2-86/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2019 года

г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

При секретаре Никоновой Е.И. 

С участием представителя истца ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Венеция» о признании права собственности на земельный участок 

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась Дарвина С.А. с иском к СНТ «Венеция», в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 627 кв.м., расположенный в СНТ «Венеция» по 

<

адрес> на землях сельскохозяйственного назначения сельского поселения Теряевское, с разрешенным видом землепользования «для садоводства», из земель общего пользования СНТ «Венеция» в следующих координатах:

№

Х

У

1

1291658,42

518117,21

2

1291694,26

518068,24

3

1291679,81

518057 

4

1291680,08

518075,42 

5

1291683,38

518076,66

6

1291673,49

518090,42

7

1291656,84

518090,28

С уменьшением площади земель общего пользования СНТ «Венеция» на 627 кв.м. 

В обоснование иска ссылался, что она имеет в собственности земельный участок № площадью 780 кв.м. в СНТ «Венеция», с кадастровым номером №, с разрешенным видом землепользования «для садоводства» на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. При проведении землеустроительных работ в СНТ было выявлено, что фактическая площадь земельного участка истца больше на 627 кв.м. Общим собранием членов СНТ «Венеция» № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен в собственность дополнительно земельный участок площадью 627 кв.м. из земель общего пользования СНТ «Венеция», примыкающий к его земельному участку №. Указанным дополнительным земельным участком истец пользуется с 2016 года, своевременно уплачивает членские и целевые взносы. Однако у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на дополнительный земельный участок площадью 627 кв.м., истец не имеет возможности осуществить государственную регистрацию прав на указанный земельный участок. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что решением общего собрания членов СНТ «Венеция» от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен свободный земельный участок площадью 627 кв.м. из земель общего пользования СНТ «Венеция», примыкающий к основному земельному участку истца №.

Представитель СНТ «Венеция» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, возражений суду не представил. 

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По статье 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2.7. ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ \ в редакции от ДД.ММ.ГГГГ \ « О введении в действие Земельного кодекса РФ « 

До ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. 

По данному делу установлено, что предоставление ФИО2 дополнительного земельного участка площадью 627 кв.м. было осуществлено в порядке, не противоречащем действующему законодательству. Суду предоставлены правоустанавливающие документы на основной земельный участок № площадью 780 кв.м. в СНТ «Венеция». Суду представлен генеральный план СНТ «Венеция», заключение кадастрового инженера, подтверждающие, что спорный земельный участок площадью 627 кв.м. составляет территорию СНТ «Венеция», правоустанавливающие документы о закреплении земельного участка за СНТ «Венеция», кадастровый паспорт на землю, также предоставлен протокол общего собрания членов СНТ «Венеция» от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО2 дополнительного земельного участка площадью 627 кв.м. из земель общего пользования СНТ «Венеция». Заключение кадастрового инженера содержит обозначение характерных точек границ образуемого земельного участка. Согласно сообщения Комитета лесного хозяйства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при проведении пространственного анализа данных о границах указанного земельного участка и границах земель лесного фонда, содержащихся в Ведомственной информационной системе 

<

адрес> установлено, что границы образуемого земельного участка, согласно предоставленному каталогу координат, не найдено пересечений с землями лесного фонда и сельскими лесами. Суду представлены другие документы, подтверждающие отсутствие прав других лиц на указанный земельный участок кроме СНТ «Венеция».

В виду того, что СНТ «Венеция» было создано в установленном порядке до введения в действие ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от ДД.ММ.ГГГГ, наделено в установленном порядке земельным участком в соответствии с утвержденным проектом планировки и застройки, истцу, как члену СНТ «Венеция» в установленном порядке был выделен указанный земельный участок площадью 627 кв.м., а поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, проживающей по 

<

адрес>, 

право собственности на земельный участок площадью 627 кв.м., расположенный в СНТ «Венеция» по 

<

адрес> на землях сельскохозяйственного назначения сельского поселения Теряевское, с разрешенным видом землепользования «для садоводства», из земель общего пользования СНТ «Венеция» в следующих координатах:

№

Х

У

1

1291658,42

518117,21

2

1291694,26

518068,24

3

1291679,81

518057 

4

1291680,08

518075,42 

5

1291683,38

518076,66

6

1291673,49

518090,42

7

1291656,84

518090,28

Уменьшить площадь земель общего пользования СНТ «Венеция» на 627 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.