2-3575/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего Андреевой Ю.А.

При секретаре Черемновой О.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании 12.09.2017 года городе Новокузнецке дело по иску ФИО1 к ФИО2, Литвиненко Т. А., ФИО3, ФИО4 о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Литвиненко Т.А., ФИО3, ФИО4 о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры, распложенной по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на информационных размещено сообщение о том, что с ДД.ММ.ГГГГ многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> управляет ООО «УК Любимый город». Из копии протокола от ДД.ММ.ГГГГ, представленной ООО «Луч» следует, что внеочередным собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, проведенного в форме очно – заочного голосования в период в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проведенным форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного инициатором собрания ФИО4, счетной комиссией ФИО3, Литвиненко Т.А., секретарем Литвиненко Т.А., председатель общего собрании ФИО2 Приняты следующие решения:

утверждение порядка оформления Протокола общего собрания, формы протокола общего собрания собственников жилых помещений.

выбор председателя и секретаря общего собрания. Утверждение состава счетной комиссии общего собрания собственников помещений; наделение членов счетной комиссии правом подписания протокола общего собрания.

расторжение договора на управление на управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> с ООО «Луч» (ИНН 

<

***>) с ДД.ММ.ГГГГ.

выбор способа управления многоквартирным домом – управление управляющей компанией с ДД.ММ.ГГГГ.

выбор управляющей организации - ООО «УК Любимый город» (ИНН 

<

***>).

утверждение условий договора управления с последующим его заключением между собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> и ООО «УК Любимый город» (ИНН 

<

***>) с ДД.ММ.ГГГГ.

выбор совета многоквартирного дома, определение количества человек и кандидатур, входящих в совет многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

наделение членов совета многоквартирного дома полномочиями утверждать план текущего ремонта.

избрание председателя совета многоквартирного дома, наделить его полномочиями по подписанию документов, связанных с управлением (содержанием и ремонтом многоквартирного дома), утверждение суммы вознаграждения председателю совета многоквартирного дома.

утверждение тарифа на содержание жилья (жилищные услуги) в размере 24,58 рублей/м2, в том числе содержание и ремонт жилья 15,93 рублей/м2, техническое обслуживание лифтов 4,8 рублей/м2, вывоз и утилизация ТБО 2,25 рублей/м2, электроэнергия ОДН 1,10 рублей/м2, ОДН холодная вода 0,09 рублей/м2, ОДН горячая вода 0,34 рубля/м2, ОДН водоотведение 0,07 рублей/м2 с ДД.ММ.ГГГГ.

принятие решения о необходимости установки ОДПУ (общедомовых приборов учета) тепловой энергии отопления в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> и проведения данных работ. Утверждение стоимости установки приборов учета тепловой энергии. Выбор способа оплаты за установку приборов учета тепловой энергии – ежемесячным целевым платежом, исходя из площади каждого жилого и нежилого помещения в размере 6,18 рублей путем начисления данной услуги отдельной строкой «Установка ОДПУ» ежемесячно на период 12 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

определение помещения и места в нем для размещения информации о проведении общих собраний собственников, решений принятых общим собранием и инициативной группой, уведомлений, объявлений путем размещения на информационной доске в подъезде дома.

определение места хранения протоколов, решений общих собраний собственников помещений дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, актов выполненных работ, оказанных услуг, составленных услуг в двух экземплярах – один хранится в управляющей организации – офис ООО «УК Любимый город», второй – по месту жительства уполномоченного лица (председатель совета многоквартирного дома).

утверждение порядка расчетов за все коммунальные услуги (а также за услуги специализированной организации, осуществляющей техническое обслуживание лифтов) напрямую ресурсоснабжающим организациям в соответствии с п.7.1 ст. 155 ЖК РФ.

поручить ресусрсоснабжающим (в том числе за услуги специализированной организации, осуществляющей техническое обслуживание лифтов) производить начисления, прием платежей, взыскивать в судебном порядке задолженность, получать компенсацию выпадающих доходов за предоставленные коммунальные услуги. 

утверждение арендной платы за пользование частью общего имущества многоквартирным домом телекоммуникационными компаниями в размере 500 рублей за единицу оборудования, аренда фасада здания 300 рублей/м2, аренда земельного участка 400 рублей/м2, аренда лифтов для размещения рекламы 500 рублей за единицу рекламной конструкции.

утверждение порядка распределения объемов коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды и определенных, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета между всеми потребителями (собственниками) жилых и нежилых помещений (находящихся в их пользовании) пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Считает решение общего собрания и протокол № от ДД.ММ.ГГГГ незаконным, исходя из следующего – о проведении собрания собственники уведомлены не были, фактически в голосовании не участвовали, в протоколе и бюллетенях не расписывались, кворум отсутствовал – в голосовании приняли участие менее 50% собственников. Таким образом, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным. 

Просит признать недействительным внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по 

<

адрес>, проведенного в форме очно – заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по 

<

адрес> а, проведенного в форме очно – заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного инициатором собрания ФИО4, счетной комиссией ФИО3, Литвиненко Т.А., секретарем общего собрания Литвиненко Т.А., председателем общего собрания ФИО2

Определением Центрального районного суду города Новокузнецка в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено управляющая компания ООО «УК Любимый город» (ул. Орджоникидзе, 11 офис 305/2, ул. Грдины, 27 офис 3-4). 

ФИО1 в судебном заседании на иске настаивал. Указал, что кворум на собрании, проведенном в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствовал, собрание неправомочно.

Представитель ФИО1 ФИО5, действующий на основании устного ходатайства, в судебном заседании требования поддержал. Полагает, что подлежат исключению из числа проголосовавших площади 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования признала, пояснила, что сомневается был ли кворум. 

Ответчик Литвиненко Т.А.. в судебном заседании требования не признала, пояснила, что собрание проводилось, объявление о предстоящем собрании размещалось, кворум был.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании требования не признала, пояснила, что собрание проводилось, объявление о предстоящем собрании размещалось, кворум был.

Ответчик ФИО3 о дате слушания дела извещена, в суд не явилась. 

Представитель ООО «УК Любимый город» директор ФИО6, действующий на основании устава, в судебном заседании требования не поддержал. 

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав представленные документы, полагает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать. 

В соответствии со статьей 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии со статьей 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со статьей 47 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В соответствии со статьей 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

5. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

6. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, распложенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО1

<

адрес> помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 4047,4 м2.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> принято решение ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом. Инициатором проведения собрания является ФИО4

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>:

утвержден порядок оформления Протокола общего собрания, формы протокола общего собрания собственников жилых помещений.

выбран председатель собрании ФИО2 и секретаря общего собрания Литвиненко Т.А.. Утвержден состав счетной комиссии общего собрания собственников помещений: ФИО7, ФИО3; наделение членов счетной комиссии правом подписания протокола общего собрания.

расторгнут договор на управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> с ООО «Луч» (ИНН 

<

***>) с ДД.ММ.ГГГГ.

выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей компанией с ДД.ММ.ГГГГ.

выбрана управляющая организация - ООО «УК Любимый город» (ИНН 

<

***>).

утверждены условия договора управления с последующим его заключением между собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> и ООО «УК Любимый город» (ИНН 

<

***>) с ДД.ММ.ГГГГ.

выбран совет многоквартирного дома, определено количество человек и кандидатур, входящих в совет многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

наделены члены совета многоквартирного дома полномочиями утверждать план текущего ремонта.

избран председателем совета многоквартирного дома ФИО2, наделен полномочиями по подписанию документов, связанных с управлением (содержанием и ремонтом многоквартирного дома), утверждение суммы вознаграждения председателю совета многоквартирного дома.

утвержден тариф на содержание жилья (жилищные услуги) в размере 24,58 рублей/м2, в том числе содержание и ремонт жилья 15,93 рублей/м2, техническое обслуживание лифтов 4,8 рублей/м2, вывоз и утилизация ТБО 2,25 рублей/м2, электроэнергия ОДН 1,10 рублей/м2, ОДН холодная вода 0,09 рублей/м2, ОДН горячая вода 0,34 рубля/м2, ОДН водоотведение 0,07 рублей/м2 с ДД.ММ.ГГГГ.

принято решения о необходимости установки ОДПУ (общедомовых приборов учета) тепловой энергии отопления в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> и проведения данных работ. Утверждение стоимости установки приборов учета тепловой энергии. Выбор способа оплаты за установку приборов учета тепловой энергии – ежемесячным целевым платежом, исходя из площади каждого жилого и нежилого помещения в размере 6,18 рублей путем начисления данной услуги отдельной строкой «Установка ОДПУ» ежемесячно на период 12 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

определено помещение и место в нем для размещения информации о проведении общих собраний собственников, решений принятых общим собранием и инициативной группой, уведомлений, объявлений путем размещения на информационной доске в подъезде дома.

определено места хранения протоколов, решений общих собраний собственников помещений дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, актов выполненных работ, оказанных услуг, составленных услуг в двух экземплярах – один хранится в управляющей организации – офис ООО «УК Любимый город», второй – по месту жительства уполномоченного лица (председатель совета многоквартирного дома).

утвержден порядок расчетов за все коммунальные услуги (а также за услуги специализированной организации, осуществляющей техническое обслуживание лифтов) напрямую ресурсоснабжающим организациям в соответствии с п.7.1 ст. 155 ЖК РФ.

поручено ресусрсоснабжающим (в том числе за услуги специализированной организации, осуществляющей техническое обслуживание лифтов) производить начисления, прием платежей, взыскивать в судебном порядке задолженность, получать компенсацию выпадающих доходов за предоставленные коммунальные услуги. 

утвержден размер арендной платы за пользование частью общего имущества многоквартирным домом телекоммуникационными компаниями в размере 500 рублей за единицу оборудования, аренда фасада здания 300 рублей/м2, аренда земельного участка 400 рублей/м2, аренда лифтов для размещения рекламы 500 рублей за единицу рекламной конструкции.

утвержден порядок распределения объемов коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды и определенных, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета между всеми потребителями (собственниками) жилых и нежилых помещений (находящихся в их пользовании) пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Из протокола общего собрания следует, что в голосовании с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ приняли участие собственники помещений площадью 2221,67 м2, что составляет 54,8% общей площади многоквартирного дома.

В удовлетворении требований о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует отказать, так как кворум имелся. 

В судебном заседании не установлено, что принятое решение от ДД.ММ.ГГГГ повлекло за собой причинение убытков истцу.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что кворум был соблюден - в голосовании с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ приняли участие 52 % собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>ю 2049,15м2.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В июне 2017 года проводилось общее собрание, о предстоящем собрании размещалось объявление, принимала участие в голосовании.

Свидетель ФИО9 суду пояснил, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> с 2010 года. В июне 2017 года проводилось общее собрание, о предстоящем собрании размещалось объявление, участие в голосовании не принимал, в бюллетене расписывался позднее.

Свидетель ФИО10 суду пояснил, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В июне 2017 года проводилось общее собрание, о предстоящем собрании размещалось объявление, принимала участие в голосовании, в бюллетене расписывался.

Свидетель ФИО11 суду пояснил, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> с 2000 года. В июне 2017 года проводилось общее собрание, о предстоящем собрании размещалось объявление, принимал участие в голосовании, в бюллетене расписывался.

Свидетель ФИО12 суду пояснила, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В июне 2017 года проводилось общее собрание, о предстоящем собрании размещалось объявление, принимала участие в голосовании, в бюллетене расписывалась.

Свидетель ФИО13 суду пояснил, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В июне 2017 года проводилось общее собрание, о предстоящем собрании размещалось объявление, принимала участие в голосовании за себя, сына и внучку, в бюллетене расписывалась.

Свидетель ФИО14 суду пояснила, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В июне 2017 года проводилось общее собрание, о предстоящем собрании размещалось объявление, принимала участие в голосовании, в бюллетене расписывался.

Свидетель ФИО15 суду пояснил, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В июне 2017 года проводилось общее собрание, о предстоящем собрании размещалось объявление, принимала участие в голосовании, в бюллетене расписывался.

Свидетель ФИО16 суду пояснила, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В июне 2017 года проводилось общее собрание, о предстоящем собрании размещалось объявление, принимала участие в голосовании, в бюллетене расписывалась.

Свидетель ФИО17 суду пояснил, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В собрании участия не принимал, в бюллетене не расписывался.

Свидетель ФИО18 суду пояснил, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В собрании участия не принимал, в бюллетене не расписывался. На момент проведения голосования в квартире не проживали.

Свидетель ФИО19 суду пояснил, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В собрании участия не принимала, в бюллетене не расписывалась.

Свидетель ФИО20 суду пояснил, что является в равных долях собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> с ФИО21. В собрании участия принимал за себя и внучку, в бюллетене расписывался. Доверенность на право участия в голосовании в интересах ФИО21 не оформлялось. 

Свидетель ФИО22 суду пояснил, что является в равных долях собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> с супругой. В собрании участия принимал.

Свидетель ФИО23 суду пояснил, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В июне 2017 года проводилось общее собрание, о предстоящем собрании размещалось объявление, принимала участие в голосовании, в бюллетене расписывался. 

Свидетель ФИО7 суду пояснил, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В собрании участия не принимал, в бюллетене не расписывался.

Суд полагает, что из кворума подлежит исключению:

- 1/3 доля квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>ю 

<

адрес> м2;

- квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>ю 

<

адрес> м2, 

-квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>ю 

<

адрес> м2,

- ? доля квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>ю 

<

адрес> м2.

Площадь квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> составляет 

<

адрес> м2, находится долевой собственности, в голосовании принимал участие ФИО24 – собственник 1/3 доли и на основании доверенности за ФИО13 Таким образом, в голосовании принимал участие собственник 2/3 доли, 1/3 доля квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>ю 

<

адрес> м2 подлежит исключению из кворума.

Собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>ю 

<

адрес> м2 являются в равных долях ФИО18, ФИО17 В голосовании участие не принимали, в бюллетенях расписывались.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>ю 

<

адрес> м2 является в ФИО19 В голосовании участие не принимала, в бюллетенях расписывалась. 

Собственником 

<

адрес> по данным свидетельства о государственной регистрации права являются в равных долях ФИО21, ФИО20, в голосовании участвовал ФИО20, доверенность на право участия в голосовании в интересах ФИО21 в судебное заседание не представлена. 

Суд полагает, что в судебном заседании установлен факт надлежащего уведомления собственников о предстоящем собрании – путем вывешивания объявлений, об этом пояснили представители ответчиков, также об объявлении о предстоящем собрании пояснили свидетели ФИО8, ФИО9, ФИО10, Плющ А.П, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО20, ФИО23 не верить свидетелям у суда нет оснований.

В судебном заседании установлено, что на собрании, проведенном в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, кворум достигнут при участии в голосовании собственников помещений площадью 2221,67 м2 (4047,4 м2 : 2). Суд пришел к выводу о том, что кворум был соблюден, в голосовании приняли участие собственники площадью 2049,15 м2 за вычетом 1/3 доля квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>ю 

<

адрес> м2; квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>ю 

<

адрес> м2, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>ю 51 м2, ? доля квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>ю 

<

адрес> м2: 

<

адрес> м 2 - (

<

адрес> м2 + 

<

адрес> м2 + ДД.ММ.ГГГГ м2 + 

<

адрес> м2). 

Таким образом, кворум на собрании, проведенном в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, соблюден, что является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требованиях.

Таким образом, в удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2, Литвиненко Т. А., ФИО3, ФИО4 о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома следует отказать. 

Руководствуясь ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Отказать в удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2, Литвиненко Т. А., ФИО3, ФИО4 о признании недействительным внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по 

<

адрес>, проведенного в форме очно – заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по 

<

адрес> а, проведенного в форме очно – заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 17.09.2017 года.

Судья-