Дело № 2-1053/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2019 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Губаевой З.Н., 

при секретаре Соха Т.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ..., оформленного протоколом от 25 августа 2018 года.

В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: г.... 

В период с 29 июня 2018 года по 15 августа 2018 года проводилось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Челябинск, ..., в форме очно-заочного голосования и оформленного протоколом от 25.08.2018 года. Указанный протокол подписан единолично собственником квартиры № ... в данном МКД ФИО2, является недействительным по следующим основаниям: при проведении голосования ответчиком нарушено требование ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации о наличии кворума, то есть более 50% голосов от общего числа голосов, секретарем общего собрания была выбрана она, ФИО1, но в нарушение решения собственников её не пригласили на подсчет голосов, сведения о результатах собрания не были доведены до собственников помещений в МКД в нарушение требований ч.3 ст. 46 ЖК РФ. Действия ответчика ФИО2 нарушают её права как собственника жилого помещения в МКД на выбор управляющей организации. Просит суд признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г..., оформленное протоколом от 25.08.2018 г. 

Истец ФИО1, её представитель ФИО3, допущенная к участию в деле по устному ходатайству истца, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Представила суду заявление о признании иска ответчиком, в котором указала, что решения собственников помещений многоквартирного дома ..., принявших участие в голосовании в период с 29.06.2018 г. по 15.08.2018 г., результаты которых оформлены протоколом общего собрания от 25.08.2018 г., учтены также при подсчете решений собственников помещений многоквартирного дома ..., положенных в основу протокола общего собрания собственников от 24.08.2018 г., с аналогичной повесткой дня собрания, проведенного в тот же период, т.е. с 29.06.2018 г. по 15.08.2018 г. Пояснила, что считает исковые требования законными и обоснованными. Признание исковых требований ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Представитель третьего лица ООО «Комфорт» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 205) 

Представитель третьего лица ООО «Ремжилзаказчик-ЖЭУ №3 «Молодежный» ФИО4, действующая по доверенности (л.д. 210), в судебном заседании возражений против признания иска ответчиком не имела.

Заслушав истца, её представителя, ответчика, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что в судебном заседании ФИО2 признала исковые требования о признании недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... оформленного протоколом №1 от 25 августа 2018 года в полном объеме. Кроме того, каких-либо доказательств наличия кворума при проведении голосования, результаты которого оформлены протоколом №1 от 25.08.2018 г., ответчиком суду не представлено.

Кроме того, ответчик пояснила, что решения собственников помещений многоквартирного дома ..., принявших участие в голосовании в период с 29.06.2018 г. по 15.08.2018 г., результаты которых оформлены протоколом общего собрания от 25.08.2018 г., учтены также при подсчете решений собственников помещений многоквартирного дома ..., положенных в основу протокола общего собрания собственников от 24.08.2018 г., с аналогичной повесткой дня собрания, проведенного в тот же период, т.е. с 29.06.2018 г. по 15.08.2018 г.

Принимая во внимание полное признание иска ответчиком ФИО2, учитывая, что признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд приходит к выводу о принятии признания иска ответчиком ФИО2 и удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., оформленного протоколом №1 от 25.08.2018 г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., оформленного протоколом №1 от 25 августа 2018 года, недействительным с момента его принятия удовлетворить.

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... оформленного протоколом №1 от 25 августа 2018 года.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Губаева З.Н.