Дело № 2-1189/20г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2020 года г. Волоколамск 

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Е.П. Козловой

При секретаре судебного заседания О.В.Константиновой

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Волоколамского городского округа Московской области о признании права собственности на гараж,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Волоколамского городского округа Московской области, в котором просит признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 49,8 кв.м, расположенный на земельных участках с кадастровым номером №, общей площадью 1298 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, и с кадастровым номером №, общей площадью 155 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства гаража, по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1298 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок находящийся в аренде с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время с кадастровым номером №, общей площадью 155 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства гаража, по адресу: 

<

адрес>. В 2015 году на вышеуказанных земельных участках им был построен гараж общей площадью 49,8 кв.м. разрешение на строительство истец не получал. В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на данный гараж в связи с отсутствием разрешения на строительство. Тем самым признать право собственности за истцом возможно только в судебном порядке.

Истец ФИО1 о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился.

Представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные истцом исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик администрации Волоколамского городского округа Московской области – представитель по доверенности ФИО3 не возражала против удовлетворения заявленных истцом исковых требований.

Третье лицо Управление Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явилось, возражения на иск не представило.

Заслушав представителя истца по доверенности ФИО2, представитель ответчика по доверенности ФИО3, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (131 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом, удостоверенного нотариусом Волоколамского нотариального округа Московской области ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1298 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Также на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 155 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства гаража, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На данных земельных участка истцом возведен гараж общей площадью 49,8 кв.м, что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно градостроительного заключения от 16.07.2018 года, сделанного ООО «АРТХИ», при самовольном строительстве здания (гаража), размещенного на указанных земельных участках, нарушений санитарных, противопожарных и градостроительных норм не выявлено. Эксплуатация здания возможна. Угроза жизни и здоровью людей или возможность их причинения отсутствует. Не влияет на инсоляцию помещений в зданиях соседних жилых домов, не является источником шума, не нарушает права третьих лиц. 

Таким образом, суд считает, что у истца возникло право на получение в собственность спорного объекта недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на гараж, общей площадью 49,8 кв.м, расположенный на земельных участках с кадастровым номером №, общей площадью 1298 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, и с кадастровым номером №, общей площадью 155 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства гаража, по адресу: 

<

адрес>

Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: подпись Козлова Е.П.