Дело № 3а-51/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

02 апреля 2024 года Санкт-Петербург 

Санкт-Петербургский городской суд в составе:

председательствующего судьи Витушкиной Е.А., 

при секретаре Алешечкиной А.М. 

с участием прокурора Андреева М.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 о признании недействующим пункта 1251 Приложения к Приказу Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга от 23 декабря 2022 № 158-п «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2023 год», 

УСТАНОВИЛ:

Комитетом по контролю за имуществом Санкт-Петербурга (далее - Комитет) 23 декабря 2022 года издан приказ № 158-п, которым определен перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2023 год (далее – Перечень).

В пункт 1251 Перечня включен объект недвижимого имущества – нежилое здание с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> (далее – Здание, Объект).

ФИО1 обратился в Санкт-Петербургский городской суд с административным исковым заявлением, в котором просит признать недействующим пункт 1251 Перечня, ссылаясь на то, что включенный в указанный пункт Перечня Объект, в состав которого входит принадлежащий на праве собственности административному истцу объект недвижимости с кадастровым номером №..., по своему назначению, разрешенному использованию и наименованию помещений в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, не предусматривает размещения в нем офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, а, следовательно, не обладает признаками объектов налогообложения, установленными статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации. Включение Объекта в Перечень нарушает права, свободы и законные интересы административного истца и влечет необходимость уплаты им налога на имущество физических лиц в повышенном размере. 

Представитель административного истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований по изложенным в исковом заявлении основаниям. 

Представитель административного ответчика Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга в судебном заседании подержал позицию, изложенную в письменных возражениях на иск, которыми просил в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать. Согласно возражениям административного ответчика и пояснениям его представителя в ходе судебного разбирательства, включение Объекта в Перечень произведено по результатам обследования Здания, проведенного 

<

дата>, в ходе которого установлено, что, помимо производственных, складских помещений, помещений для размещения сотрудников, обеспечивающих деятельность производства и складских помещений, часть объекта, а именно, помещения 2-Н,3-Н площадью 6326,9 кв.м., используется под размещение объекта бытового обслуживания - автосервис, автомойку, что составляет 66,4% от общей площади Объекта, и соответствовало требованием статьи 378.2 Налогового Кодекса РФ. Административный истец является собственником нежилого помещения 1-Н, которое сдается в аренду с целью извлечения прибыли; использование помещений 2-Н и 3-Н площадью 6326,9 кв.м под офисы, объект бытового обслуживания (автосервис, мойки) не оспаривается собственником этих помещений как основание включения Объекта в Перечень. 

Представитель заинтересованного лица ООО «Охта Строй», чей входящий в состав Здания объект недвижимости - помещени с кадастровым номером №... (помещение 2-Н, 3-Н по адресу: 

<

адрес>) включено в Перечень на 2023 год в качестве самостоятельного объекта, в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв на исковое заявление, которым указал на то, что в принадлежащем ему объекте недвижимости – помещении 2-Н, 3-Н по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №..., части помещений передавались заинтересованным лицом арендаторам для ведения хозяйственной деятельности, в период с 01.09.2022 года помещение площадью 4880,10 кв.м. занимает 

<

...> который часть арендуемого помещения площадью 30 кв.м. использовал для размещения торгового зала для заключения сделок купли-продажи, оставшаяся часть эксплуатировалась для размещения станции технического обслуживания/помещения склада/ административно-технических помещений.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего административный иск подлежащим отклонению, суд приходит к следующему выводу. 

Установление общих принципов налогообложения и сборов в Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. По предметам совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации издаются федеральные законы и принимаемые в соответствии с ними законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации (статьи 72 и 76 Конституции Российской Федерации).

В силу положений подпункта 2 статьи 15, пункта 1 статьи 399 Налогового кодекса Российской Федерации налог на имущество физических лиц является местным налогом, в городах федерального значения, в том числе в Санкт-Петербурге, устанавливается и вводится в действие в соответствии с данным кодексом и законами указанных субъектов Российской Федерации, с момента введения в действие обязателен к уплате на территориях этих субъектов Российской Федерации.

На территории Санкт-Петербурга налог на имущество физических лиц введен Законом Санкт-Петербурга от 26 ноября 2014 года № 643-109 «О налоге на имущество физических лиц в Санкт-Петербурге».

Согласно статье 400 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками налога признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 настоящего Кодекса, которая к таким объектам, в частности, относит здания, строения, сооружения, помещения.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации не позднее 1-го числа очередного налогового периода определяет перечень объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 данной статьи, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость на этот налоговый период.

Законом Санкт-Петербурга от 26.11.2014 N 643-109 "О налоге на имущество физических лиц в Санкт-Петербурге" ставки налога на имущество физических лиц установлены в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень объектов недвижимого имущества, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, а также объектов налогообложения, предусмотренных в абзаце втором пункта 10 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в 2022-2024 годах - в размере 1,75 процента от кадастровой стоимости объекта налогообложения (пункт 6 статьи 3). При этом согласно пункту 8 статьи 3 этого же Закона Санкт-Петербурга ставки налога на имущество физических лиц в отношении прочих объектов налогообложения установлены в размере 0,3 процента от кадастровой стоимости объекта налогообложения. 

В соответствии с подпунктом 1 пункта 7 статьи 378.2 НК РФ уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации не позднее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на имущество организаций определяет на этот налоговый период перечень объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 этого кодекса, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость и направляет перечень в электронной форме в налоговый орган по субъекту Российской Федерации, а также размещает перечень на своем официальном сайте или на официальном сайте субъекта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Осуществление указанных полномочий возложено на Комитет по контролю за имуществом Санкт-Петербурга в соответствии с пунктом 3.7 Положения о Комитете по контролю за имуществом, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 23 марта 2016 года N 207.

Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2023 год утвержден приказом Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга от 23 декабря 2022 № 158-п, размещенным на официальном сайте Администрации Санкт-Петербурга в сети «Интернет» на веб-странице административного ответчика 23 декабря 2022 года. 

Таким образом, оспариваемый нормативный правовой акт принят уполномоченным органом и опубликован в установленном порядке до начала соответствующего налогового периода. 

На основании подпунктов 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база определяется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, как кадастровая стоимость имущества в отношении следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения: 1) административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них; 2) нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.

В силу положений пункта 3 статьи 378.2 НК РФ, административно-деловым центром признается отдельно стоящее нежилое здание (строение, сооружение) при условии если:

- оно расположено на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого предусматривает размещение офисных зданий делового, административного и коммерческого назначения (подпункт 1);

- назначение, разрешенное использование или наименование помещений общей площадью не менее 20 процентов общей площади этого здания (строения, сооружения) в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) таких объектов недвижимости предусматривает размещение офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры, включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки (абзац второй подпункта 2); 

- фактически используется для размещения офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры, включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки не менее 20 процентов общей площади здания (абзац третий подпункта 2).

В соответствии с пунктом 4 статьи 378.2 НК РФ торговым центром (комплексом) признается отдельно стоящее нежилое здание (строение, сооружение) при условии если:

- оно расположено на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого предусматривает размещение торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания (подпункт 1);

- назначение, разрешенное использование или наименование помещений общей площадью не менее 20 процентов общей площади этого здания (строения, сооружения) в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) таких объектов недвижимости предусматривает размещение торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания (абзац второй подпункта 2); 

- фактически используется для размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания не менее 20 процентов общей площади здания (абзац третий подпункта 2).

На основании пункта 4.1 статьи 378.2 НК РФ в целях названной статьи отдельно стоящее нежилое здание (строение, сооружение), помещения в котором принадлежат одному или нескольким собственникам, признается одновременно как административно-деловой центр, так и торговый центр (комплекс), если такое здание (строение, сооружение) предназначено для использования или фактически используется одновременно как в целях делового, административного или коммерческого назначения, так и в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания.

Согласно пункту 2 статьи 1-1 Закона Санкт-Петербурга от 26 ноября 2003 года № 684-96 «О налоге на имущество организаций» налоговая база как кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества в 2019-2022 годах определяется в отношении административно-деловых центров и торговых центров (комплексов) при условии, что площадь указанных объектов составляет свыше 1000 кв. м.

По смыслу приведенных предписаний в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, подлежит включению здание, которое отвечает одному из критериев, установленным названными выше правовыми нормами.

Как следует из представленных суду сведений административному истцу и заинтересованному лицу на праве собственности принадлежат помещения в Здании, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, наименованием и назначением – нежилое помещение: ФИО1 – помещение 1-Н площадью 3193,5 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенное на 1-4 этажах, мезонине-надстройке Здания; ООО «Охта-Строй» - помещение 2-Н,3-Н площадью 6326,9 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенное на 1-2 этажах Здания 

Указанные помещения находятся в объекте недвижимости с кадастровым номером №..., общей площадью 9519,4 кв.м., назначением – нежилое здание, наименование – отсутствует, Единый государственный реестр недвижимости не содержит сведений о виде разрешенного использования помещений, входящих с состав Здания. 

Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №... с видом разрешенного использования – для размещения промышленных объектов, что не позволяет отнести Здание к объектам, подлежащим включению в Перечень, по основанию - вид разрешенного использования земельного участка, на котором расположен объект недвижимости. 

Согласно ведомости помещений и их площадей, являющейся приложением к поэтажному плану технического паспорта на помещение 1-Н по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, составленного ПИБ Северное департамента кадастровой деятельности СПб ГУП «Городское управлении инвентаризации и оценки недвижимости» по состоянию на 26.02.2021г. после проведенной перепланировки с приемкой объекта в эксплуатацию 26.02.2020г., расположенные на 1-2-3-4-мезонин этажах Здания части помещений имеют наименование: «коридор», «подсобное помещение», «тамбур», «кладовая», «подсобное помещение», «кабинет», «лестница», «санузел», «подъемник», «цех», «водомерный узел», «совмещенный санузел», «санузел», «теплоцентр», «склад», «проходная», «загрузочная», «лаборатория», «раздевалка», «столовая» (5,1 кв.м., 15 кв.м.), «холл», «серверная». Согласно ведомости помещений и их площадей, составленной ПИБ Северное департамента кадастровой деятельности помещения 2-Н,3-Н в Здании по состоянию на 2005 год, части помещений имеют наименование «насосная», «площадка», «служебное помещение», «коридор», «совмещенный санузел», «цех», «тамбур», «лестница», «кладовая», «вентиляционная», «кладовка» (л.д.194-216 т.1). 

Таким образом, наименование, назначение и вид разрешенного использования помещений в Здании в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и документах технического учета (инвентаризации), не позволяют сделать бесспорный вывод о том, что здание используется в целях делового, административного или коммерческого назначения, для размещения объектов бытового обслуживания, объектов общественного питания на площади не менее 20 процентов от общей площади Здания. 

Принимая во внимание, что вид разрешенного использования земельного участка не предусматривает размещение офисных зданий делового, административного и коммерческого назначения, в том числе, торговых центров, а сведений о назначении, разрешенном использовании или наименовании помещений в Здании в Едином государственном реестре недвижимости или документах технического учета (инвентаризации) не имеется, то Здание может быть включено в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, при установлении фактического использования более 20 процентов его общей площади для целей, указанных в статье 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в частности, размещения объектов бытового обслуживания. 

Вид фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, как это установлено пунктом 9 статьи 378.2 НК РФ, определяется уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в соответствии с порядком определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, устанавливаемым с учетом положений пунктов 3, 4, 5 названной нормы высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Порядок определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений установлен постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18 августа 2014 года № 737 (в редакции от 22.03.2018 года), в соответствии с которым вид фактического использования объектов определяется в соответствии с установленными в пунктах 3, 4, 4-1 и 5 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации и статье 1-1 Закона Санкт-Петербурга от 26.11.2003 N 684-96 "О налоге на имущество организаций" условиями признания нежилых зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений в качестве объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (пункт 2); определение вида фактического использования объектов осуществляется Комитетом ежегодно до 20 декабря года, предшествующего очередному налоговому периоду, в соответствии со списком объектов, предполагаемых к включению в определяемый на очередной налоговый период Перечень на основании результатов определения вида фактического использования в соответствии с Порядком (пункт 4), вид фактического использования объектов, указанных в списке, определяется Комитетом на основании результатов их обследований, проводимых сотрудниками Комитета в соответствии с утвержденным им порядком (пункт 6), информация о результатах определения вида фактического использования объекта, полученных по итогам обследования, проведенного в соответствии с пунктом 6 Порядка, размещается на официальном сайте Комитета в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее 10 октября года, предшествующего очередному налоговому периоду (пункт 7).

В соответствии с Порядком проведения обследований в целях определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения, утвержденным распоряжением Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга от 02.04.2018 N 7-р (в редакции от 10.08.2018 года) "Об утверждении Порядка определения перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость" (далее – Порядок проведения обследований) в ходе проведения обследования осуществляется фотосъемка (при необходимости видеосъемка), фиксирующая фактическое использование указанного здания (строения, сооружения) и нежилого помещения, а также фотосъемка (при необходимости видеосъемка) информационных стендов с реквизитами организаций, осуществляющих деятельность в указанном здании (строении, сооружении) и нежилом помещении, указателей наименований улиц и номеров домов (при наличии), расположенных на зданиях (строениях, сооружениях), в которых осуществляются мероприятия по определению вида фактического использования (пункт 3.3); результаты Обследования отражаются в акте обследования здания (строения, сооружения) и помещения (пункт 3.4); в акте обследования отражаются, в том числе, выявленные в ходе обследования признаки, свидетельствующие об использовании объекта недвижимого имущества в установленных целях (пункт 3.5), к акту обследования прилагаются документы, связанные с проведением мероприятий, или их копии, а также материалы фотосъемки и(или) видеосъемки, подтверждающие выводы, сделанные в акте обследования (пункт 3.7).

Как следует из материалов дела (л.д.237-253 т.1) и пояснений представителя административного ответчика, Здание включено административным ответчиком в Перечень по его фактическому использованию для размещения офисов, объектов бытового обслуживания на основании акта обследования от 2 июня 2022 года № 09-13-1825/2022, согласно которому более 20% общей площади Здания используются под размещение офисов, делового и административного назначения, объектов бытового обслуживания. В дополнительной информации к акту указано, что доступ на объект обеспечен представителем собственника. Часть Объекта используется под производство и склад, а также кабинеты сотрудников, обеспечивающих деятельность производственных и складских помещений. Иная часть Объекта используется для размещения автосервиса и офисов площадью 6326,9 кв.м., что составляет 66,4% от общей площади Объекта. 

К акту обследования № 09-13-1825/2022 от 02.06.2022 приложен расчет площади объекта нежилого фонда, согласно которому 66,4% площади объекта на 6326,9 кв.м. занимают офисные помещения и автосервис, на 43,6% площади объекта на 3192,5 кв.м. находятся производство и склад, кабинеты сотрудников, обеспечивающих деятельность производственных и складских помещений. Указанные сведения соотнесены с поэтажными планами 1 и 2 этажа Здания, на которых выделены части помещений, занимаемых, как указано на планах под автосервис и офисы площадью 6326,9 кв.м. 

Приложенная к акту обследования фототаблица фасада Здания и его внутренних помещений содержит непоименованные фотографии, на которых зафиксированы изображения помещений (фото №№21-24) с легковыми транспортными средствами с характерными признаками автосервисных мастерских; помещения (фото №№3-6) с признаками мастерских; помещения (фото №№7-11) с признаками осуществления складской, производственной деятельности; на фотографиях №№12,13 изображены помещения с размещенными в них письменными столами, шкафами и оргтехникой; фото № 15 – информационный указатель поэтажного размещения организаций и индивидуальных предпринимателей; на фото № 16 изображен вид коридора; на фото № 17 – часть помещения с креслами; на фото № 18 – помещение с установленными на поверхности стен стеллажами с предположительно образцами материалов, предназначение которого, в отсутствие иных признаков, не позволяют отнести его к тому либо иному виду использования. 

Согласно пояснениям административного истца и представленным в материалы дела письменным доказательствам, помещение 1-Н площадью 3192,5 кв.м., принадлежащее истцу, передано в аренду и использовалось в производственных, административных и складских целях на основании заключенных на период 2019-2022 договоров аренды нежилого помещения ООО «Глорус-Норд», основным видом деятельности которого, согласно представленной суду выписке из ЕГРЮН, является производство мыла и моющих средств, чистящих и полирующих средств (л.д.135-142 т.1), т.е. осуществление деятельности, не предусматривающей использование имущества для целей, указанных в статье 378.2 НК РФ. 

Как следует из письменных пояснений заинтересованного лица ООО «Охта Строй», основным видом деятельности которого, согласно сведений Единого государственного реестра юридических лиц (л.д.32-51 т.1), является аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом, и представленных им договоров аренды (л.д.46-149 т.2), части принадлежащего ему помещения 2Н,3Н с кадастровым номером №... в 2022-2023г. передавались в аренду с указанием в договоре «для ведения хозяйственной деятельности, не противоречащей законодательству», заинтересованное лицо обладает сведениями о том, что в указанный период использовались: для использования под склад (215,00 кв.м., 636,00 кв.м., 139 кв.м., 3444,68 кв.м.); для эксплуатации специального оборудования трансформаторов и водомерного узла (322,2 кв.м.); с 01.09.2021 по 31.08.2022 для размещения станции технического обслуживания, склада, административно-технических помещений (811,4 кв.м.), из которых часть арендуемого помещения площадью 44,4 кв.м., расположенное на 1 этаже Здания, использовалась для размещения торгового зала для заключения сделок купли-продажи; с 01.09.2022г. по настоящее время часть арендуемого помещения размером 30 кв.м., расположенное на 1 этаже Здания, используется арендатором 

<

...> для размещения торгового зала для заключения сделок купли-продажи, оставшаяся площадь данным арендатором эксплуатировалась для размещения станции технического обслуживания/помещений склада/административно-технических помещений (т.2 л.д.43-45). 

26 августа 2022 года ООО «Охта Строй» и индивидуальным предпринимателем ФИО заключен договор аренды нежилого помещения № РЕВ/ИНД/ар/ОХТ/22/23, в соответствии с которым арендодатель ООО «Охта Строй» предоставил арендатору 

<

...> во владение и временное пользование с 01.09.22г. сроком не менее 11 месяцев часть нежилого помещения с кадастровым номером №..., расположенного в 

<

адрес> общей площадью 4880,10 кв.м., из которых 30 кв.м. нежилого помещения, расположенного на 1 этаже Здания, предоставлено в аренду для размещения торгового зала для заключения сделок купли-продажи, с правом пользования прилегающим земельным участком для проезда, прохода к Помещениям, а также для проведения погрузочно-разгрузочных работ, с возможностью временного размещения на данной прилегающей к Помещениям территории автомашин арендатора и его клиентов. 

Индивидуальным предпринимателем на запрос суда представлено письменное пояснение, согласно которому в период с 01.09.2022-2023г. на основании вышеуказанного договора индивидуальный предприниматель арендовал часть нежилого помещения площадью 4880,10 кв.м. в здании по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> и использовал его со следующим назначением: торговый зал – 30 кв.м., помещение станции технического обслуживания автомобилей – 2410 кв.м., складское помещение – 1836,9 кв.м., помещение МОП (сан.узлы/коридоры) – 253,5 кв.м., хоз.бытовые помещения (раздевалки/душевые для персонала) – 310,6 кв.м., технические помещения (размещение инженерных систем) – 38,5 кв.м. 

Таким образом, оценивая представленные сторонами письменные доказательства в совокупности и применительно к пояснениям заинтересованного лица и представленным им письменным доказательствам, относимость и допустимость которых не оспаривалось лицами, участвующими в деле, суд приходит к выводу, что площадь помещений, которые в спорный период использовались под цели, указанные в статье 378.2 НК РФ, составляла 2484,44 кв.м., т.е. 26,098 % общей площади Здания

При указанных обстоятельствах суд соглашается с доводами административного ответчика о наличии условий, установленных пунктом 3 статьи 378.2 НК РФ, для признания Здания с кадастровым номером №... объектом, предназначенным для использования в целях делового, административного или коммерческого назначения, и включения его в Перечень. 

При таком положении, оснований для признания недействующим пункта 1251 Приложения к Приказу Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга от 23.12.2022 № 158-п «Об определении Перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2023 год» не имеется, в связи с чем в удовлетворении административного искового заявления надлежит отказать.

Отказ в удовлетворении требований административного истца исключает возможность взыскания с административного ответчика в пользу административного истца расходов по уплате государственной пошлины в размере 

<

...> рублей, подлежавшие уплате в соответствии с абзацем 2 подпункта 6 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями 175, 177, 215 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО1 в удовлетворении административного искового заявления о признании недействующим пункта 1251 Приложения к Приказу Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга от 23 декабря 2022 № 158-п «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2023 год» - отказать.

Сообщение о принятом судом решение подлежит опубликованию на официальном сайте Администрации Санкт-Петербурга http://www.gov.spb.ru в течение одного месяца со дня его вступления в законную силу.

Решение может быть обжаловано во Второй апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Санкт-Петербургский городской суд.

судья подпись Е.А.Витушкина