РЕШЕНИЕ

ИФИО1

21 марта 2025 года пгт. 

<

адрес>

Курагинский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего: судьи Васильевой П.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО8, 

с участием прокурора ФИО9,

представителя истца ФГБНУ ФИЦ КНЦ СО РАН ФИО12 (полномочия по доверенности),

ответчика ФИО4, её представителя ФИО10 (полномочия по устному ходатайству в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ),

представителя ответчика администрации 

<

адрес> ФИО13 (полномочия по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску федерального государственного бюджетного научного учреждения «Федеральный исследовательский центр «Красноярский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук» к ФИО4 о выселении из жилого помещения; по встречному иску ФИО4 к Федеральному государственному бюджетному научному учреждению «Федеральный исследовательский центр «Красноярский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук», Министерству науки и высшего образования Российской Федерации, администрации поселка Курагино, Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> и 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, прекращении права оперативного управления,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО4 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Курагино, 

<

адрес>.

Свои требования Федеральное государственное бюджетное научное учреждение «Федеральный исследовательский центр «Красноярский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук» (далее по тексту - ФГБНУ ФИЦ КНЦ СО РАН или Учреждение) мотивирует тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, рп. Курагино 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности Российской Федерации. Указанное жилое помещение передано на праве оперативного управления ФГБНУ ФИЦ КНЦ СО РАН. Учреждению стало известно о проживании в спорном жилом помещении третьих лиц без законных на то оснований. 

ДД.ММ.ГГГГ ФГБНУ ФИЦ КНЦ СО РАН направлено досудебное требование об освобождении самовольно занимаемого жилого помещения, однако ответчик продолжает занимать спорное жилое помещение. 

Истец просит выселить ФИО4 из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Курагино 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения гражданского дела, со встречным иском обратилась ФИО4, указывая на то, что в апреле 1982г. она вместе с супругом ФИО2 вселены в жилой дом по адресу: пгт. Курагино 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГг. по настоящее время она состоит на регистрационном учете и фактически проживает по указанному адресу. 

Также истец указывает о том, что на основании постановления администрации Курагинского поссовета № от ДД.ММ.ГГГГг. на имя супруга истца ФИО2 был выдан ордер на спорное жилое помещение, в котором она (истица) и двое их совместных детей указаны в качестве членов семьи нанимателя.

ДД.ММ.ГГГГг. супруг истца ФИО2 умер. После его смерти она продолжила проживать в указанном жилом помещении.

Кроме того, истец указывает о том, что ранее в приватизации жилого помещения на территории Российской Федерации она не участвовала, ее дети ФИО11 и ФИО11 дали согласие на приватизацию жилого помещения на ее имя, которое заверили у нотариуса.

Просит прекратить право оперативного управления ФГБНУ ФИЦ КНЦ СО РАН на жилой дом по адресу: пгт. Курагино 

<

адрес>, признать за ней право собственности на указанный жилой дом в порядке приватизации.

Представитель истца ФГБНУ ФИЦ КНЦ СО РАН ФИО12 (полномочия по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что спорное жилое помещение передано истцу на праве оперативного управления в 2020 году. Учреждение может использовать данное жилое помещение как служебное помещение, но поскольку в жилом помещении проживает ответчик по договору социального найма, учреждение не может использовать его по назначению, что нарушает его права. Представитель истца считает, что ответчик незаконно занимает спорное жилое помещение, подлежит выселению. Встречные исковые требования ФИО4 не признала, просила в удовлетворении иска отказать. 

Ответчик по первоначальному иску – истец по встречному иску ФИО4, ее представитель ФИО10 в судебном заседании первоначальные исковые требования не признали, ответчик пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено супругу в 1982г. по месту работы в совхозе «Курский» (после реорганизации ОПХ «Курагинское»), с указанного времени они проживали в данном доме всей семьей, спустя некоторое на имя супруга был выдан ордер на занятие жилой площади по адресу: пгт. Курагино 

<

адрес>. В 2003г. супруг умер, она по настоящее время продолжает проживать в указанном жилом помещении, договоры социального найма с нею не заключались, ранее в приватизация жилья она не участвовала, просила в удовлетворении первоначального иска отказать, ссылаясь на законное проживание в спорном доме и выселить ее нельзя, также просила удовлетворить ее встречные исковые требования, по доводам, указанным в иске.

Представитель ответчика по встречному иску администрации 

<

адрес> ФИО13 (полномочия по доверенности) в судебном заседании возражений против удовлетворения встречных исковых требований не высказала.

Представители ответчиков Министерства науки и высшего образования РФ, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> и 

<

адрес>, третьи лица, не заявляющие самостоятельные исковые требования на предмет спора, ФИО11, ФИО11, администрация 

<

адрес>, ОНО ОПХ «Курагинское», МО МВД России «Курагинское» в лице отделения по вопросам миграции, Управление Росреестра по 

<

адрес> в лице Межмуниципального Курагинского отдела, надлежащим образом и своевременно извещенные о дате, времени и месте слушания дела, в судебном заседание не явились, о причинах неявки и их уважительности суду не сообщили, не ходатайствовали об отложении слушания дела, возражений по искам и доказательств их подтверждающих суду не предоставили. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего требования истца по первоначальному иску не подлежащими удовлетворению, суд считает иск ФГБНУ ФИЦ КНЦ СО РАН не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В соответствии со статьями 125, 209, 214 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, права собственника от имени Российской Федерации могут осуществлять государственные органы, наделенные в установленном порядке соответствующими полномочиями.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владения или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ордер) (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Из содержания части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу положений части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления жилого помещения семье ответчика, было предусмотрено, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Статья 51 Жилищного кодекса РСФСР определяла, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер.

Таким образом, из приведенных выше норм права следует, что документами, подтверждающими наличие отношений социального найма, являются ордер и договор найма жилого помещения.

Статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее специализированные жилые помещения) относятся, в том числе, служебные жилые помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Согласно статье 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В статье 99 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам.

Согласно сведений ЕГРН, правообладателем жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, рп. Курагино 

<

адрес>, является ФИО1, которая передала ДД.ММ.ГГГГг. указанное жилое помещение в оперативное управление ФГБНУ ФИЦ КНЦ СО РАН (л.д.6).

В соответствии с Приказом Министерства науки и высшего образования Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Порядок включения жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, закрепленных за Министерством науки и высшего образования Российской Федерации и организациями, подведомственными Министерству науки и высшего образования Российской Федерации, на праве оперативного управления и хозяйственного ведения, в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, а также исключения из специализированного жилищного фонда, а также Порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда в организациях, подведомственных Министерству науки и высшего образования Российской Федерации. 

Как следует из письма ФГБНУ ФИЦ КНЦ СО РАН от ДД.ММ.ГГГГг., истец предлагал ответчику ФИО4 в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить спорное жилое помещение (л.д.9). 

В судебном заседании ответчиком ФИО4 как на основание вселения и проживания в спорном жилом помещении указано на ордер № от ДД.ММ.ГГГГг. серии «А», выданный супругу ФИО2 с семьей, состоящей из 4 человек, Исполнительным комитетом 

<

адрес> Совета народных депутатов, на основании решения исполкома Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГг. №, выписки из постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг. «О выдаче ордеров, об обмене квартир, постановке на очередь на улучшение жилья» в связи с трудовыми отношениями супруга в совхозе «Курский» (после реорганизации ОНО ОПХ «Курагинское» ГНУ Красняорского НИИСХ СО Расхн), что также подтверждено документально.

Согласно материалам дела, ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГг. заключили брак, после чего фамилия супругам присвоена ФИО17.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГг..

Согласно справок МО МВД России «Курагинский», администрации 

<

адрес> ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГг. по настоящее время состоит на регистрационном учете и фактически проживает в доме по адресу: пгт. Курагино 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Таким образом, на основании установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что поскольку спорное жилое помещение – жилой дом по адресу: пгт. Курагино 

<

адрес> - предоставлен предприятием, являющемся владельцем данного жилого дома и при наличии трудовых отношений с нанимателем ФИО2, то соответственно последний в установленном законом порядке приобрел право пользования спорным помещение на условиях социального найма, после его смерти члены его семьи, - супруга ФИО4 продолжила пользоваться данным жилым помещением, также в силу закона она приобрела право пользования данным помещением в установленном порядке в качестве члена семьи нанимателя; переход права на занимаемое жилое помещение – права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения. 

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Судом достоверно установлено, что ФИО2 и члены его семьи вселились в жилое помещение на основании ордера, выданного исполнительным комитетом 

<

адрес> Совета народных депутатов, зарегистрированы и проживали с момента вселения (1982 год) в указанном жилом помещении, после смерти ФИО2, его супруга продолжила проживать в данном жилом помещении, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

С учетом установленных обстоятельств, приведенных норм права, суд, не установив обстоятельств, являющихся основанием для применения исключительной меры - выселение, пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленного требования, принимая во внимание, что ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении на основании вышеназванного ордера № от ДД.ММ.ГГГГг. с предоставленным правом на проживание в нем.

Рассматривая встречные исковые требования ФИО4, суд приходит к следующим выводам.

Основания приобретения права собственности перечислены в ст. 218 ГК РФ. Случаи, предусматривающие возможность приобретения права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке, предусмотрены главой 14 ГК РФ, такие случаи представляют собою либо признание имеющегося права, либо признание права. 

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище, и в связи с этим устанавливающего объективные критерии бесплатной передачи в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде установлены Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями ст. 1 указанного Закона приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Согласно ст. 6 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления жилого помещения, устанавливалось, что государственный жилищный фонд находится в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд).

Нормами ЖК РСФСР (ст. ст. 28 - 31, 33, 42, 43) основанием предоставления гражданину, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, жилого помещения по договору найма (социального найма) являлось принятое c соблюдением требований Жилищного кодекса РСФСР решение органа местного самоуправления, a в домах ведомственного жилищного фонда - совместного решения администрации и профсоюзного комитета предприятия, утверждённого решением органа местного самоуправления.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 6 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорного жилого помещения, устанавливалось, что государственный жилищный фонд находится в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд).

Нормами Жилищного кодекса РСФСР (ст. ст. 28 - 31, 33, 42, 43) основанием предоставления гражданину, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, жилого помещения по договору найма (социального найма) являлось принятое c соблюдением требований Жилищного кодекса РСФСР решение органа местного самоуправления, a в домах ведомственного жилищного фонда - совместного решения администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденного решением органа местного самоуправления.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации).

Согласно положениям ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 указанного Закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 4 данного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Положения ст. 11 названного Закона предусматривают, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 8 указанного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как видно из дела, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> было введено в эксплуатацию в 1960 году.

Согласно трудовой книжке серии № №, ФИО2 принят в Курский совхоз шофером 3 класса ДД.ММ.ГГГГг.

Фактически семье ФИО17 указанный жилой дом был предоставлен для проживания в апреле 1982 года совхозом «Курский» (согласно домовой книги – Курский откормсовхоз) (после реорганизации ОПХ «Курагинское»). 

ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> Советом народных депутатов в лице исполнительного комитета ФИО2 с семьей, состоящей из 4 человек, выдан ордер № на право занятия жилого помещения – дома – общей площадью 22, 8 кв.м. по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. В качестве членом семьи указаны ФИО4, сын ФИО11, дочь ФИО14. Ордер выдан на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГг. №.

Согласно архивной выписке из постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг., ФИО2 разрешено выдать ордер на проживание в доме по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> составе 4 человек.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно домовой книге и сведениям из администрации 

<

адрес>, ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГг. по настоящее время состоит на регистрационном учете и проживает в доме по вышеназванному адресу. 

Согласно справке об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на определенный объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС), сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Курагино 

<

адрес>, отсутствуют.

Из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 20 января 2-25г. следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах ФИО4 на имеющиеся у неё объекты недвижимого имущества на территории 

<

адрес> и Российской Федерации. 

Из информации МКУ «Комитета по управлению муниципальным имуществом» от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что ФИО17 (ФИО3) Л.С. в сделках по приватизации объектов муниципального жилищного фонда МО 

<

адрес> не участвовала. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГг., жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, площадью 30 кв.м., кадастровый №, правообладатель: Федеральное государственное бюджетное научное учреждение «Федеральный исследовательский центр «Красноярский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук» на праве оперативного управления, собственник РФ. 

Как следует из выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, Федеральное государственное унитарное предприятие «Курагинское» (ФГУП «Курагинское») было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, его деятельность была прекращена ДД.ММ.ГГГГ путем реорганизации в форме преобразования в Федеральное государственное бюджетное учреждение «Опытная станция «Курагинская». Учредителем Федерального государственного бюджетного учреждения «Опытная станция «Курагинская» (ФГБУ ОС «Курагинская») является Министерство науки и высшего образования РФ. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц деятельность Федерального государственного бюджетного учреждения «Опытная станция «Курагинская» (ФГБУ ОС «Курагинская») была прекращена ДД.ММ.ГГГГ путем реорганизации в форме присоединения к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральный исследовательский центр «Красноярский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук». 

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ФГБНУ «Федеральный исследовательский центр «Красноярский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук» имеет филиал Опытное производственное хозяйство «Курагинское», дата регистрации филиала 02.12.2019г. 

Разрешая исковые требования по существу, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии с правилами, установленными в ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о признании за ФИО4 право собственности на жилой дом, общей площадью 30 кв.м, с кадастровым номером 24:23:4610001:801, расположенный по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> в порядке приватизации.

При этом суд исходит из того, что ФИО4, являясь гражданином РФ, занимает спорное жилое помещение по ордеру на законном основании, ранее участия в приватизации жилья не принимала, в связи с чем в соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право на приватизацию спорного жилого помещения. Кроме того, основания, указанные в ст. 4 указанного выше Закона, не позволяющие передать спорный жилой дом истцу ФИО4 в собственность отсутствуют.

Согласно Обзору судебной практики Верховного Суда РФ за 2 квартал 2005 года, утвержденному постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Факт пользования и выдача ордера на спорное жилое помещение до вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации, выполнение обязанностей нанимателя до настоящего времени, свидетельствует о длительном периоде пользования спорным жилым помещением со стороны истца ФИО4 и об отсутствии самовольного занятия истцом спорного жилого помещения, что характерно для жилищных правоотношений по социальному найму. Указанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о возникновении правоотношений по пользованию на условиях найма без определения срока пользования.

Исходя из фактических обстоятельств настоящего спора, удовлетворяя иск, суд исходит из того, что спорный жилой дом относится жилому помещению государственного жилищного фонда, ФИО4 в спорное жилое помещение вселилась законно, занимает спорное жилье на основании вышеназванного ордера, не оспоренного в судебном порядке и не признанного недействительным. Кроме того, спорное жилое помещение не имеет статус служебного и не отнесено к специализированному жилищному фонду. Истец право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не реализовала, третьи лица – ФИО11 и ФИО11 на получение в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации не претендуют.

Более того, как видно из дела, спорное жилое помещение было введено в эксплуатацию в 1980 году и относилось изначально к жилищному фонду совхоза ОПХ «Курагинское», в дальнейшем передано в федеральную собственность. 

При этом Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не предусматривает запрета на приватизацию спорного жилого помещения. 

При установленных судом фактических обстоятельств дела, отсутствие у истца договора социального найма, не свидетельствует о незаконности вселения истца и членов ее семьи в спорное жилое помещение. При этом вселение семьи ФИО4 в спорный дом не являлось самовольным. На протяжении длительного времени с момента вселения истца и членов её семьи в спорное жилое помещение законность их проживания никем не оспаривалась, в настоящее время семья ФИО4 занимает спорное жилое помещение на законном основании, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований федерального государственного бюджетного научного учреждения «Федеральный исследовательский центр «Красноярский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук» к ФИО4 о выселении из жилого помещения – жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, - отказать в полном объеме.

Встречные исковые требования ФИО4 к Федеральному государственному бюджетному научному учреждению «Федеральный исследовательский центр «Красноярский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук», Министерству науки и высшего образования Российской Федерации, администрации поселка Курагино, Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> и 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, прекращении права оперативного управления, - удовлетворить.

Признать за ФИО4 (паспорт серии № №) право собственности на жилой дом, общей площадью 30 кв.м., с кадастровым номером 24:23:4610001:801, расположенный по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> в порядке приватизации, что является основанием для исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о праве собственности РОССИИ и праве оперативного управления Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Федеральный исследовательский центр «Красноярский научный центр Сибирского отделение Российской академии наук» на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда путём подачи апелляционной жалобы (представления) в Курагинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) П.В. Васильева

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГг..

Судья Курагинского районного суда П.В. Васильева