Дело № 2-1036/2020

36RS0005-01-2020-000633-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2020 г. г. Воронеж

Советский районный суд г.Воронежа в составе: председательствующего судьи Наседкиной Е.В., при секретаре Багрянской В.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выделе доли из общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с данным иском, указывая, что ей и ФИО3 согласно выписке из ЕГРН принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доле каждой) земельный участок 

<

адрес>, находящийся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. Разрешенное использование земельного участка: индивидуальное жилищное строительство. На указанном земельном участке построен жилой дом лит А, общей площадью 179.6 кв.м., который принадлежит на праве общей долевой собственности истцу - (1/2 доли) и ответчику ФИО3 (1/2 доли).

Стороны пришли к соглашению о разделе между собой жилого дома, находящегося в их собственности. Однако ответчик уклоняется от соглашения о разделе жилого дома. Земельный участок истцами предлагается оставить в общей долевой собственности между ее участниками.

С целью установления возможности реального раздела жилого дома, находящегося в общей долевой собственности между ее участниками, истец обратился в экспертную организацию.

Перед экспертом был поставлен вопрос: возможен ли раздел жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> по варианту:

предполагаемая часть 1 состоит из помещений лит. А: 1 этаж - помещение 1 (тамбур) площадью 2,3 кв.м., помещение 2 (коридор) площадью 11,2 кв.м., помещение 3 (жилая) площадью 17,5 кв.м., помещение 4 (кухня) площадью 10,4 кв.м., помещение 5 (санузел) площадью 4,3 кв.м.; 2 этаж - помещение 6 (коридор) площадью 9.4 кв.м., помещение 7 (жилая) площадью 10,4 кв.м., помещение 8 (санузел) площадью 6,8 кв.м., помещение 9 (жилая) площадью 17,5 кв.м. Итого 89,8 кв.м., что соответствует 1/2 доли жилого дома.

Предполагаемая часть 2, состоит из помещений лит А, общей площадью 89,8 кв.м.: 1 этаж - помещение (тамбур) площадью 2,3 кв.м., помещение 2 (санузел) площадью 4,3 кв.м., помещение площадью 10,3 кв.м., помещение 4 (коридор) площадью 11,2 кв.м., помещение 5(жилая) площадью 17,5 кв.м., 2 этаж - помещение 6 (коридор) площадью 9,4 кв.м., помещение 7 (санузел) площадью 6.8 кв.м., помещение 8 (жилая) площадью 10,4 кв.м., помещение 9 (жилая) площадью 17,6 кв.м., что соответствует 1/2 доли жилого дома оставить в собственности ответчика ФИО3

Согласно заключению №002/20 от 06.02.2020г. экспертом установлено, что раздел жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по предложенному варианту возможен.

Просит произвести выдел ФИО2 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекратив право общей долевой собственности.

Выделить ФИО2 часть жилого 

<

адрес> общей площадью 89,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящего из помещений лит.А: 1 этаж - помещение 1 (тамбур) площадью 2.3 кв.м., помещение 2 (коридор) площадью 11,2 кв.м., помещение 3 (жилая) площадью 17,5 кв.м., помещение 4 (кухня) площадью 10,4 кв.м., помещение 5 (санузел) площадью 4,3 кв.м.; 2 этаж - помещение 6 (коридор) площадью 9.4 кв.м., помещение 7 (жилая) площадью 10.4 кв.м., помещение 8 (санузел) площадью 6.8 кв.м., помещение 9 (жилая) площадью 17,5 кв.м., что соответствует 1/2 доли жилого дома.

Часть жилого 

<

адрес>, состоящего из помещений лит А, общей площадью 89,8 кв.м.: 1 этаж - помещение (тамбур) площадью 2,3 кв.м., помещение 2 (санузел) площадью 4,3 кв.м., помещение площадью 10,3 кв.м., помещение 4 (коридор) площадью 11,2 кв.м., помещение 5(жилая) площадью 17,5 кв.м., 2 этаж - помещение 6 (коридор) площадью 9,4 кв.м., помещение 7 (санузел) площадью 6.8 кв.м., помещение 8 (жилая) площадью 10,4 кв.м., помещение 9 (жилая) площадью 17,6 кв.м., что соответствует 1/2 доли жилого дома оставить в собственности ответчика ФИО3

В судебное заседание истец ФИО2, не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца – адвокат по ордеру ФИО1 поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилось, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и о признании исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Исходя из смысла закона, особенность нахождения жилого дома в общей долевой собственности сособственников состоит в том, что право каждого из ее участников ограничено правами других сособственников.

Правоотношения сособственников жилого помещения по владению и пользованию общим жилым помещением регулируются ст. 247 ГК РФ, согласно которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, определяется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - судом.

Согласно ч. ч. 1 - 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч. 2). При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ч. 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 6 - 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определения порядка пользования домом, принадлежащего гражданину на праве общей собственности», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ) (п. 6). Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений (п.7). В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом (п. 9).

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>, по ? доли, каждой (л.д. 8-10).

Предъявление иска мотивировано тем, что ответчик уклоняется от заключения соглашения о разделе жилого дома.

С целью установления возможности реального раздела жилого дома, находящегося в общей долевой собственности между ее участниками, истец обратился в экспертную организацию.

Согласно заключению №002/20 от 06.02.2020г. экспертом установлено, что раздел жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по предложенному варианту истца возможен, так как часть жилого 

<

адрес> под лит. А и часть жилого № под лит А, расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствуют требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». ВСН 61-89(р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования», а также не противоречит СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Суд принимает во внимание данное заключение экспертизы, поскольку оно мотивировано, соответствует требованиям, предъявляемым к экспертным заключениям, сторонами не оспаривалось.

Ответчик ФИО3 признала исковые требования.

В силу п.4.1. ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требовании.

Указанное признание иска суд принимает, так как оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы иных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Прекратить права общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Выделить ФИО2 часть жилого 

<

адрес> общей площадью 89,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> состоящего из помещений лит.А: 1 этаж - помещение 1 (тамбур) площадью 2.3 кв.м., помещение 2 (коридор) площадью 11,2 кв.м., помещение 3 (жилая) площадью 17,5 кв.м., помещение 4 (кухня) площадью 10,4 кв.м., помещение 5 (санузел) площадью 4,3 кв.м.; 2 этаж - помещение 6 (коридор) площадью 9.4 кв.м., помещение 7 (жилая) площадью 10,4 кв.м., помещение 8 (санузел) площадью 6,8 кв.м., помещение 9 (жилая) площадью 17,5 кв.м., что соответствует 1/2 доли жилого дома.

Часть жилого 

<

адрес>, состоящего из помещений лит А, общей площадью 89,8 кв.м.: 1 этаж - помещение (тамбур) площадью 2,3 кв.м., помещение 2 (санузел) площадью 4,3 кв.м., помещение 3 (кухня) площадью 10,3 кв.м., помещение 4 (коридор) площадью 11,2 кв.м., помещение 5(жилая) площадью 17,5 кв.м., 2 этаж - помещение 6 (коридор) площадью 9,4 кв.м., помещение 7 (санузел) площадью 6,8 кв.м., помещение 8 (жилая) площадью 10,4 кв.м., помещение 9 (жилая) площадью 17,6 кв.м., что соответствует 1/2 доли жилого дома оставить в собственности ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 22.07.2020 г.

Судья Е.В. Наседкина