашений по вопросу о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключено.

Доказательств обратного суду не представлено, материалы дела не содержат.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истцы указали, что регистрация ответчиков препятствует в осуществлении прав собственника жилого помещения. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что в спорном жилом помещении ответчики не проживают, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцам, соглашение с собственниками жилого помещения о порядке пользовании этим помещением не заключено, их следует признать утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих в пользу ответчиков, материалы дела не содержат, в судебном заседании не добыто.

Суд находит, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцам в реализации права собственности на указанное жилое помещение.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серия 

<

номер обезличен>), ФИО2 (паспорт серия 

<

номер обезличен>) к ФИО3 (паспорт серия 

<

номер обезличен>), действующему за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: 

Мотивированное решение составлено 22 октября 2024 года.