№ 2-869/2020

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

06 июля 2020 года г. Салехард 

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Раенгулова А.Б.,

при секретаре судебного заседания Гасымовой В.А.к.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления делами Правительства ЯНАО к ФИО1 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Управление делами Правительства ЯНАО обратилось в суд с иском к Майфет о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в обоснование иска указав, что жилое помещение по указанному адресу находится в государственной собственности. На основании договора найма служебного помещения ответчику было предоставлено жилое помещение по указанному адресу. 16.08.2018 года на основании заявления ответчика договор найма спорного жилого помещения расторгнут, жилое помещение передано истцу по акту приема-передачи. Ответчик имеет регистрацию в спорной квартире по 09.02.2021. В настоящее время указанное жилое помещение передано третьим лицам в пользование, наличие регистрации ответчика нарушает права собственника в части осуществления полномочий по пользованию и распоряжению жилым помещением. Просит признать ответчика утратившими права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Майфет участия в судебном заседании не принимал, извещен судом о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства в Российской Федерации, судебное извещение направлено ответчику по указанному истцом адресу. Не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил об отложении судебного заседания. 

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из материалов дела следует, что указанное жилое помещение на условиях договора служебного найма жилого помещения от 31.12.2015 года № 15-40СЛ было предоставлено ФИО1 на период прохождения службы в ЯНАО. Согласно п.1 указанного договора, истец передал нанимателю жилое помещение совместно и постоянно проживающим с ним гражданам.

В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. 

В силу ч.1 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определён, договор считается заключённым на пять лет.

Частью 2 ст.683 ГК РФ установлено, что к договору найма жилого помещения, заключённому на срок до одного года (краткосрочный наём), не применяются правила, предусмотренные ГК РФ о продлении договора на новый срок на тех же условиях, если самим договором не предусмотрено иное. 

Судом при рассмотрении установлено, что сторонами заключено соглашение о расторжении договора найма служебного помещения на основании заявления ответчика Майфет от 18.10.2018 года. Согласно передаточному акту, ответчик освободил и передал истцу занимаемое им жилое помещение.

Между тем, согласно справке № от 01.06.2020 ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 09.02.2016 по 09.02.2021.

Ответчик зарегистрирован в жилом помещении по указанному адресу без законных на то оснований, не проживает в нём.

Таким образом, совокупность имеющихся в деле доказательств, а именно, не проживание в спорном жилом помещении ответчика, не выполнение обязательств по внесению платы за коммунальные услуги, отсутствие в жилом помещении принадлежащих ответчику вещей, отсутствие намерений ответчика в пользовании спорным жилым помещением, позволяет сделать вывод о том, что ответчик добровольно выехал в другое место жительства и не имеет намерения пользоваться спорной квартирой, и утратил право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под место жительством понимается - квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.4 названного Закона РФ регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.305 ГК РФ права, предусмотренные ст. 301 - 304 указанного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Таким образом, по делу не установлено обстоятельств, свидетельствующих о необходимости сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, в связи с чем последний подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-242 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления делами правительства ЯНАО удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Б. Раенгулов