ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2024 года г. Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сироткиной М.И.,

при помощнике судьи Семикиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 63RS0030-01-2023-005699-28 (производство № 2-414/2024) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она (истец) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..... По данному адресу с 26.02.2010г. зарегистрирована ответчица, однако в 2018г. последняя из жилого помещения выехала, в настоящий момент проживает по адресу: ..... Ее личных вещей в спорной квартире не имеется, расходы по содержанию жилого помещения она не несет. 

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, истица просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета из квартиры по адресу: ....

Истица ФИО1, в лице представителя по нотариальной доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, ее представителем подано заявление о рассмотрении дела в отсутствие. 

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, причин неявки суду не сообщила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции У МВД России по г.Тольятти в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, мнение по иску не выразил. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица.

Суд, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Как следует из статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Согласно выписке из поквартирной карточки, в указанном жилом помещении с 26.02.2010 г. по настоящее время зарегистрирована ответчица ФИО2

Вступившем в законную силу решением Комсомольского районного суда г.Тольятти Самарской области от 24.10.2023г. по гражданскому делу по иску ООО УК «Содружество» к ФИО1, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, установлено, что ответчица с 2018г. в спорном жилом помещении не проживает, ее постоянным местом жительства является жилое помещение, расположенное по адресу: ...., принадлежащее ответчице на праве собственности. 

В спорное жилое помещение ответчица ФИО2 была вселена, будучи супругой ФИО4, брак с которым в настоящий момент расторгнут.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 не является членом семьи истицы, общее хозяйство с ней не ведет, при этом не оплачивает коммунальные услуги, в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета. 

Регистрация ФИО2 в спорной квартире препятствует осуществлению права собственника по владению и пользованию имуществом, поскольку собственник несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, наличие регистрации ответчика препятствуют истице как собственнику распорядиться принадлежащим ей имуществом, в силу чего она вправе требовать устранения нарушений своих прав в виде признания утратившей права пользования ответчицей спорным жильем и снятии ее с регистрационного учета в нем в судебном порядке.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчицы в квартире истицы создает ей препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Доказательств, подтверждающих наличие каких-либо прав на спорное жилое помещение, вопреки требованиям статьи 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

Признание ФИО2 утратившей право пользования на спорное жилое помещение является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ... г.р., (ИНН ...) утратившей право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: ....

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20.02.2024 года.

Судья М.И. Сироткина