Дело № 2-395/2025

15RS0001-01-2025-000184-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2025 года г. Моздок РСО-Алания

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Оганесян А.В., 

при секретаре Джелиевой А.А.,

с участием помощника прокурора 

<

адрес> РСО-Алания ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Абрековой Х.И., действующей на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

В обоснование иска истец указал, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>. Ответчики: ФИО2, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в жилом помещении, однако в нем не проживают длительное время, членами семьи истца не являются, добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Соглашение о праве пользования указанным жилым помещением между сторонами не заключалось. Наличие регистрации ответчиков в указанном жилом помещении, нарушает его права как собственника по распоряжению данным жилым помещением. 

Истец ФИО3 и её представитель - адвокат Симонова В.В., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором исковые требования поддержали в полном объеме и просили удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокат Абрекова Х.И., в судебном заседании исковые требования не признала и просила отказать в их удовлетворении.

Представитель ОВМ ОМВД России по Моздокскому району РСО-Алания в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, не сообщив о причинах неявки, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд, с учетом заключения прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ и ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресными справками ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ, домовой книгой прописки граждан, однако в нем не проживают с 2015г., что подтверждается сообщениями ОУУП и ПДН ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении с 2015г., не являются членами семьи собственника жилого помещения, соглашение относительно пользования спорным жилым помещением между собственником - истцом и ответчиками отсутствует. Оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не имеется. 

Наличие регистрации ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает его право как собственника по владению, пользованию, распоряжению данным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Моздокский районный суд РСО-Алания.

Судья А.В.Оганесян