...

№ 2-816/2025 (2-8919/2024)

56RS0018-01-2024-014101-93

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2025 года г. Оренбург

Ленинский районный суд города Оренбурга в составе: 

председательствующего судьи Даниловой С.М., 

при секретаре Князевой А.И.,

при участии старшего помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Стиплиной Г.О.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО3, указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... 

В данном жилом помещении также зарегистрирована ФИО3, которая выбыла в неизвестном направлении в 2019 году и в настоящее время не проживает в данной квартире, не является членом семьи собственника. 

Ответчик коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, личные вещи ФИО3 в квартире отсутствуют. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета не желает. 

Просил признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ...; обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции № 1 МУ МВД России «Оренбургское» г. Оренбурга снять ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ....

Определением суда к участию в деле в порядке ст. 45 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации привлечен прокурор Ленинского района г. Оренбурга.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО2, ответчик ФИО3. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. Истец в письменном заявлении просил рассмотреть гражданское дело без своего участия. 

Суд, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... 

Указанное жилое помещение принадлежит ему на основании договора уступки прав требования (цессии) от 24 декабря 2010 года, акта приема передачи по договору участия в долевом строительстве жилья от 28 января 2011 года и разрешении на ввод объекта в эксплуатацию от 30 декабря 2010 года N, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истцом в материалы дела представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, из которых следует, что ФИО2 оплачивает все платежи лично, количество проживающих в квартире – 4 человека.

Из искового заявления следует, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с 2019 года, личных вещей и имущества в квартире не имеет, местонахождение ФИО3 истцу не известно, выехала с квартиры она самостоятельно, членом семьи собственника не является.

Анализируя представленные доказательства, суд полагает, что ответчик право пользования жилым помещением - квартирой N ... утратил в связи с прекращением личных (семейных) отношений с собственником спорного жилого помещения.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Признавая ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой N ..., суд считает, что ее регистрация по указанному адресу нарушает права собственников по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта в спорном жилом помещении.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ... года рождения, по адресу: .... 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Данилова С.М.

Мотивированный текст решения составлен 30 января 2025 года

Судья: подпись Данилова С.М.

Копия верна

Судья:

Секретарь:

Оригинал подшит в деле № 2-816/2025, находящемся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга