70RS0001-01-2024-004186-28

№ 2-2369/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2024 года Кировский районный суд г.Томска в составе

председательствующего Кривошеиной К.Ю. 

при секретаре Коркиной А.А.,

помощнике судьи Питашевой А.Ф.

с участием 

представителя истца ФИО1,

прокурора Федориновой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором просит признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением по адресу: /________/

В обоснование исковых требований указала, что на открытых торгах в форме публичного предложения по продаже имущества должника-банкрота ОАО «Томгипротранс» приобрела жилое помещение по адресу: г. Томск, /________/, общей площадью 2226,8 кв.м., кадастровый номер /________/ Право собственности на жилое помещение по адресу: г/________/, принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи имущества ОАО «Томгипротранс» /________/ от /________/, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем /________/ сделана запись регистрации /________/. Здание по адресу: /________/ (ранее адрес: /________/) являлось общежитием, в котором проживали и были зарегистрированы работники ОАО «Томгипротранс». В комнате /________/ по адресу: /________/, зарегистрирована ФИО4 В адрес ответчика направлено уведомление с требованием добровольно выселиться из комнаты и зарегистрироваться по иному месту постоянного проживания, которое оставлено без ответа. 

Определением Кировского районного суда г.Томска от /________/ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен и.о. конкурсного управляющего ОАО «Томгипротранс» ФИО5

В соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся истца ФИО3, ответчика ФИО4, третьего лица и.о. конкурсного управляющего ОАО «Томгипротранс» ФИО5 

Выслушав заключение прокурора, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Как следует из дела, /________/ на основании плана приватизации на здание по адресу: г/________/, зарегистрировано право собственности АООТ «Томсктранспроект» (с учетом изменения организационно правовой формы и изменений в Устав юридического лица - ОАО «Томгипротранс»). 

Определением Арбитражного суда /________/ от /________/ в отношении ОАО «Томгипротранс» (должник) введена процедура банкротства – наблюдение. Определением суда от /________/ временным управляющим утвержден ФИО5 Решением арбитражного суда /________/ от /________/ ОАО «Томгипротранс» признано несостоятельным (банкротом). В отношении должника открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. /________/ состоялись торги по продаже имущества ОАО «Томгипротранс», а именно: жилого помещения с кадастровым номером /________/, общей площадью 2226,8кв.м., расположенного по адресу: /________/. Победителем торгов признана ФИО3

На основании договора купли-продажи /________/ имущества ОАО «Томгипротранс» от /________/ ФИО2 является собственником жилого помещения с кадастровым номером /________/ площадью 2226,8 кв. м по адресу: /________/ (ранее сложившийся адрес - /________/).

Спорное жилое помещение - комната /________/ находится в здании, по адресу: /________/.

Как следует из искового заявления, фактически жилое строение по указанному адресу являлось общежитием для работников ОАО «Томгипротранс». 

Из материалов регистрационного дела в отношении жилого помещения с кадастровым номером /________/ площадью 2226,8 кв.м по адресу: /________/, следует, что в связи с преобразованием государственного предприятия Томский государственный проектно-изыскательский институт транспортного строительства Томгипротранс в акционерное общество в 1992 году согласно плану приватизации передано в уставный капитал акционерного общества. В муниципальную либо государственную собственность здание по адресу/________/ не передавалось.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений ст.304ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации /________/, Пленума ВАС РФ /________/ от /________/ (ред. от /________/) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, жилищным кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из дела, ответчик с /________/ зарегистрирована в комнате /________/ по адресу: /________/, что следует из адресной справки от /________/, представленной ОМВД России по /________/ г.Томска УМВД России по /________/. 

Согласно ответу УМВД России по /________/ от /________/ /________/ ФИО8 зарегистрирована по месту жительства с /________/ по дату исполнения запроса по адресу: /________/.

В ответе также отражено, что ранее указанное лицо значилось зарегистрированным по адресу: /________/ в период с /________/ по /________/.

Сведения, полученные судом от УВМ УМВД России по /________/, свидетельствуют о добровольном снятии ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении и об освобождении ею комнаты /________/ по адресу: /________/, принадлежащей ФИО3 на праве собственности. 

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ истцом не представлены суду доказательства, опровергающие информацию УВМ УМВД России по /________/ о снятии ответчика ФИО4 с регистрационного учета и выбытии из /________/ на другое постоянное место жительства.

При таких обстоятельствах суд не находит предусмотренных законом оснований для удовлетворения требований о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Томск, /________/, комната 47.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, оснований для возмещения истцу судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. не имеется. 

Руководствуясь ст.194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: /________/, отказать. 

На решение может подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья К.Ю. Кривошеина

Решение в окончательной форме изготовлено 17.12.2024.