К делу № 2-705/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.07.2019 г. г. Тихорецк 

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи ГОРЧАКОВА О.Ю.,

при секретаре ИВАНОВОЙ Л.А.,

с участием истца ФИО1,

с участием ответчика представителя администрации МО Тихорецкий район ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО Тихорецкий район, к администрация Юго-Северного сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ФИО1, просит сохранить объект капитального строительства – жилой дом блокированной застройки, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 

<

данные изъяты> жилой площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> в существующем виде; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, право собственности на объект капитального строительства – жилой дом блокированной застройки, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 

<

данные изъяты> жилой площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, с указанием, что данное решения является основание для постановки объекта на кадастровый учет.

Истец, ФИО1, в судебном заседании поддержал исковые требования и пояснил, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> из земель населенных пунктов, предоставленный земельный участок под личным подсобных хозяйством, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом блокированной застройки, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 

<

данные изъяты> жилой площадью 

<

данные изъяты> который был построен им лично своими силами и средствами. Данный жилой дом был построен на основании Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ "О разрешении строительства жилого дома, сарая гр. ФИО1 по 

<

адрес>". Однако, данное разрешение было выдано на три года, в результате чего он построил в ДД.ММ.ГГГГ, но в связи с юридической неграмотностью в течение этого времени не сдал данный жилой дом в эксплуатацию и не продлил срок строительства. ДД.ММ.ГГГГ истец решил оформить правоустанавливающую и правоудостоверяющую документацию на земельный участок и жилой дом по вышеуказанному адресу, в связи с чем предпринял меры по сбору необходимой документации, зарегистрировано право собственности на земельный участок. 

В судебном заседании представитель ответчика администрации МО Тихорецкий района ФИО2 не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований путем признания права собственности за истцом.

Представитель ответчика администрация Юго-Северного сельского поселения Тихорецкого района в суд не явился, в письменном заявлении просил иск рассмотреть без его участия, иск признал.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Ответчик администрация Юго-Северного сельского поселения Тихорецкого района иск признал, а суд в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принял это признание иска. Признание иска ответчиком само по себе является основанием для удовлетворения иска.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права. Не имея возможности защиты своего права во внесудебном порядке, истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты>., из земель населенных пунктов, предоставленный земельный участок под личным подсобных хозяйством, расположенный по адресу: 

<

адрес> На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом блокированной застройки, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 

<

данные изъяты> жилой площадью 

<

данные изъяты> который был построен им лично своими силами и средствами. Данный жилой дом был построен на основании Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ "О разрешении строительства жилого дома, сарая гр. ФИО1 по 

<

адрес>". Однако, данное разрешение было выдано на три года, в результате чего он построил ДД.ММ.ГГГГ, но в связи с юридической неграмотностью в течении этого времени не сдал данный жилой дом в эксплуатацию и не продлил срок строительства. В ДД.ММ.ГГГГ истец решил оформить правоустанавливающую и правоудостоверяющую документацию на земельный участок и жилой дом по вышеуказанному адресу, в связи с чем предпринял меры по сбору необходимой документации, зарегистрировано право собственности на земельный участок. 

Согласно технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный жилой дом, который был построен мною лично своими силами и средствами, соответствует требованиям градостроительных, строительных, экологических, санитарно-технических, противопожарных норм и СНиП, не затрагивает интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов. Состояние выполненных конструкций удовлетворительное.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Сохранить объект капитального строительства – жилой дом блокированной застройки, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 

<

данные изъяты>, жилой площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, в существующем виде.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, право собственности на объект капитального строительства – жилой дом блокированной застройки, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 

<

данные изъяты> жилой площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> с указанием, что данное решения является основание для постановки объекта на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в месячный срок.

Судья - Горчаков О.Ю.