Дело № 2-1286/2025

74RS0004-01-2024-006317-69 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2025 года 

с. Долгодеревенское 

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Громовой В.Ю.

при секретаре Гайнановой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Зелёный Мыс» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам, штрафам, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Зелёный Мыс» (ИНН 

<

***>) (далее по тексту СНТ СН «Зелёный Мыс») обратилось суд с иском к «Зелёный Мыс» (ИНН 

<

***>) к ФИО1, в котором просило взыскать задолженность по уплате членских взносов за период с 01.10.2021 по 31.12.2024 в размере 66 300 руб., штраф в размере 19 890 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2021 по 01.10.2024 в размере 4 304,61 руб. и по день фактической уплаты основного долга, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1, является собственником земельных участков № и №. Указанные участки находятся на территории СНТ СН «Зелёный Мыс». ФИО1 взносы за пользованием объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединении, целевые взносы ответчик не уплачивает. За период с 01.10.2021 по 31.12.2024 образовалась задолженность, на которую начислен штраф.

Представитель истца СНТ СН «Зелёный Мыс» - ФИО2 в судебном заседании поддержал требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

На основании ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований.

Согласно пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в силу с 01 января 2019 года, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу пунктов 2 и 3 указанной статьи лица, ведущие садоводство или огородничество на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества и обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной пунктом 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (пункты 4,5 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ).

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу положений названных Федеральных законов, входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии со ст. 3 Закона, взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также — товарищество).

Положения пунктов 2 и 3 статьи 5, а также пункта 10 статьи 14 Федерального закона № 217-ФЗ допускают возможность взыскания товариществом в судебном порядке взносов и пеней в случае их неуплаты. Оснований полагать, что данные нормы не распространяются на лиц, ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе, не имеется.

Уставом СНТ СН «Зелёный Мыс» предусмотрено, что на собственники недвижимости, не являющиеся членами Товарищества, вносят плату за содержание и управление общим имуществом (пункт 5.8 Устава).

Как следует из материалов дела, ФИО1, являлась собственником земельных участков с кадастровым № площадью 608 кв.м расположенного АДРЕС и с кадастровым номером с кадастровым № площадью 619 кв.м расположенного АДРЕС. Земельные участки объединены в земельный участок с кадастровым №. Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Доступ к участкам ответчика осуществляется через земельный участок с кадастровым № на котором расположена улично-дорожная сеть.

Решением общего собрания садоводов СНТ СН «Зелёный Мыс» от 22.10.2018, сроки уплаты и взноса составляют 550 руб. в месяц с каждого участка по предоплате за 6 мес. вперед.

Согласно протокола общего собрания № огт 28.08.2021 с января 2022 года стоимость ежемесячных взносов составляет 750 руб. в месяц.

Согласно протокола общего собрания № от 12.05.2024 с 01.07.2024 стоимость ежемесячного платежа с каждого участка составляет 1 500 руб. в месяц. 

Штраф в размере 30 от суммы задолженности устанавливается п. 2 протокола № от 07.05.2022.

Согласно расчету истца представленного в материалы дела, задолженность ответчика по уплате членских взносов за период с 01.10.2021 по 31.12.2024 в размере 66 300 руб., штраф в размере 19 890 руб. Расчет проверен судом и является арифметически верным, ответчиком расчет истца не оспорен. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3 ст. 395 ГК РФ).

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно разъяснениям п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24 марта 2016 «О применении некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Требование о возврате денежных средств ответчиком не исполнено.

Суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика ФИО1 в пользу истца следует взыскать неосновательное обогащение в виде задолженность по уплате членских взносов за период с 01.10.2021 по 31.12.2024 в размере 66 300 руб., штраф в размере 19 890 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2021 по 01.10.2024 в размере 4 304,61 руб., а также продолжить взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на сумму неисполненного обязательства в размере 66 300 руб. либо его неуплаченной части, начиная с 02.10.2024 до полного погашения основного долга.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В силу положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-189 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Зелёный Мыс» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Зелёный Мыс» (ИНН 

<

***>) задолженность по уплате членских взносов за период с 01.10.2021 по 31.12.2024 в размере 66 300 руб., штраф в размере 19 890 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2021 по 01.10.2024 в размере 4 304,61 руб., судебные расходы в размере 4000 руб.

Взыскивать с ФИО1 (паспорт №) в пользу садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Зелёный Мыс» (ИНН 

<

***>) проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на сумму неисполненного обязательства в размере 66 300 руб. либо его неуплаченной части, начиная с 02.10.2024 до полного погашения основного долга.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: В.Ю. Громова

Мотивированное решение суда составлено 25 марта 2025 года.

Председательствующий: В.Ю. Громова