Дело № 2- 71/2025

22RS0008-01-2024-001346-65 

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

19 февраля 2025 года г. Заринск

Заринский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего М.Н.Черновой

при секретаре Т.В.Кочемаевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Комитету по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации города Заринска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, Комитету по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации города Заринска о признании права собственности на гараж. В обоснование ссылается, что ДД.ММ.ГГГГг. между истцом и ФИО2 был заключен договор купли-продажи гаража размером 20,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в ГСК «

<

данные изъяты>», стоимостью 45 000 рублей, что подтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., составленным в кабинете председателя ГПК «

<

данные изъяты>», а также Ордером владельца гаража кооператива.

В 

<

данные изъяты>. истец прибыл в Администрацию г.Заринска с целью переоформления документов на гараж и земельный участок, где ему было предложено оформить документы через суд, поскольку по предположениям продавец ФИО2 умер. Однако документов подтверждающих его смерть в отделе ЗАГСа на руки не выдают. Администрация г.Заринска не имеет документов на спорный земельный участок под гаражом. Технический паспорт спорного гаража Истец оформил.

Письменная форма сделки между сторонами соблюдена, согласно справки администрации г.Заринска адрес спорному гаражу присвоен на основании представленных документов. ГСК «

<

данные изъяты>» г.Заринска в настоящее момент ликвидирован.

Просит признать право собственности за ФИО1 на гараж размером 20,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 отказался от исковых требований к ФИО2, производство по делу в данной части прекращено.

ФИО3 и его представитель ФИО5 в судебном заседании поддержали заявленные требования. 

Представитель ответчика Комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации города Заринска в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие, полагает, что иск подлежит удовлетворению при предоставлении истцом доказательств, подтверждающих заявленные требования.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 ч.1 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации. 

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно ордеру ФИО2 являлся собственником гаража № в ГСК «

<

данные изъяты>».

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал вышеуказанный гараж ФИО1 за 45000 руб. 

ФИО2 умер. Наследство после его смерти не открывалось.

Согласно справке из постановления Администрации города Заринска Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ данному земельному участку и гаражу присвоен адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, гараж №.

Гараж произведен с соблюдением строительных норм и правил, что подтверждено техническим паспортом на гараж. 

В судебном заседании установлено, что с момента покупки истец беспрерывно, открыто и добросовестно пользуется гаражом, в полном объеме несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, возлагаемого на собственника ст. 210 ГК РФ.

Владение и пользование истцом гаражом за эти годы никогда и никем не оспаривалось, претензий со стороны третьих лиц не предъявлялось.

Анализируя собранные доказательства, суд считает, что требования истца являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>) право собственности на гараж, расположенный по адресу: Алтайский край, Городской Округ город Заринск, город Заринск, улица 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения через Заринский городской суд.

Судья Заринского

городского суда ФИО6

Мотивированное решение изготовлено 05.03.2025 года.