город Луга 13 марта 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гражданское дело №2-604/2025

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кушнеровой К.А.

при секретаре Корякиной Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО, ООО «ЖЭУ», ГУП «

<

адрес>», АО «УК по обращению с отходами в 

<

адрес>», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>», ООО «Петербургтеплоэнерго», АО «ЕИРЦ ЛО» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, обязании выдать отдельный платежный документ,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально, ФИО (далее - истец) обратилась в Лужский городской суд с исковым заявлением к ФИО (далее – ответчик) о нечинении препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, всех начислений и участия в расходах (л.д.6-7).

В ходе досудебной подготовки по делу истец ФИО представила в материалы дела заявление об отказе от части заявленных требований к ФИО о нечинении препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и прекращении производства по делу в данной части, ввиду передачи ФИО ключей от спорной квартиры истцу (л.д.54-55).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части исковых требований ФИО к ФИО о нечинении препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В процессе рассмотрения гражданского дела в порядке, предусмотренном ч. 3 ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд привлек к участию в деле в качестве соответчиков: ООО «ЖЭУ», ГУП «

<

адрес>», АО «УК по обращению с отходами в 

<

адрес>», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>», ООО «Петербургтеплоэнерго», АО «ЕИРЦ ЛО» (л.д.56).

В обоснование заявленных требований истец указала, что является с ответчиком сособственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Совместное хозяйство между истцом и ответчиком не ведётся, однако расходы по оплате за жилое помещение, за коммунальные услуги, за ремонт и за содержание квартиры несут все солидарно. Соглашение об определении порядка пользования квартирой сторонами не заключалось. Поскольку истец и ответчик являются сособственниками квартиры, как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Иного способа защиты своих прав истец не видит в связи, с чем была вынуждена обратиться в суд с требованиями о разделе лицевого счёта по оплате за жилое помещение.

Истец – ФИО, будучи уведомленная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении слушания дела суду не представила, ранее, в ходе подготовки по делу заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик – ФИО, извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ранее в ходе досудебной подготовки по делу не возражал по существу заявленных требований истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и разделе лицевого счёта.

Ответчики - ООО «ЖЭУ», ГУП «

<

адрес>», АО «УК по обращению с отходами в 

<

адрес>», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>», ООО «Петербургтеплоэнерго», АО «ЕИРЦ ЛО», будучи уведомленные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили, ходатайств об отложении слушания дела суду не представили.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, суд определил о рассмотрении дела при данной явке.

Установив юридически значимые обстоятельства, огласив письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что жилищное законодательство состоит из Кодекса, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, постановлений Правительства Российской Федерации (часть 2 статьи 5); Правительство Российской Федерации вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение Кодекса, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации (часть 4 статьи 5).

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа. 

Как следует из материалов дела и судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 41,4 кв. метров (л.д.9-10). Собственниками указанной квартиры по ? доле в праве общей долевой собственности являются: - истец ФИО и ответчик ФИО (л.д.62-64).

Тот факт, что стороны фактически составляют самостоятельные семьи и ведут отдельное хозяйство, не оспаривалось участвующими в деле лицами.

Отвечая на запрос суда, ООО «ЖЭУ» сообщила, что ресурсоснабжающими организациями, оказывающими коммунальные услуги в жилом помещении (жилом доме) №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, являются: услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) АО «УК по обращению с ТКО»; услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению (холодная вода на ГВС) и водоотведение ГУП «

<

адрес>»; услуги по отоплению и горячему водоснабжению (тепловая энергия на ГВС) ООО «Петербургтеплоэнерго»; НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО» (л.д.68). 

Поскольку каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, соглашений между сторонами не достигнуто, то требования истца следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98,194,196-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к ФИО, ООО «ЖЭУ», ГУП «

<

адрес>», АО «УК по обращению с отходами в 

<

адрес>», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>», ООО «Петербургтеплоэнерго», АО «ЕИРЦ ЛО» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, обязании выдать отдельный платежный документ – удовлетворить.

Определить долю ФИО в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в размере ? доли расходов (всех начислений) на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Определить долю ФИО в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в размере ? доли расходов (всех начислений) на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Данное решение является основанием для формирования ответчиками ООО «ЖЭУ», ГУП «

<

адрес>», АО «УК по обращению с отходами в 

<

адрес>», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>», ООО «Петербургтеплоэнерго», АО «ЕИРЦ ЛО» отдельных платежных документов (отдельных кодов плательщика) по оплате квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> отношении ФИО и ФИО.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись

УИД 47RS0№-32