Дело № 2-119/2020 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

6 февраля 2020 года город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего по делу судьи Вальковой И.А., при секретаре судебного заседания Усачёвой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «Садовый район» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о понуждении выполнить работы,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УК «Садовый район» (далее – ООО «УК «Садовый район») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о понуждении выполнить работы: осуществить работы по гидроизоляции душевой кабины в 

<

адрес> в городе Архангельске восстановить разрушение штукатурного и окрасочного слоя стен во втором подъезде.

В процессе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил обязать собственников жилых помещений 

<

адрес> в г. Архангельске осуществить работы по гидроизоляции душевой кабины в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, обязать собственников жилых помещений 

<

адрес> в г.Архангельске осуществить восстановление стены со стороны лестничной клетки в районе местонахождения 

<

адрес> (только окрасочный слой, без побелки) путем проведения штукатурных, малярных и отделочных работ, а также восстановление стены в районе местонахождения 

<

адрес> (только работы по восстановлению верхней части стены до начала окрасочного слоя, то есть часть стены, где идет побелка) в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала, просила включить в резолютивную часть решения указание на то, что в случае неисполнения ответчиком в течение определенного времени предписанного действия истец вправе самостоятельно произвести это действие за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов (часть 1 статьи 206 ГПК РФ). Согласна на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики в судебное заседание не явились.

По определению суда дело рассмотрено в соответствии со ст.233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчики являются долевыми собственниками 

<

адрес> в г.Архангельске.

Из экспертного заключения ООО «Респект» № 72/19-СЭ от 14 мая 2019 г. следует, что трубы внутриквартирных разводов заменены (заменены подводки воды к приборам). В душевой установлен стальной поддон. Стены облицованы ПВХ-панелями. Имеются трещины в примыкании поддона к облицовке стен в отдельных местах. Следов протечек сверху не выявлено. Имеются следы увлажнения стен, смежной с душевой, со стороны туалета (шелушение краски). Со стороны лестничной клетки в районе санузла наблюдаются следы увлажнения стены в виде желтых пятен и разводов, что свидетельствует об увлажнении стены со стороны обследуемой квартиры в районе санузла. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Пунктами 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно п. 16 тех же Правил, надлежащее содержание общего имущества многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 ЖК РФ.Из содержания пунктов 11 - 13 названных Правил следует, что управляющая организация обязана осуществлять осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации.

Пунктом 14 Правил предусмотрено, что результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. 

В нарушении положений указанной статьи ответчиками не представлено доказательств того, что осуществлены работы по гидроизоляции душевой кабины в 

<

адрес> в городе Архангельске, а также доказательства того, что разрушение стены со стороны лестничной клетки в районе местонахождения 

<

адрес> 

<

адрес> в городе Архангельске произошло не по их вине. 

Учитывая, что ответчики как собственники жилого помещения обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества, поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. 

В силу ч. 1 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

При подаче иска истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в размере 6 000 рублей до рассмотрения дела по существу. Учитывая, что требования удовлетворены, государственная пошлина подлежит взысканию в доход местного бюджета с ответчиков по 1 200 рублей с каждого (6000/5).

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования «УК «Садовый район» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о понуждении выполнить работы - удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 осуществить работы по гидроизоляции душевой кабины в 

<

адрес> в городе Архангельске в течении 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 осуществить восстановление стены со стороны лестничной клетки в районе местонахождения 

<

адрес> (только окрасочный слой, без побелки) путем проведения штукатурных, малярных и отделочных работ, а также восстановление стены в районе местонахождения 

<

адрес> (только работы по восстановлению верхней части стены до начала окрасочного слоя, то есть часть стены, где идет побелка) в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу. При неисполнении решения в указанной части истец вправе совершить эти действия за счет ответчиков с взысканием с них необходимых расходов согласно ч. 1 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 1 200 рублей.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 1 200 рублей.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 1 200 рублей.

Взыскать с ФИО4 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 1 500 рублей.

Взыскать с ФИО5 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 1 200 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2020 года.

Председательствующий И.А. Валькова