Дело №

50RS0№-92

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 года 

<

адрес>

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,

при помощнике ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО9 Яне ФИО3 о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратился в суд к ФИО2, ФИО9 Яне ФИО3 с требованием о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, обязать МУ МВД России «Балашихинское» снять с регистрационного учета ответчиков, взыскать с ФИО7 в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб. 

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи. Ответчики не проживают в указанной квартире, обязательств по несению расходов на содержание указанного жилого помещения не несут, членами семьи истца не являются, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по рассматриваемому адресу.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также принимая во внимание положения ст. 6.1 ГПК РФ, гарантирующие сторонам в деле право на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков, по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – квартира, общей площадью 42,8 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. (л.д.10-17)

Указанное жилое помещение приобретено им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 (покупатель) и ФИО1 (продавец).

Согласно п.11 Договора, на момент подписания настоящего договора в квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Согласно п.12 Договора, продавец обязуется физически освободить указанную квартире в течение 5 (пяти) календарных дней с момента государственной регистрации перехода права.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире постоянно зарегистрированы, ответчики ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.).

Из искового заявления следует, что ответчики членами семьи истца не являются, не проживают в спорной квартире, совместное хозяйство с истцом не ведут, их вещи в квартире истца отсутствуют, обязательства по снятию с регистрационного учета не выполнили, обязательства по снятию с регистрационного учета не выполнили.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в материалы дела не представлено.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, руководствуясь приведенными нормами права и приведенными при рассмотрении дела доказательствами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, поскольку ответчики с регистрационного учета добровольно не снялись, однако утратили право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением; желание собственника сохранять за ответчиками право пользования жилым помещением отсутствует, в связи с чем, имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением с одновременным снятием их с регистрационного учета по месту жительства.

Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками судом не установлено в силу непредставления суду допустимых и относимых доказательств на основании ст. 56 ГПК РФ, подтверждающих данное обстоятельство.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец оплатил государственную пошлину в размере 3000 рублей, что надлежащим образом подтверждено (л.д. 9).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика ФИО2 оплаченную государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено. 

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый 

в данном гражданском деле иск обоснован и подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО5 к ФИО2, ФИО9 Яне ФИО3 о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт №), ФИО9 Яну ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт №), ФИО9 Яны ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт №) в пользу ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГг.

Судья ФИО8ёва