Дело № 2-2265/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2020 

<

...>

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Горбова Б.В. при секретаре Калугиной О.А. с участием:

представителя истца ГУП РК «Водоканал Южного берега Крыма» - ФИО1 (доверенность от 24.12.2019 г.),

представителя ответчиков ФИО2, ЧП «Сансет» - ФИО3 (доверенности от 13.12.2019 г., 20.12.2019 г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Водоканал Южного берега Крыма» к ФИО2, Частному предприятию «Сансет» о взыскании задолженности за услугу по водоснабжению,

установил:

ГУП РК «Водоканал Южного берега Крыма» обратилось в суд с иском к ФИО2, Частному предприятию «Сансет», мотивируя тем, что ФИО2 пользуется жилым домом 

<

адрес>. За период с 12.01.2018 г. по 31.05.2020 г. за ответчиком числится задолженность по водоснабжению указанных объектов в размере 141 295.04 рублей. Учитывая изложенное, истец просит взыскать с ответчика названную задолженность, 26 656.55 рублей в счёт пени (л.д. 1-2).

В судебном заседании представитель истца ГУП РК «Водоканал Южного берега Крыма» ФИО1 требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчиков ЧП «Сансет» (привлечён определением от 14.09.2020 г.) (л.д. 96), ФИО2 - ФИО3 просила в удовлетворении требования отказать, ссылалась на то, что требование предъявлено к ненадлежащим ответчикам, не оспаривала расчёт задолженности, представленный истцом. 

Третье лицо ФИО4, привлечённый определением от 14.09.2020 г. (л.д. 96), в судебном заседании не присутствовал, уведомлён надлежащим образом.

Выслушав представителей сторон, исследовав приложенные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В судебном заседании установлено, что ЧП «Сансет» с 2007 г. на основании решения Хозяйственного суда АРК от 20.08.2007 г. является собственником жилого дома №

<

номер> площадью 574.6 кв.м., расположенного на 

<

адрес>, нежилого здания (столовая-склад) площадью 287.6 кв.м., расположенного на 

<

адрес>, нежилого здания (мастерская) литер Б, расположенного 

<

адрес>.

Указанное обстоятельство ни кем не оспаривается и подтверждается решением Ялтинского городского суда от 22.03.2018 г., вступившим в законную силу 17.07.2018 г. (л.д. 31-44).

По сведениям, полученным на судебный запрос, собственником вышеуказанных объектов недвижимости на сегодняшний день по прежнему является ЧП «Сансет» (л.д. 83-88).

Учитывая, что ЧП «Сансет» на праве собственности принадлежат жилой дом и нежилые помещения, обязанность оплатить услугу по водоснабжению названных объектов в силу ст. 210 ГК РФ и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ должна быть возложена на ЧП «Сансет».

Согласно представленным истцом расчётам, задолженность за услугу по водоснабжению за период с 12.01.2018 г. по 31.05.2020 г. составила 141 295.04 рублей, пени за период с января 2018 о. по декабрь 2019 г. составили 26 656.55 рублей (л.д. 6-17). 

Указанные расчёты судом проверены, сторонами не оспариваются, альтернативных расчётов не представлено. 

Таким образом, иск ГУП РК «Водоканал Южного берега Крыма» подлежит удовлетворению за счёт ЧП «Сансет».

В удовлетворении иска к ФИО2 необходимо отказать, поскольку названный ответчик не являлся и не является собственником объектов недвижимости.

Не имеет правового значения ссылка истца на договор холодного водоснабжения от 03.09.2019 г., заключённый между ГУП РК «Водоканал Южного берега Крыма» и ФИО2 (л.д. 22-27).

Как следует из ст. 210 ГК РФ п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ бремя содержания имущества, что включает в себя оплату за коммунальные услуги, несёт собственник. ФИО2 никогда собственником не был, а потому на него, при наличии иного титульного собственника (ЧП «Сансет»), не может быть возложена обязанность по оплате за услуги водоснабжения.

Оценивая ссылку истца на ст. 210 ГК РФ в части возможности оплаты услуги по водоснабжению не собственником, а ФИО2, поскольку с последним заключён соответствующий договор, суд принимает во внимание следующее.

Действительно, исходя из ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества на основании договора может быть возложено на иное лицо (не собственника). 

Однако, это касается тех случаев, когда при передаче имущества в пользование собственник в договоре с законным владельцем (арендатором, иным пользователем) может предусмотреть, что расходы по содержанию переданного имущества несёт не собственник, а пользователь, последний оплачивает эти расходы собственнику, а тот в свою очередь на основании ст. 210 ГК РФ, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ оплачивает их ресурсоснабжающей организации. 

То есть в любом случае, в отношения с ресурсоснабжающей организацией должен вступать только титульный собственник (ЧП «Сансет»), а не тот, кто временно пользуется имуществом. 

Не может быть принят довод представителя ответчиков ФИО2, ЧП «Сансет» о том, что обязанность по оплате водоснабжения должна быть возложена на ФИО4, являющегося собственником имущества в период с 2017 – 2019 гг. и у которого названное имущество было истребовано в судебном порядке.

ФИО4 владел имуществом незаконно, все недвижимые объекты в конечном итоге возвращены законному собственнику ЧП «Сансет», что подтверждается вступившим в законную силу решением Ялтинского городского суда от 22.03.2018 г. (л.д. 31-44).

Таким образом, временное (незаконное) пребывание имущества в собственности у ФИО4 не влияет на обязанность ЧП «Сансет» оплачивать услуги водоснабжения. При этом ЧП «Сансет» не лишён возможности предъявить иск к ФИО4 о взыскании с него стоимости потреблённой им воды за период незаконного нахождения имущества в собственности ФИО4 

Иных доводов, которые бы убедили суд в другой позиции, отличной от той, что изложена в настоящем решении, не приведено. 

Государственная пошлина 4 559 рублей подлежит взысканию с ЧП «Сансет» в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Водоканал Южного берега Крыма» к Частному предприятию «Сансет» удовлетворить.

Взыскать с Частного предприятия «Сансет» в пользу Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Водоканал Южного берега Крыма» 141 295.04 рублей в счёт задолженности за услугу по водоснабжению, 26 656.55 рублей в счёт пени, 4 559 рублей в счёт уплаты государственной пошлины, а всего 172 510.59 рублей.

В удовлетворении исковых требований Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Водоканал Южного берега Крыма» к ФИО2 отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым. Апелляционная жалоба подаётся через Ялтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 13.11.2020 г.

СУДЬЯ ГОРБОВ Б.В.