Дело № 2-1580/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2017 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Кузнецовой Е.В.,

при секретаре Ишкининой Л.Р., 

с участием прокурора Фуфачёвой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований указано, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА. Ответчик зарегистрирован в его доме с ДАТА, однако в нём никогда не проживал, не вселялся, вещи свои не привозил. Зарегистрирован был для трудоустройства. Он неоднократно обращался к ответчику с просьбами выписаться из принадлежащего ему дома., но получал отказ. В связи с регистрацией ответчика в его доме, он не может в полном мере реализовать совё право на владение, пользование и распоряжение указанным недвижимым имуществом. На основании вышеизложенного просит выселить ФИО4 Н.Р.О. из жилого дома АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска. 

Ответчик ФИО2 О. о дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительству. 

В силу ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика ФИО2 в судебном заседании представлял адвокат Шевер В.С., которая с исковыми требованиями не согласился. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 35 ч.2 Конституции Российской Федерации каждый в праве иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения в соответствии с его назначением. 

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА (л.д.15-16) и купли-продажи от ДАТА (л.д.10).

Указанный договор, в установленном законом порядке был зарегистрирован в едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем в подтверждения права выданы свидетельства установленного образца (л.д.9). 

Из пояснений истца, данных в судебном заседании следует, что в 2012 году он, в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении зарегистрировал постороннего человека –ответчика ФИО2, с его слов, регистрация в г.Копейске ему была необходима для трудоустройства. Ответчик обещал добровольно сняться с регистрационного учета, но по настоящее время данное обязательство не исполнил. 

Судом установлено, что в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: ФИО5, ФИО1, ФИО2 О, что подтверждается домовой книгой (л.д.11-14).

Как установлено в судебном заседании ответчик в спорном жилом доме никогда не проживал, в него не вселялся, его личных вещей в жилье не имеется, членом семьи собственника ФИО2 О. не является. Бремя содержания жилья истец несёт. Место нахождения ответчика на сегодняшний день не известно. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что незаконными действиями ответчика ущемлены права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС как собственника жилого помещения. 

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу, что необходимо выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК, РФ,

суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДАТА г.р. из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному выше адресу. 

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Кузнецова