Дело №2-696/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2019 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. с участием адвоката Веденина А.А. при секретаре судебного заседания Багировой К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о реальном разделе садового дома, встречному иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на долю садового дома, выделе доли садового дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, с учётом уточнения требований, просит о реальном разделе садового дома с кадастровым номером 50:04:0280102:859 и строений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, Дмитровский городской округ, 

<

адрес>, СНТ «Дзержинец», участок 32. В обоснование иска ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит ? доля в праве на данный объект недвижимости. 

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, просил о проведении раздела по варианту № заключения эксперта ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании в удовлетворении иска не возражала, при этом предъявила встречный иск, просит о признании за ней права собственности на часть садового дома с кадастровым номером 50:04:0280102:859 и строений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, Дмитровский городской округ, 

<

адрес>, СНТ «Дзержинец», участок 32. В обоснование встречного иска ссылается на то, что ей принадлежит земельный участок, на котором находится данная часть садового дома.

Представитель истца в удовлетворении встречного иска не возражал.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск и встречный иск подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля садового дома площадью 93,4 кв.м. с кадастровым номером 50:04:0280102:859 и ? доля строений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, Дмитровский городской округ, 

<

адрес>, СНТ «Дзержинец», участок 32, а также земельный участок площадью 423 кв.м. с кадастровым номером 50:04:0280102:161 по указанному адресу.

Ответчику ФИО2 на праве собственности на основании постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о праве собственности на землю, принадлежит земельный участок площадью 423 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Дмитровский городской округ, 

<

адрес>, СНТ «Дзержинец», участок 32; согласно справке СТСН «Дзержинец», ФИО2 является членом товарищества с 1993 года, на выделенном ей земельном участке расположен садовый дом и хозяйственные постройки, на которые за ней право на настоящее время не зарегистрировано.

Согласно положений статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260) (пункт 1); если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса (пункт 2).

В соответствии с положениями статьи 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1); участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2); при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества; если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему гражданскому делу назначена строительно-техническая экспертиза. Из заключения эксперта ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что раздел садового дома с технический точки зрения возможен, в том числе в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования; раздел в точном соответствии с идеальными долями нецелесообразен, так как потребует проведения значительных работ; экспертом разработан один вариант раздела садового дома - №, в соответствии с которым в собственность ФИО3 выделяется: часть садового дома в составе следующих помещений: помещение № (коридор), площадью 2,0 кв.м., помещение № (веранда), площадью 9,3 кв.м., помещение № (жилая комната), площадью 14,7 кв.м., помещение № (веранда), площадью 9,1 кв.м., помещение № (балкон), площадью 2,2 кв.м., помещение № (жилая комната), площадью 10,4 кв.м., помещение № (подсобное), площадью 10,4 кв.м., а также строение хозяйственно-бытового назначения – лит.н5 (душевая, туалет); в собственность ФИО2 выделяется часть садового дома в составе следующих помещений: помещение № (жилая комната), площадью 15,8 кв.м., помещение № (холл), площадью 7,3 кв.м., помещение № (прихожая), площадью 7,3 кв.м., помещение № (крыльцо), площадью 2,3 кв.м., помещение № (жилая комната), площадью 15,2 кв.м., помещение № (балкон), площадью 1,5 кв.м., а также строения хозяйственно-бытового назначения: лит.н (беседка), лит.н2 (душевая, туалет, дровница), лит.н3 (теплица); данный вариант раздела предполагает демонтаж строений лит.н1 (летняя кухня) и лит.н4 (сарай). 

В судебном заседании сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы эксперта ФИО6, обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области, при этом представленное заключение суд находит объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи с чем принимает в качестве допустимого доказательства по делу. В данном случае суд учитывает, что экспертиза проведена в порядке, установленном статьей 84 ГПК РФ, заключение эксперта выполнено в соответствии с требованиями статьи 86 ГПК РФ с исследованием всех материалов гражданского дела и непосредственным исследованием объекта недвижимости, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что стороны не возражают в проведении реального раздела садового дома по разработанному экспертом варианту, и данный вариант не противоречит требования действующего законодательства, суд находит законным и обоснованным произвести раздел по варианту № заключения эксперта ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений статьи 98 ГПК РФ, с учётом приобретениями обеими сторонами прав на части садового дома, следует взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы на проведение экспертизы в сумме 32660 рублей, что составляет ? долю от общей суммы, оплаченной истцом за проведение экспертизы.

Судом установлено, что сторонами не в полном объёме оплачена государственная пошлина, в связи с чем следует взыскать в доход государства с ФИО3 государственную пошлину в сумме 250 рублей, с ФИО2 государственную пошлину в сумме 1150 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 и встречный иск ФИО2 – удовлетворить.

Произвести реальный раздел садового дома с кадастровым номером 50:04:0280102:859 и строений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, Дмитровский городской округ, 

<

адрес>, СНТ «Дзержинец», участок 32.

Выделить в собственность ФИО3 часть садового дома в составе следующих помещений: помещение № (коридор), площадью 2,0 кв.м., помещение № (веранда), площадью 9,3 кв.м., помещение № (жилая комната), площадью 14,7 кв.м., помещение № (веранда), площадью 9,1 кв.м., помещение № (балкон), площадью 2,2 кв.м., помещение № (жилая комната), площадью 10,4 кв.м., помещение № (подсобное), площадью 10,4 кв.м., а также строение хозяйственно-бытового назначения – лит.н5 (душевая, туалет). 

Выделить ФИО2 и признать за ней право собственности на часть садового дома в составе следующих помещений: помещение № (жилая комната), площадью 15,8 кв.м., помещение № (холл), площадью 7,3 кв.м., помещение № (прихожая), площадью 7,3 кв.м., помещение № (крыльцо), площадью 2,3 кв.м., помещение № (жилая комната), площадью 15,2 кв.м., помещение № (балкон), площадью 1,5 кв.м., а также строения хозяйственно-бытового назначения: лит.н (беседка), лит.н2 (душевая, туалет, дровница), лит.н3 (теплица).

Обязать ФИО3 и ФИО2 произвести демонтаж строений лит.н1 (летняя кухня) и лит.н4 (сарай). 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы на проведение экспертизы в сумме 32660 рублей.

Взыскать в доход государства с ФИО3 государственную пошлину в сумме 250 рублей.

Взыскать в доход государства с ФИО2 государственную пошлину в сумме 1150 рублей.

Право общей долевой собственности на садовый дом с кадастровым номером 50:04:0280102:859 и строения, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Дмитровский городской округ, 

<

адрес>, СНТ «Дзержинец», участок 32, прекратить с внесением соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья 

Дмитровского городского суда ФИО7ёв