Дело №2-973/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2017года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи: Бачманова Ю.М.,

при секретаре Извозчиковой М.Э., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании постановления администрации с. Махровка Борисоглебского района Воронежской области и свидетельств на право собственности на землю недействительными в части, 

установил:

истцы обратились в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, указывая, что по данным БТИ Борисоглебского района Воронежской области жилой дом № (быв.№) по 

<

адрес> (быв 

<

адрес>) 

<

адрес> значится за: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО8 по 1/8 доли за каждым на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 11.11.1998г. 

Жилой дом находится на земельном участке площадью 2 459 кв.м.

По утверждению истцов, на момент приватизации земельного участка жилой дом значился за ними в тех же долях.

Постановлением администрации с. Махровка Борисоглебского района Воронежской области от 25.01.1999 «О закреплении земельных участков в собственность» истцам был предоставлен бесплатно в собственность земельный участок площадью 287,5 кв.м (доля), расположенный по адресу: 

<

адрес>. В указанном постановлении отсутствует указание размера переданных им в собственность долей земельного участка, не указан его полный адрес.

На основании данного постановления истцам 23.03.1999г. были выданы свидетельства на право собственности на землю регистрационные записи №, серия №, № на 1/8 доли за каждым на земельный участок площадью 287,5 кв.м от общей площади 2300 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства. В указанных свидетельствах, по утверждению истцов, также не указан полный адрес земельного участка.

Истцы также утверждают, что согласно межевому плану земельного участка от 21.12.2016г. земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, его площадь составляет 2459 кв.м. 

Поскольку ошибки в оспариваемых документах препятствуют истцам в оформлении прав собственности на земельный участок в соответствии с действующим законодательством, они на основании ст. 12, 13, 180 ГК РФ, просят:

- признать постановление администрации с. Махровка Борисоглебского района Воронежской области от 25.01.1999года «О закреплении земельных участков в собственность» недействительным в части указания общей площади земельного участка, отсутствия указания размера долей правообладателей, адреса его местонахождения, и считать, что вышеуказанным постановлением были переданы в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/8 доли каждому земельного участка от общей площади 2459 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>; 

-признать недействительным свидетельство на право собственности на землю от 23 марта 1999 года, регистрационная запись №, серия №, № 

в части указания площади земельного участка, адреса его расположения, и считать, что в собственности ФИО1 значится 1/8 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2459кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; 

-признать недействительным свидетельство на право собственности на землю от 23 марта 1999 года, регистрационная запись №, серия №, № 

в части указания площади земельного участка, адреса его расположения, и считать, что в собственности ФИО2 значится 1/8 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2459кв.м, расположенного по указанному адресу;

-признать недействительным свидетельство на право собственности на землю от 23 марта 1999 года, регистрационная запись №, серия №, № 

в части указания площади земельного участка, адреса его расположения, и считать, что в собственности ФИО3 значится 1/8 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2459кв.м, расположенного по указанному адресу.

Стороны, извещенные надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явились. От истцов имеются заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. 

Судом установлено, и это подтверждается материалами дела, что постановлением администрации 

<

адрес> от 25.01.1999года «О закреплении земельных участков в собственность» были переданы в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>-287,5 кв.м (доля). 

На основании вышеуказанного постановления истцам 23.03.1999г. были выданы свидетельства на право собственности на землю серии №, №, регистрационные записи №№, 9142, 9143, согласно которым земельный участок площадью 287,5 кв.м от общей площади 2300 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит: ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/8 доле за каждым.

По учетным данным БТИ Борисоглебского района Воронежской области жилой дом № (быв. №), расположенный по адресу: 

<

адрес> (быв. 

<

адрес>, значился за:

- ФИО4 ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО8 по 1/8 доли за каждым на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 11.11.1998г

Данные обстоятельства подтверждаются справкой БТИ Борисоглебского района Воронежской области от 13.12.2016 №2456.

Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (быв. 

<

адрес>), 

<

адрес> (быв.№), на момент приватизации земельного участка принадлежал на праве общей долевой собственности: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО8 по 1/8 доле, в таких же долях им следовало бы передать в собственность и земельный участок. 

Кроме того, судом установлено, что в результате выполнения кадастровых работ в отношении названного земельного участка было выявлено несоответствие фактической площади земельного участка его площади, указанной в правоустанавливающих документах. 

Уточненная площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, фактически составляет 2459 кв.м. Границы земельного участка согласованы и установлены, претензии со стороны собственников смежных земельных участков отсутствуют, что подтверждается межевым планом.

На основании Постановления администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области № 202 от 29.01.2013 года «Об утверждении Списка названий улиц города Борисоглебска, сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа Воронежской области и нумерации домов в селах и поселках Борисоглебского городского округа Воронежской области» адрес жилого дома и земельного участка, принадлежащего ФИО5, значится так: 

<

адрес>, новый номер дома №, старый - б/н, №. 

Указанные обстоятельства дают суду основания считать, что правильная площадь земельного участка составляет 2459 кв.м вместо ранее указанных размеров в оспариваемых истцами постановлении и свидетельствах и расположен он по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

Совокупность исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, позволяет сделать вывод о том, что в действующей редакции оспариваемые истцами документы на землю создают препятствие в реализации законных прав на принадлежащий им земельный участок, в том числе по оформлению прав собственности на него в установленном действующим законодательством порядке, следовательно, исковые требования заявлены обоснованно.

Таким образом, иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, подлежит удовлетворению судом в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать постановление администрации с. Махровка Борисоглебского района Воронежской области от 25.01.1999года «О закреплении земельных участков в собственность» недействительным в части указания общей площади земельного участка, отсутствия указания размера долей правообладателей, адреса его местонахождения и считать, что вышеуказанным постановлением были переданы в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/8 доле каждому земельного участка от общей площади 2459 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>; 

Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю от 23 марта 1999 года, регистрационная запись №, серия №, № 

в части указания площади земельного участка, адреса его расположения, и считать, что в собственности ФИО1 значится 1/8 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2459кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю от 23 марта 1999 года, регистрационная запись №, серия №, № 

в части указания площади земельного участка, адреса его расположения, и считать, что в собственности ФИО2 значится 1/8 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2459кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю от 23 марта 1999 года, регистрационная запись №, серия №, № 

в части указания площади земельного участка, адреса его расположения, и считать, что в собственности ФИО3 значится 1/8 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2459кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий