Дело № 2-222/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Смидович 08 ноября 2017 года 

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Пешковой Е.В.

при секретаре Холщевниковой Е.В.

с участием ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования «Николаевское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области, ФИО3, ФИО1 о признании распоряжения о предоставлении жилого помещения и договора социального найма недействительными,

УСТАНОВИЛ:

21.04.2017 г. ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Николаевского городского поселения Смидовичского муниципального района ЕАО, ФИО3, ФИО1 о признании распоряжения о предоставлении жилого помещения и договора социального найма недействительными. Требования мотивировала тем, что 13.07.2016 г. с нанимателем ФИО3 был заключен договор социального найма № на квартиру по адресу: 

<

адрес>. В договоре в качестве члена семьи нанимателя указан ФИО1 Договор социального найма заключен на основании распоряжения главы администрации Николаевского городского поселения от 13.07.2016 г. № 141. Полагает, что указанные распоряжение и договор социального найма вынесены с нарушением требований ЖК РФ и ГК РФ, поскольку договор социального найма заключен на несвободное жилое помещение, право пользования которым принадлежит другим лицам. Квартира 

<

адрес> Смидовичского района ЕАО предназначалась гражданам, проживающим в сносимом 

<

адрес> в связи с признанием дома аварийным и включением его в адресную программу по переселению. Ответчики ФИО3 и ФИО1 более десяти лет назад выехали в 

<

адрес> на постоянное место жительства. В 

<

адрес> в 

<

адрес> ЕАО, который снесен в 2015 году, с 18.03.2004 г. постоянно проживала она и ее дети ФИО6, ФИО7, а также гр-ка ФИО4 с 24.06.2004 г. ФИО4 в октябре 2015 года в связи со сносом дома была переселена по адресу: 

<

адрес>, где и проживает по настоящее время, оплачивает жилье и коммунальные услуги. ФИО4 и она обратились в администрацию Николаевского городского поселения с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Однако администрация сообщила, что на указанное жилое помещение заключен договор социального найма с ФИО3 и ФИО1 Просит признать договор социального найма №, заключенный 13.07.2016 г. администрацией Николаевского городского поселения с нанимателем ФИО3 и распоряжение № от 13.07.2016 г. недействительными. 

Определением суда от 21.04.2017 г. данное исковое заявление принято к производству Смидовичского районного суда и по нему возбуждено гражданское дело. 

Определением от 23.05.2017 г. производство по делу приостановлено до рассмотрения дела по иску ФИО1, ФИО3 к администрации муниципального образования «Николаевское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Определением от 24.10.2017 г. производство по делу возобновлено. 

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о чем имеется телефонограмма, об уважительности причин неявки не уведомила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о чем имеется телефонограмма. 

Представитель ответчика администрации Николаевского городского поселения в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Согласно представленному отзыву, исковые требования признают частично в части признания недействительным договора социального найма от 13.07.2016 № 687, заключенного с ФИО3 и ФИО1 В распоряжение администрации от 13.07.2016 г. № 141 внесены изменения, вместо ФИО3 включена ФИО4 В связи с чем вынесенное распоряжение о предоставлении жилого помещения соответствует обстоятельствам, установленным апелляционным определением суда ЕАО от 26.09.2017 г. 

Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. 

Выслушав пояснения ответчика ФИО1, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, данным в постановлении от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации при принятии решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма с учетом положений пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ и части 4 статьи 57 Жилищного Кодекса РФ может служить основанием для предъявления в судебном порядке требования о признании этого решения, а также заключенного на его основании договора социального найма недействительными и выселении проживающих в жилом помещении лиц. 

Требования о признании недействительными решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма подлежат разрешению исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ) применительно к правилам, установленным статьей 168 Гражданского кодекса РФ, о недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам.

Решением Смидовичского районного суда ЕАО от 04.05.2016 г. признано право пользования ФИО1 и ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

В соответствии с распоряжением администрации Николаевского городского поселения № 141 от 13.07.2016 г., решено предоставить ФИО1 и ФИО3 на условиях договора социального найма жилое помещение по адресу: 

<

адрес> взамен освобождаемого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

На основании указанного распоряжения 13.07.2016 г. заключен договор социального найма на квартиру с нанимателем ФИО3 В качестве члена семьи в договоре социального найма указан ФИО1 

Квартира по адресу: 

<

адрес> предоставлена ответчикам ФИО1 и ФИО3 взамен освобождаемого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу в рамках государственной программы «Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории Еврейской автономной области. 

Апелляционным определением суда Еврейской автономной области от 26.09.2017 г. решение Смидовичского районного суда ЕАО от 04.05.2016 г. отменено и принято новое решение, которым признано право пользования ФИО1 и ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

В удовлетворении исковых требований третьих лиц, заявляющих самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, ФИО3 и ФИО2 о признании права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма отказано. 

Согласно положениям ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При рассмотрении дела по иску ФИО1 и третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4, ФИО3 и ФИО2, к администрации Николаевского городского поселения о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма было установлено, что ФИО2 не приобрела право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма, факт ее законного вселения и проживания в указанной квартире не доказан. 

При таких обстоятельствах, ФИО2 не является лицом, чьи права затрагиваются и нарушаются распоряжением администрации Николаевского городского поселения № 141 от 13.07.2016 г. и договором социального найма от 13.07.2016 г. № 687, поскольку как установлено вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу ФИО2 не приобрела права пользования жилым помещением, взамен которого администрацией Николаевского городского поселения было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес> не имеет право на заключение с ней договора социального найма на указанное жилое помещение.

Таким образом, анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования «Николаевское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области, ФИО3, ФИО1 о признании распоряжения о предоставлении жилого помещения и договора социального найма недействительными оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Пешкова